مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه و یک باب دکان  با کاربری تجاری مسکونی  به شماره پلاک های ثبتی 1166و1167  اصلی ؟

شماره آگهی: 140434460000099521
شماره پرونده:140234920003716710

تاریخ صدور:1404/09/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش

نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300699 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی خانم ها فرحناز محمدزاده اصل فرزند اسمعیل میترا محمدزاده اصیل فرزند اسمعیل به طرفیت آقایان و خانم ها 1. فرانک آقاجانی طالش فرزند اسماعیل 2. فلور محمدزاده فرزند اسرافیل3 پروین تاج عسگری فرزند سعید 4. همایون محمدزاده فرزند جبرائیل 5. رعنا عباسیان اصل فرزند حسن 6. جلیل عباسیان اصل فرزند حسن 7. عباس عباسیان اصیل فرزند حسن 8. هنگامه محمدزاده فرزند جبرائیل 9. فریده غلام آزاد فرزند علی اصغر10. فروزان آقاجانی طالش فرزند اسماعیل 11. ابراهیم محمدزاده فرزند رستم 12. هومن محمدزاده فرزند جبرائیل 13. فرناز محمدزاده فرزند اسرافیل 14. عارفه محمدزاده اصل فرزند رستم 15. وجهیه عباسیان اصیل فرزند حسن 16. یوسف عباسیان اصل فرزند حسن 17. یوسف آقاجانی طالش فرزند اسماعیل 18. فریبا آقاجانی طالش فرزند اسماعیل 19. حسین عباسیان اصیل فرزند حسن 20. مجید عباسیان اصل فرزند حسن21. کریم عباسیان اصل فرزند حسن  با موضوع دستور فروش پلاک ثبتی به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1404/10/06 از ساعت 8 صبح تا 12 صبح از طریق سامانه ستاد و از طریق مزایده  به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.

مشخصات ملک موضوع حکم فروش:ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه و یک باب دکان  با کاربری تجاری مسکونی  به شماره پلاک های ثبتی 1166و1167  اصلی بخش 31 گیلان حوزه ثبت ملک آستارا  بدوا سند مالکیت ذیل ثبت و صفحه 400-413 دفتر 3 اداری در مورخ 1318/05/03 به نام رستم محمدزاده صادر و تسلیم شده است سپس حسب درخواست مالک ، سند مالکیت المثنی به شماره سریال 377660صادر و تسلیم نشده است و مضبوط به پرونده ثبتی میباشد به آدرس آستارا خیابان عباسیه شمالی  جنب تاکسی تلفنی میلاد نبش جنوبی بن بست یازدهم  (شهید حمیدی)  به مختصات یو تی ام  x=314335 و  y=4255887 که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده میباشد.مساحت عرصه در وضع موجود 342/82 متر مربع میباشد که پس از کسر برهای اصلاحی از اضلاع غربی و شمالی باقیمانده عرصه به مساحت 313/24 متر مربع میباشد.عرصه مشتمل بر یکباب خانه کلنگی  بصورت مخروبه با ساختار مصالح بنائی آجری و سربندی چوبی با پوشش بام سفال با قدمت بیش از60 سال میباشد.دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد. از ضلع غربی به خیابان عباسیه شمالی و از ضلع شمالی به کوچه شهید حمیدی و از سایر اضلاع به پلاک های مجاور محدود است.

وراث مرحوم رستم محمد زاده: براساس حکم شماره 1756 مورخ 1377/11/04 شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری آستارا وراث حین فوت مرحوم رستم محمد زاده به شرح ذیل میباشد.

1-جبرائیل محمدزاده اصیل فرزند ذکور با قدرالسهم از ترکه به میزان2سهم از 10 سهم.

2- اسماعیل  محمدزاده اصیل فرزند ذکور با قدرالسهم از ترکه به میزان2سهم از 10 سهم.

3- اسرافیل محمدزاده اصیل فرزند ذکور با قدرالسهم از ترکه به میزان2سهم از 10 سهم.

4-ابراهیم محمدزاده اصیل فرزند ذکور با قدرالسهم از ترکه به میزان2سهم از 10 سهم.

5- حمیرا محمدزاده اصیل فرزند اناث با قدرالسهم از ترکه به میزان1 سهم از 10 سهم.

6- عارفه محمدزاده اصیل فرزند اناث  با قدرالسهم از ترکه به میزان1 سهم از 10 سهم.

وراث مرحوم اسمعاعیل محمدزاده اصیل:

1-میترا محمد زاده اصیل فرزند اناث  1سهم از2 سهم از (2سهم از10 سهم پدر)

2-فرحناز محمد راده اصیل فرزند اناث 1سهم از2 سهم از (2سهم از10 سهم پدر)

3-مرحومه افسر ماهوتی یک هشتم از مبلغ (2سهم از10 سهم همسر)

وراث افسر ماهوتی :

1- یوسف آقاجانی طالش 2سهم از 5سهم از یک هشتم از مبلغ (2سهم از10 سهم اسماعیل محمدزاده).

2- فرانک آقاجانی طالش 1سهم از 5سهم از یک هشتم از مبلغ (2سهم از10 سهم اسماعیل محمدزاده).

3- فروزان آقاجانی طالش 1سهم از 5سهم از یک هشتم از مبلغ (2سهم از10 سهم اسماعیل محمدزاده).

4- فریبا آقاجانی طالش 1سهم از 5سهم از یک هشتم از مبلغ (2سهم از10 سهم اسماعیل محمدزاده).

ارزیابی ملک: با استعلام از معتمدین و مطلعین محلی و همکاران کارشناس ودر نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک های ثبتی 1166و1167اصلی بخش 31 گیلان حوزه ثبت ملک آستارا  به آدرس آستارا خیابان عباسیه شمالی  جنب تاکسی تلفنی میلاد  نبش جنوبی کوچه شهید حمیدی بن بست یازدهم  با وصف مندرج در کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی با مالکیت ملک به نام مرحوم رستم محمد زاده اصیل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الاشاره با تمامی ملحقات و امتیازات بالاخص تجاری جمعا به مبلغ 180/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد تومان برآورد میگردد.سهم خواهان ها خانم میترا و فرحناز هردو محمد زاده اصیل از مالکیت پلاک های موصوف هر کدام  10 درصد از کل عرصه و اعیان  پس از پرداخت مبلغ  ثمنیه مرحومه افسر ماهوتی در حق وراث نامبرده میباشد.

آدرس ملک مورد مزایده : آستارا خیابان عباسیه شمالی  جنب تاکسی تلفنی میلاد نبش جنوبی بن بست یازدهم  (شهید حمیدی)

لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی