مزایده ملک به مساحت 398.42 متر مربع ؟

شماره آگهی : 140403911192000042
شماره پرونده: 140404011192000030 و 140404011192000031 و 140404011192000032 و 140404011192000033

آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده کلاسه 140400030 و 140400031 و 140400032 و 140400033
در اجرای آئین نامه اجرای مفاد اسنادرسمی لازم الاجرا و به موجب پرونده های اجرایی کلاسه 140400030 متعهد ناصر علی زاده - متعهدله : بانک ملی موضوع سند رهنی 34383 ، تاریخ سند :
1400.07.20 تنظیمی دفترخانه 371 مرودشت و کلاسه 140400031 متعهد ناصر علی زاده و رقیه برزگر - متعهدله بانک ملی موضوع سند رهنی 35143 ، تاریخ سند : 1400.09.25 تنظیمی دفترخانه 371 مرودشت و کلاسه 140400032 متعهد ناصر علی زاده و نگین علیزاده - متعهدله : بانک ملی موضوع سند رهنی 39259 ، تاریخ سند : 1401.10.18 تنظیمی دفترخانه 371 مرودشت و کلاسه 140400033 متعهد ناصر علی زاده و علی جعفری - متعهدله بانک ملی موضوع سند رهنی 39257 ، تاریخ سند : 1401.10.18 تنظیمی دفترخانه 371 مرودشت مورد رهن پلاک ثبتی شماره 6587 فرعی از 100 اصلی واقع در بخش 5 فارس به مساحت 398.42 متر مربع بنام آقای ناصر علی زاده ثبت و صادر گردید است که توسط کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد نظر به شرح ذیل ارزیابی گردیده است :
در خصوص پروندههای کلاسه 140400030 و 140400031 و 140400032 و 140400033 در رابطه با ارزیابی تمامی عرصه و اعیان ، حقوق و منافع پلاک ثبتی شماره 6587 فرعی از 100 اصلی قطعه دو بخش ه ثبت مرودشت به مساحت ثبت در سند عرصه 398.42 متر مربع با هماهنگی وکیل بانک ملی از محل ملک معرفی شده واقع در مرودشت جاده تخت جمشید روبروی آرد دادلی نمایشگاه اتومبیل اتو محمد ، بازدید به عمل آمد و پس از معاینات لازم و بررسی مدارک ابرازی نظریه کارشناسی - صرفنظر از موارد مالکیتی و تایید یا عدم تایید عملیات ساخت - به شرح ذیل تقدیم می گردد.
برای این ملک تصویر برابر اصل یک برگ سند رسمی مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک بنای احداثی به شماره چاپی 291727 سری الف 91 تحت پلاک 6587 فرعی از 100 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور واقع در قطعه 2 بخش پنج ثبت مرودشت که بنام آقای ناصر علیزاده ثبت شده ابراز گردید. مساحت عرصه طبق سند 398.42 متر مربع بوده که یک ساختمان 2 طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نمای آلوباند به صورت تجاری مسکونی در آن در حال احداث شده است. طبقه همکف ملک تجاری به مساحت حدود 373 متر مربع بعلاوه فضای راه پله میباشد. قسمت تجاری با پوشش کف سنگ پوشش بدنه سرامیک و دارای سقف کاذب و دارای در سکوریت و در برقی کرکره ای میباشد در زمان بازدید قسمتی از طبقه همکف به صورت فروشگاه کیف و کفش در حال فعالیت می باشد.
طبقه اول شامل دو واحد مسکونی مجزی با زیربنای حدود 320 متر مربع و یک فضای حیاط بین دو واحد و فضای راه پله جمعا به مساحت حدود 80 متر مربع میباشد واحد شرقی سه خوابه بعلاوه یک سوییت با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه سفیدکاری و با کابینت آشپزخانه MDF و سیستم سرمایش اتاقها کولر آبی سالن اسپلیت و سیستم گرمایش بخاری گازی میباشد واحدهای مسکونی راه دسترسی جداگانه نداشته و از واحد تجاری تردد می نمایند.
ملک اولیه بنام آقای ناصر علیزاده ثبت شده و مفروز میباشد ملک با حدود اربعه مندرج در سند مطابقت دارد.
میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان میباشد ملک در حال تبدیل وضعیت نمی باشد ملک شامل دو واحد مسکونی و یک واحد تجاری بوده که جمعا دارای یک سند مالکیت می باشند.
با توجه به موقعیت ملک کاربری ابعاد مساحت مصالح بکار رفته نحوه ساخت قدمت و در نظر گرفتن اهم جهات موثر در ارزش گذاری املاک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با احتساب کلیه متعلقات و امتیازات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص یا ادارات دولتی مبلغ دویست و چهل میلیارد ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان ارزیابی می گردد.
مسئولیت صحت و اصالت مدارک ابرازی بر عهده متقاضی و تشخیص آن در صلاحیت مقامات قضایی و کارشناسان ذیصلاح می باشد.
مزایده در روز چهارشنبه 1404.09.26 ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد واملاک شهرستان مرودشت به نفع بانک ملی شعبه مرودشت به مزایده گذاشته میشود و مزایده از مبلغ 240.000.000 ریال معادل (بیست و چهار میلیارد تومان) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقدا" به فروش میرسد و همچنین به مبلغ فروش حق الاجرا و خسارت روز شمار تا روز مزایده اضافه خواهد شد بدیهی است که کلیه هزینه های آب ، برق، گاز و تلفن در صورتی که دارا باشد و تصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیرو ...... تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی شده یا نشده باشد کلا بر عهده برنده مزایده خواهد بود این آگهی یک نوبت در روزنامه شیراز نوین درج لذا خریداران میتوانند با پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی در وقت مقرر در محل حراج حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمناً در صورتیکه روز مزایده بدلیل عوامل غیر مترقبه تعطیل اعلام گردد روز بعد از آن مزایده برگزار میگردد ، ضمنا نماینده بستانکار بموجب نامه وارده شماره 140405011192003524-1404.09.11 اعلام نموده مورد رهن فاقد هرگونه بیمه می باشد.