مزایده یک قطعه زمین باغی و کشاورزی بدون پلاک ثبتی به مساحت 1816.85 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140434460000098340
شماره پرونده:140122920001770961

تاریخ صدور:1404/09/02

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

((آگهی مزایده اموال غیرمنقول))

 به موجب  نیابت شماره 140222990002871940مورخ 1402/04/06 واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین و موضوع پرونده شماره 0200386 شعبه اجرای احکام مدنی رودبار، موضوع دعوی الهه چگینی بطرفیت  مجید رضائی پورمال/اموال محکوم علیه به شرح ذیل بوسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است،  و  قرار است در تاریخ 1404/10/01 ساعت 08:00 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به شماره مزایده 3004107483000129نشانی سایت ستاد ایران به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 17/487181/250 ریال شروع می شود  و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند.

مال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است:

با کمال احترام عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140434100019957761 موضوع پرونده تحت امر به کلاسه 0200386 در خصوص دعوی خانم الهه چگینی  ( محکوم لها ) با وکالت خانم سمیه چگینی بطرفیت آقای مجید رضایی پور ( محکوم علیه ) مبنی بر مطالبه مهریه . اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده با عنایت به دستور ریاست محترم دادگاه در خصوص برآورد ملک مورد تنازع ( ملک توقیفی ) و تعیین سهم الارث هریک از وراث - با راهنمایی وکیل محترم خواهان از محل مورد نظر به آدرس امام زاده هاشم روستای کوکنه در مختصات جغرافیایی حدودی 37.010848 - 49.636060 عزیمت نموده و بازدید و بررسی های میدانی و محلی لازم انجام گرفت . موارد به شرح ذیل محضر ریاست محترم دادگاه تقدیم میگردد .

1 - مشخصات مکانی ملک : نشانی ملک مورد نظر شهرستان رودبار  بلوکات امام زاده هاشم  روستای کوکنه  جنب دکل مخابرات ( جنب خانه محوطه امیر رضایی پور ).

2 -مشخصات ملک : یک قطعه زمین باغی و کشاورزی بدون پلاک ثبتی به مساحت 1816.85 مترمربع ( یکهزار و هشتصد و شانزده متر و هشتاد و پنج دسی متر مربع ) در مختصات جغرافیایی 37.010848  و  49.636060 با حدود اربعه  شمال به زمین امیر رضایی پور جنوب به اراضی منابع ملی  شرق به عرصه امیر رضایی پور و راه جنگل رو  و غرب به زمین حسین و عباس قلندری . عرصه بصورت باغی ( در حال حاضر خارج از طرح روستا ) با پوشش گیاهی و درختان مثمر و غیر مثمره فاقد اعیانات بوده متعلق به مرحوم علی رضایی پور ( مورث محکوم علیه مجید رضایی پور ) می باشد .

3 - نظریه کارشناسی :

با توجه به وضعیت موجود و موارد فوق الذکر . موقعیت مکانی ملک مورد نظر  کاربری ملک  نزدیکی به انشعابات آب و برق و گاز و جاده روستا  - نزدیکی به خیابان اصلی  و سایر عوامل موثر از جمله وضعیت معاملات ملکی قیمت ارزش ششدانگ عرصه به مبلغ پایه هر متر مربع مبلغ 160500.000 ریال ( یک میلیون و ششصد و ینجاه هزار تومان ) جمع کل عرصه 1816.85 متر مربع 29.978.025.000 ریال  ( معدل دو میلیارد و نه صد و نود و هفت میلیون و هشتصد و دو هزار و پانصد تومان ) ارزیابی وبرآورد میگردد .

    سهم الارث مجید رضایی پور شهر بیجاری به شماره شناسنامه 40044 ( فرزند پسر متوفی ) با توجه به گواهی انحصار وراثت از زمین تعرفه شده مبلغ 17.487.181.250 ریال ( معادل یک میلیارد و هفتصد و چهل و هشت میلیون و هفتصد و هیجده هزار و یک صد و بیست و پنج تومان ) برآورد می گردد

                                            دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی