مزایده فروش دو دانگ از ششدانگ پلاک 365 فرعی از 165 اصلی مفروز و مجرا شده از 8 فرعی از اصلی مذکور قطعه 38 ؟

شماره آگهی: 140403931058000079 
تاریخ آگهی: 1404.09.10 
شماره پرونده: 140004031051004649 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140006229
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق دو دانگ از ششدانگ پلاک 365 فرعی از 165 اصلی مفروز و مجرا شده از 8 فرعی از اصلی مذکور قطعه 38 به مساحت 1912.25 متر مربع ذیل صفحات 201 209205 دفتر 965 در مالکیت سیدرضا سید اخوان چرندابی و دوشیزه لیلی سید اخوان چرندانی و دوشیزه الهام سید اخوان چرندایی هر یک نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و سند صادر گردیده است به موجب سند رسمی 1392 مورخ 1400/8/27 دفتر خانه 231 محمد شهر 2 سهم از 6 سهم پلاک 165/365 مفرور از 8 فرعی قطعه 38 از طرف سعید هنگامی به نفع آقای محسن پورعباس تیلانجق در رهن میباشد و نوع ملک نیز زمین میباشد و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 281028 سری ، سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920331057005957 ثبت گردیده است. ضمنا سند رهنی شماره 1392 مورخ 1400.08.27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 231 محمد شهر به نفع محسن پورعباس نیلا نجق به مبلغ 10.000.000.000 ریال ثبت گردیده است
حدود شمالا بی است به طول (3000) سی متر به قطعه سی وسه تفکیکی
شرقا پی است به طول 6320 شصت و سه متر و بیست سانتیمتر به قطعه سی وقفت تفکیکی
جنوبا پی است به طول 04 (30) سی متر و چهار سانتیمتر به خیابان به عرض هجده متر
عربا بی است به طول (64/73 )شصت و چهار متر و هفتاد و سه سانتیمتر به قطعه سی ونه تفکیکی
طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در مورخ 1404/4/23 دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مورد رهن به مبلغ 250.000.000.000 ریال و ششدانگ به مبلغ 750.000.000.000 ریال ارزیابی گردید و ملک به نشانی کرج محمد شهر بلوار دشت بهشت جنب مغازه صافکاری بعد از باشگاه می باشد.
نظریه کارشناس حسب مطالعه محتویات پرونده شهرداری در خصوص پلاک 165/365 ملاحظه می گردد. کاربری ملک مورد اشاره تجاری اداری بوده و مساحت ملک طبق سند مالکیت 1912.25 متر مربع بوده که به دلیل قرار گیری قسمتی از ملک به مساحت 414/72 متر مربع در طرح تعریض بلوار 45 متری دشت بهشت مساحت باقیمانده ملک 1497.53 متر مربع و در خصوص اصلاحی ملک توافقنامه صلح معوض شهرداری محمد شهر با مالک پلاک تنظیم شده و مورد صلح کلیه حقوق ناشی از عقب نشینی مساحت 414/72 متر مربع از پلاک ثبتی 165/365 در قبال اعطای تراکم قبل اصلاحی بر اساس ضوابط طرح تفصیلی مصوب مورخ 95.06.09 به میزان 891.64 متر مربع بنا به شرح 80% همکف تجاری 45 اداری در طبقات اداری %215 تراکم بوده که توافق صلح ثبت شماره دبیرخانه 34667-99.7.19 شهرداری محمد شهر شده سند اصلاحی ملک در پرونده شهرداری مشاهده نگردید و در بند 3/6 توافق صلح مرقوم شده در اعمال ماده 45 آئین نامه اجرایی قانون ثبت اسناد نسبت به اصلاح سند مالکیت اقدام و پس از اخذ پایانکار تصویر مصدق سند اصلاحی به دفتر شهرداری تحویل گردد ضمن بازدید میدانی از محل ملک ملاحظه شد ملم فاقد اعیان و مستحدثات ساختمانی بوده و از سمت بلوار دشت بهشت دیوارکشی و نرده فلزی و نصب درب با رعایت اصلاحی معبر انجام شده است مجاورین ملک به صورت ساختمان نوساز تجاری اداری و خدماتی تکمیل و مورد استفاده قرار دارد در ضمن اصلاحی ملک و طرح تعریض و عقب نشینی طبق توافق و وضعیت موجود ملک صورت پذیرفته و قسمتی از ملک واقع در معبر به صورت اسفالت و جدول گذاری مشاهده گردید.
یلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه 1404.09.26 در اجرای ثبت کرج از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مورد رهن به مبلغ 250.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گار اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و تیر بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد. به عهده برنده مزایده است در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیمعشر و حق مزایده نقدا وصول می شود ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. همچنین وفق ماده 136 آئین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی وی در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمنا ملک مورد رهن فاقد بیمه نامه میباشد...
تاریخ انتشار 1404.09.10 
رئیس اداره اجرای اسناد رهنی ثبت کرج