مزایده سرقفلی یکباب انباری که ملک آن تحت  پلاک ثبتی  18 فرعی از 2183  - اصلی ؟

شماره آگهی: 140422460000125247
شماره پرونده:9309982810300549

تاریخ صدور:1404/09/02

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله سوم

در پرونده کلاسه به شماره952998 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص درخواست خانم پریوش قاسمی و پریسا قاسمی بطرفیت پیام و پیمان قاسمی فرزندان محمد مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم آقای محمد قاسمی فرزند احمد مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1404/09/16 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج    3004106650000141شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده:

باستحضار میرساند بازگشت به ابلاغیه واصله  پس از مطالعه پرونده در موعد مقرر از دو ملک تعرفه شده چهار راه  شهدا ( سپه )

- بر خیابان منتظری نرسیده به سلامگاه ( داروخانه سابق دکتر قاسمی ) بازدید بعمل اورده و گزارش کارشناسی بشرح زیر ایفاد میگردد .

تشریح کلی اقدامات انجام شده توسط  کارشناس منتخب :

1- مستندات و مدارک اوراق در پرونده مورد بررسی و مطالعه قرار گرفته است .

2- وکیل محترم سرکار خانم آزاده ساجدی صبااحدی محکوم لهم و محکوم علیهم خانه اظهارات و ادعاهای خود را بیان کردند.

3- با هماهنگی بار طرفین د موعد مقرر از دو ملک متنازع فیه  بازدید بعمل اورده ام  ( عکس های پیوست )

4- بررسی و تحقیقات  میدانی بعمل اورده ام

5- طی دو مرحله در معیت احد های از وراث شادروان قاسمی از یکباب مغازه و یکباب انباری بازدید بعمل اورده ام.

الف ) تعیین سرقفلی یکباب مغازه ( دارو خانه شفا دکتر قاسمی سابق ) که ملک تحت پلاک ثبتی 20 فرعی از 2183 - اصلی

که واقع در بخش یک قزوین میباشد.

ب ) تعیین سرقفلی یکباب انباری که ملک آن تحت  پلاک ثبتی  18 فرعی از 2183  - اصلی که واقع در بخش یک قزوین میباشد .

تشریح و توصیف  کلی یکباب مغازه داروخانه شفا : ( عکس های پیوست )

1- موقعیت استقرار داروخانه بر خیابان منتظری در حد فاصل چهار را ه سپه و سلامگاه واقع در جبهه جنوبی خیابان میباشد .

2- در زمان بازدید مغازه ( داروخانه شفا ) بسته و  فعالیتی نداشت .

3- عرض دهانه مغازه در بر خیابان در حدود 3 متر و مساحت ان در حدود 52 متر مربع میباشد .

4- قدمت بنا مغازه در حدود 50 سال کف و دیوار ها سرامیک میباشد

.5- انشعابات اب - برق و گاز دارد .

6- ارتفاع متوسط مغازه از کف تا زیرسقف در حدود 3/50 مترمیباشد .

7-درب ورودی مغازه کرکر ه فلزی برقی میباشد  .

.8- طبق اظهارات احد های از وراث و وضعیت موجود چندین سال است که داروخانه بسته میباشد .

9- خیلی مهم :

در صورتی که مستندات یا مدارکی از سوی طرفین ارایه گردد که در نتایج کارشناسی تاثیر گذار باشد ،

در صورت صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی  ، متعاقباً گزارش تکمیلی تقدیم میگردد

10- با عنایت به اینکه از سوی اصحاب پرونده در خصوص مساحت مغازه مستندات و مدارک رسمی یا کروکی  ثبتی  ارایه نشده

پیشنهاد میگردد جهت تعیین مساحت آن از احدی از همکاران کارشناس رسمی در رشته نقشه برداری دعوت بعمل فرمایید .

  { نتیجه گزارش ارزیابی سرقفلی مغازه داروخانه شفا طبق تصاویر پرونده و و ضعیت موجود آن }

باتوجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی - موقعیت استقرار مغازه در بر خیابان  - قدمت بنا - وضعیت بازار مسکن

نحو دسترسی به شوارع شهری -  نوع مصالح مصرفی  و مساحت مغازه در حدود 52 متر مربع و عرصه

  آن تحت پلاک ثبتی  20 فرعی از 2183  - اصلی که واقع در بخش یک قزوین میباشد .

با عنایت به فراز های موصوف ، لذا به تشخص و نظر اینجانب ارزش سرقفلی یکباب مغازه ( داروخانه شفا )

براساس پایه مزاید  از قرار هر متر مربع 2/200/000/000  ریال و به مبلغ  کل  114/400/000/000 ریال براورد و اعلام میگردد .

تشریح و توصیف  کلی یکباب انباری : ( عکس های پیوست )

1- موقعیت استقرار یکباب انباری در خیابان منتظری در حد فاصل چهار را ه سپه و سلامگاه واقع در جبهه جنوبی خیابان و در داخل گاراژ عصار زاده میباشد.

2- در زمان بازدید انباری بسته و  فعالیتی نداشت .

3- طبق وضعیت موجود انباری در دو طبقه شامل :

طبقه همکف که داخل ان فضا بندی شده و دارای  اتاق ها - سرویس بهداشتی  - کف و دیوار ها سرامیک و یک محلی برای نصب بالابر به طبقه زیر زمین در نظر گرفته شده و طبقه زیر زمین که دسترسی به آن از طریق  راه پله  و پوشش کف و دیوارها سرامیک  و دارای یکباب سرویس بهداشتی  میباشد .

4-  مساحت انباری در دو طبقه همکف و اول  در حدود  180  مترمربع  و قدمت بنا مغازه در حدود 50 سال میباشد

.5- انباری دارای انشعابات اب - برق و گاز میباشد  .

6- ارتفاع متوسط مغازه از کف تا زیرسقف در حدود 3/50 مترمیباشد .

7-درب ورودی به انباری  از داخل گاراژ میباشد .

.8- طبق اظهارات احد های از وراث و وضعیت موجود چندین سال است که انباری بسته  وفعالیتی در ان انجام نمی گیردد.

9- خیلی مهم :

در صورتی که مستندات یا مدارکی از سوی طرفین ارایه گردد که در نتایج کارشناسی تاثیر گذار باشد ،

در صورت صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی  ، متعاقباً گزارش تکمیلی تقدیم میگردد

10- با عنایت به اینکه از سوی اصحاب پرونده  در خصوص مساحت مغازه مستندات و مدارک رسمی یا کروکی  ثبتی  ارایه نشده

پیشنهاد میگردد جهت تعیین مساحت آن از احدی از همکاران کارشناس رسمی در رشته نقشه برداری دعوت بعمل فرمایید .

  {{ تعیین ارزش سرقفلی یکباب انباری طبق تصاویر پرونده و و ضعیت موجود آن }}

{ نتیجه گزارش ارزیابی سرقفلی یکباب انباری طبق تصاویر پرونده و و ضعیت موجود آن

باتوجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی - موقعیت استقرار مغازه در بر خیابان  - قدمت بنا  - وضعیت بازار مسکن

نحو دسترسی به شوارع شهری - نوع مصالح مصرفی  و مساحت مغازه در حدود 180 متر مربع 

که ملک آن تحت پلاک ثبتی  18  فرعی از 2183  - اصلی که واقع در بخش یک قزوین میباشد .

با عنایت به فراز های موصوف ، لذا به تشخص و نظر اینجانب ارزش سرقفلی یکباب انباری براساس پایه مزاید

از قرار هر متر مربع  400/000/000 ریال و به مبلغ کل  72/000/000/000 ریال براورد و اعلام میگردد .

جمع کل ارزیابی سرقفلی بند های ( الف ) و (ب ) شامل :

یکباب مغازه ( داروخانه شفا ) و بانضمام یکباب انباری براساس پایه مزاید به مبلغ کل    186/400/000/000 ریال

معادل هجده میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی