مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک تبتى 1226 فرعى از 3 اصلى ؟

شماره آگهی: 140447460000118932
شماره پرونده:140468920001707425

تاریخ صدور:1404/09/08

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

آگهی مزایده مال غیر منقول

درخصوص پرونده  0401043      نیابتی  محکوم له: محمد کیانی بارفروش محکوم علیه: سینا مهدی پورکیخا  - مطالبه وجه     موضوع فروش  مالکیت  ثالث    جلیل رضائیان کله بستى    در  پلاک ثبتی   1226 فرعى از 3 اصلى  بخش 12 ثبت بابلسر      واقع در در بابلسر - میدان امام حسین (ع) - جاده بابلسر به بابل - روبروى ورودى روستاى على أباد - نبش کوچه توحید    به شرح آگهی .

شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسان  مورخ  1404.07.10بشرح ذیل میباشد.

در خصوص دعوی اقای محمد کیانى بارفروش به طرفیت اقای سینا مهدى پورکیخا درخصوص ارزیابى پلاک ثبتى 3.1226 - اصلى بخش 12 ثبت بابلسر به استحضار مى رساند هیات منتخب بعد از مطالعه پرونده و در معیت نمایده محکوم له از محل مورد تعرفه واقع در بابلسر - میدان امام حسین (ع) - جاده بابلسر به بابل - روبروى ورودى روستاى على أباد - نبش کوچه توحید بازدید به عمل آورده ؛ که بعد از معاینه محل و بررسى هاى لازم نتیجه آن به شرح زیر تقدیم مى گردد.

الف) شرح مشخصات ثبتى:

تصویر سندمالکیت به شماره دفترچه 384755 الف /83 به میزان مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک تبتى 1226 فرعى از 3 اصلى واقع در قریه على آباد بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 37.13 دسیمتر مربع که به شماره ثبت30730 صفحه 157 دفتر املاک جلد 200 به نام أقاى جلیل رضائیان کله بستى ارائه گردیده است.

ب) شرح مشاهدات ملک:

ملک مورد ارزیابى، یک واحد تجارى واقع دربر جاده اصلى بابلسر به بابل و درنبش کوچه (توحید) احداث شده با مصالح بنانى سنتى و سقف شیب دار با زیر سازى فلزى و پوشش ورق هاى أزبست سیمانى (ایرانیتى) به صورت همکف است. ورودى از شیشه سکوریت و داراى درب کنترلى برقى، دیوارهاى داخلى با پوشش سرامیک، سقف داخلى با پوشش گچی، کف مفروش از سرامیک بوده و این واحد تجارى داراى امتیازات أب، برق و گاز مى باشد. در زمان بازدید مستاجر حاضر در مغازه اعلام نموده که مهلت اجاره تمام شده و نسبت به جمع آوری وسایل که به صورت سوپر مارکت در حال بهره برداری بوده اقدام نموده است.

ج) تخمین قیمت پایه :

بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله سند مالکیت ، متریال مصرفی ، نوع ساخت ، قدمت ساخت ، جانمایی ، میزان مراجعین در روزهای مختلف هفته و آمد و شد مردم و وضعیت مغازه های هم جوار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و شرایط بازار ، تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی به نظر اینجانب ارزش واحد تجاری صدرالاشاره با قرائن پیش گفته در گزارش و با در نظر داشتن کلیه حقوق تجاری متصوره به مبلغ  ( دو میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان )در زمان تنظیم گزارش قابل تخمین می باشد.

*با عنایت به مفاد نیابت کل  مالکیت ثالث (ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی فوق )به فروش خواهد رسید .

 مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.09.30  یکشنبه   از ساعت 8  صبح لغایت 12      به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت سایت ستاد ایران  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.       

مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان