مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 23739 ؟

شماره آگهی 140403906091000179
تاریخ آگهی 1404/09/10
شماره پرونده 140404006219000106
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه های 140400584 و 140402047
بانک کشاورزی به استناد استاد رهنی به شماره های 44630 مورخ 1400/04/22 و 54482 مورخ 1402/11/15 و 84724 مورخ 1401/05/25 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 ، 36 شهر قوجان استان خراسان رضوي عليه :
(1) آقای مجید افشاریان طرقبهي فرزند نقي متولد 1331.11.01 با شماره شناسنامه 59835 و شماره ملی 0930597990 ( بعنوان راهن ) و .
(2) آقای مهدی افشاریان طرقبهي فرزند نقي متولد 1336.07.03 با شماره شناسنامه 631 و شماره ملی 0934958793 ( به عنوان وام گیرنده ) و .
(3) آقای امین افشاریان طرفیهی فرزند مهدی متولد 1366.02.01 با شماره شناسنامه 4838 و شماره ملی 0946817261 ( به عنوان وام گیرنده ) :
اجرائیه هایی تحت کلاسه های 140400584 و 140402047 به ترتیب در قبال مبلغ 5.570.085.246 پنج میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون و هشتاد و پنج هزار و دویست و چهل و شش ریال تا تاریخ 1403.12.01 و مبلغ 46.482.181.778 چهل و شش میلیارد و چهارصد و هشتاد و دو میلیون و یکصد و هشتاد و یک هزار و هفتصد و هفتاد و هشت ریال ) تا تاریخ 1404.03.19 صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1404.02.11 و 1404.03.25 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 23739 ( بیست و سه هزار و هفتصد و سی و نه ( فرعی از 175 ) یکصد و هفتاد و پنج ( اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد به مساحت 250 ) دویست و پنجاه ( متر مربع ملکی آقای مجید افشاریان طرفیهی که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد - قاسم آباد - بلوار شاهد - نبش غربی شاهد 58 - جنب میدان مادر به مبلغ 200.000.000.000 ريال ) دویست میلیارد ریال ( ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد .
برابر مندرجات نامه ابلاغیه کارشناسی و تصاویر ارائه شده از سند مالکیت تک برگی شماره 959776 ج 98 صادره 1399.2.23 و گواهی پایان ساختمان شماره 10768 مورخ 1380.7.29 و برگه آخرین وضعیت مجار ساختمانی شماره 912226674 مورخ 1399.9.20 صادره شهرداری مشهد در پاسخ به استعلام بانک کشاورزی و اظهارات طرفن و مشاهدات میدانی . ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 23739 فرعی از 175 اصلی مفرور و مجزا شده از B11666 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 مشهد ، مساحت عرضه آن 250 متر مربع و اعیان آن در سه سقف شامل زیرزمین و همکف و طبقه اول ، در دو واحد مسکونی به انضمام سه دربند مغازه تجاری با مجموع زیربنای 500 متر مربع - ساختمان دارای قدمت بیش از 24 سال نمای آن سنگ و سیمان سفید، فاقد آسانسور، زیرزمین آن در دو قسمت که در قسمت کوچک ورودی آن پذیرش و سرویس بهداشتی و حمام و ابگرمکن دیواری قرار دارند و قسمت دوم بصورت سالن
یکسره و مجموعاً در حال حاضر بعنوان سالن مطالعه خواهران مورد بهره برداری قرار دارد، کف زیرزمین سنگ و موکت، سقف آن گچ ، دیوار سنگ ) در بعضی قسمتها بر روی سنگ دیوار، کاغذ دیواری نصب شده است) در حال حاضر زیرزمین در اختیار مستاجر می باشد .
در قسمت جنوبی طبقه همکف و مجاورت پیاده رو بلوار شاهد سه دربند مغازه با مجموع زیربنای 50 متر مربع وجود دارد، کف مغازه ها سنگ ، دیوار آنها کاشی ، سقف گچ و کاذب تایل، در شیشه سیکوریت ، درب بیرونی کرکره ای میلگردی و کرکره ای ورق سفید موجدار، در حال حاضر در مغازه غربی شغل ابمیوه فروشی و در دو دربند مغازه شرقی سویر دایر میباشد . بنا به اظهار متقاضی و مستاجرین، مغازه ها با قرارداد اجاره کوتاه مدت در اختیار مستأجر قرار دارند و سرقفلی آنها به مالک ملک تعلق دارد .
در پشت سه مغازه مذکور و شمال عرصه ملک بخش مسکونی طبقه همکف قرار دارد، این بخش در پایانکار بصورت یک واحد مسکونی معرفی شده ولی در حال حاضر به دو اطاق با دسترسی از پاگرد پلکان ساختمان و یک سالن یکسره با دسترسی از سمت حیاط خلوت شمالی طبقه همکف تقسیم گردیده است . کف آنها سنگ و ماسه سیمان ، دیوار و سقف گچ ، دارای درب و پنجره آلومینیوم قدیمی و کم آهنی و درب چوبی پرسی، فاقد آبگرمکن و فاقد سیستم سرمایش و گرمایش میباشند. در یکی از دو اطاق سمت پلکان پرنده نگهداری می شود ، اطاق دوم آن محل انبار لوازم مستعمل میباشد و سالن یکسره شمالی به انضمام حیاط خلوت شمالی متصل به آن که با سقف سبک موقت مسقف گردیده، بصورت انبار کالای داروخانه مورد بهره برداری قرار دارد . آپارتمان طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی مستقل، دارای سه اطاق ، هال، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام کف آن سرامیک دیوار کاغذ دیواری و گچ و کاشی، سقف گچ و نقاشی ، کابینت ام دی اف دارای ابگرمکن زمینی، پنجره بیرونی و کم آهنی، درب داخلی چوبی پیش ساخته برسی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر آبی می باشد. بنا به اظهار متقاضی دو اطاق مجاور پلکان و آپارتمان واقع در طبقه اول در اختیار فرزند مالک و حیاط خلوت مسقف شمالی و انباری بزرگ واقع در شمال طبقه همکف در اختیار مستاجر میباشد. ساختمان دارای یک کنتور آب ، دو کنتور گاز و پنج کنتور برق تکفار می باشد .
با عنایت به توضیحات فوق، بررسیهای بعمل آمده ، موقعیت مکانی و منطقه ای . مساحت ، قدمت بنا ، کیفیت ساخت ، نرخ روز املاک مشابه و لحاظ دیگر موارد مؤثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات ملک به انضمام سرقفلی سه دربند مغازه تجاری آن برابر 200.000.000.000 ریال ) معادل بیست میلیارد تومان ) برآورد و پیشنهاد می گردد.
همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالا : درب و ديوار بطول ( 00 / 10 ) ده متر به کوچه
شرقا : درب و دیوار بطول ( 00 / 25) بیست و پنج متر به کوچه .
جنوبا : درب و دیوار بطول ( 00 / 10 ) ده متر به خیابان .
غربا در دو قسمت اول پی به پی بطول ( 00 / 21 ) بیست و یک متر به شماره بیست و سه قرار و هفتصد و سی و هشت فرعی دوم پي به بي بطول ( 00 / 4 ) چهار متر به دور برگردان .
ملک موصوف برابر نامه شماره 140485606267013117 مورخ 1404.09.10 دفتر املاک بازداشتی ناحیه چهار فاقد بازداشتی می باشد.
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 23739 بیست و سه هزار و هفتصد و سی و نه فرعی از 175 ( یکصد و هفتاد و پنج ( اصلی بخش 10 ) ده ) مشهد از مبلغ پایه 200.000.000.000 ریال (دویست میلیارد ریال در روز چهارشنبه تاریخ 1404.09.26 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره واقع در مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - اداره اجرای استاد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می گردد. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد. و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد. شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. ضمنا برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روز بعد از تعطیلی خواهد بود.
اداره اجرای استاد رهني و شرطي مشهد
ثبت کننده عما راحت دو مرده
مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران ، اداره اجرای استاد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم کد پستي 8177917621