مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 77 فرعی از 14915، اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000407234
شماره پرونده:140432920000054419

تاریخ صدور:1404/09/09

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400526له  اکرم ریاحی محکوم علیه: فرهاد صالحی چلچه مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 77فرعی از 14915 اصلی بخش 5 اصفهان  به مبلغ پایه 24383250000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/09/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ششم (6) اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سلیمانی)

باسلام و آرزوی صحت و سلامتی

احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140409100042419223 مورخ 1404/06/23 و شماره بایگانی 0400526 در خصوص پرونده شماره 140432920000054419 موضوع دعوی اکرم ریاحی به طرفیت فرهاد صالحی چلچه مبنی بر تامین خواسته و مطالبه مهریه و خسارت دادرسی موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 77 فرعی از 14915، اصلی واقع در بخش پنج حوزه ثبتی اصفهان ، اینجانب کارشناس ضمن هماهنگی های لازم در معیت وکیل خواهان از محل مورد نظر واقع در شهر اصفهان ، خیابان شیخ طوسی غربی ، کوچه شهید طباطبایی (23 ) ، پلاک 41 کد پستی 8198747856 بازدید به عمل آورده ضمن بررسی و مطالعه مدارک ابرازی ( سند قطعی غیر منقول و برگ مفاصا حساب عوارض شهرداری ) و تطبیق آن با محل گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

مشخصات ثبتی ملک :

دارای دو برگ سند رسمی ( سند قطعی غیر منقول و سند وکالت اموال غیر منقول ) به شماره 142606 مورخ 1397/09/25 دفترخانه اسناد رسمی 89 اصفهان به میزان مالکیت هر کدام سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام های اکرم ریاحی به شماره ملی 4679916974 و فرهاد صالحی چلچه به شماره 1287316891 و دارای پرونده نوسازی شماره 0-0-18-110742-10-10 و برگ مفاصا حساب مورخ 1402/02/08 از شهرداری منطقه 10 اصفهان بوده که در آن مساحت عرصه کل محل 162 مترمربع با احتساب عرصه محل تجاری ( عرصه خالص پلاک بدون تجاری 134/65 مترمربع ) و مقدار 27/35 مترمربع یک واحد تجاری از این پلاک مجزا گردیده و در قسمت جنوب غربی محل می باشد و دارای عقب نشینی در قسمت جنوب غربی و شمال غربی می باشد .

مشخصات محل :

ساختمان مسکونی دو طبقه ( همکف و اول ) اسکلت بنا دیوار بار و ستون فلزی ، سقف ها تیرآهن و آجر ، نما سرامیک ،طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی و در ظلع جنوب غربی یک واحد تجاری که از این پلاک مجزا گردیده ، طبقه همکف و اول هر دو طبقه دارای فضاهای اتاق خواب دو عدد ، آشپزخانه open کابینت فلزی، حال و پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی ، سطوح دیوار ها گچ و رنگ ، پوشش کف ها سرامیک ، درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی ، درب و پنجره های بیرونی آلومینوم با شیشه تک جداره ، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد .

محل هر دو طبقه در حال بهره برداری توسط مستاجر می باشد .

نظریه کارشناسی :

با توجه به مراتب فوق و بررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن میزان عرصه و اعیان ،  موقعیت محل  ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، شرایط روز ، مصالح ، قدمت ، راه های دسترسی و سایر عوامل تاثیر گذار صرف نظر از مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی از لحاظ حقوقی و قضائی برای نقل و انتقال و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی در زمان ارائه گزارش ، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان محل فوق الذکر جمعاً به مبلغ 48.766.500.000 ریال معادل (چهار میلیارد و هشتصد و هفتاد و شش میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان )  و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر با 24.383.250.000 ریال معادل ( سه میلیارد و چهارصد و سی وهشت میلیون و سیصد و بیست و پنج هزار تومان ) برآورد و اعلام می گردد.

دستمزد کارشناسی طبق تعرفه مبلغ 75.000.000 ریال اعلام می گردد . خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور مقتضی صادر فرمائید .

با تقدیم احترام

محمد حسین قرائتی کوپائی