مزایده ملک تحت پلاک ثبتی 9411 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 7411 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000249565
شماره پرونده:140491920001467963

تاریخ صدور:1404/09/10

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400884 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع  مطالبه وجه   محکوم علیه حسین دادگر  محکوم است به پرداخت 6052947025 ریال  بابت اصل خواسته ومبلغ  302647351 ریال هزینه نیم عشر دولتی . نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .

مشاهدات و نظریه کارشناسی

احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140491100053799092 مورخ 1404 8 21  در خصوص ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 9411 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 7411 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی  ضمن گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد

موضوع کارشناسی:

      ارزیابی پلاک ثبتی 9411 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 7411 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی

مدارک و مستندات ابرازی

با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل:

1    تصویر ابرازی سند مالکیت به شماره 643230 ه 1400 مورخ 20 6 1401  به مالکیت آقای حسین دادگر فرزند غلامعلی مورخ 20  6  1401  به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه سوم به مساحت 115.8 مترمربع قطعه 7 به پلاک ثبتی 9711 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 7411 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7

مشاهدات عینی

با توجه به مشاهدات انجام شده مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید

1    ملک مورد تعرفه به آدرس: دماوند، گیلاوند  خیابان قائم  نبش بن بست نور  پلاک 5  طبقه سوم  واحد 6  واقع شده است.

2    مجتمع دارای چهار طبقه دو واحدی بوده که طبقه همکف پارکینگ و مشاعات می باشد.

3   انشعابات آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی می باشد.

4    واحد مورد تعرفه به مساحت 115.8 مترمربع می باشد که دارای دو خواب و پذیرایی و آشپرخانه و سرویس و بالکن می باشد.

5    کفسازی سرامبک و دیوار و سقف گچکاری و نقاشی می باشد.

6   درب ورودی چوبی و کابینت آشپزخانه ام دی اف می باشد.

7    آشپزخانه دارای هود و گاز رومیزی و شیرآلات اهرمی می باشد.

8    سیستم گرمایش از کف و سرمایش کولر آبی می باشد.

9   دارای آسانسور و راه پله می باشد.

نظریه کارشناسی

      با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد.

نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری، دیون، کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف ستاد اجرائی و  در نهایت اصالت سند  واگذاری های عادی  تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور در حال حاضر ارزش ملک تعرفه شده به مبلغ 000 / 000 / 000 / 32  ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد

. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/10/3  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند
استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181