مزایده عرصه و اعیان خانه وضعیت خاص طلق به شماره 0 فرعی از 4491 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000641745
شماره پرونده:140168920006320057

تاریخ صدور:1404/09/02

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول

به موجب دستورفروش صادرشده به شماره پرونده 140168920006320057 مورخ 1401/11/30 از سوی شعبه 76 مجتمع قضایی شهید صدر له خانم سمیرا مدیری خلیل زاده با وکالت آقای مجید حسنی علیه خانم ها فاطمه و فرزانه و افسانه همگی افخمی اردکانی و خدیجه خلیلی صدرآبادی و آقای ناصر افخمی اردکانی گه ملک به مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش خواهد رسید و بهای آن بین نامبردگاه تقسیم خواهد شد .

آدرس جغرافیایی ملک تهران زرگنده کوچه عمرانی بن بست معتمدی پلاک 10

مشخصات ثبتی ملک به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 428498 سری الف سال 1397 به مالکیت خانم سمیرا مدیری خلیل زاده به میزان دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ باستثناء ثمنیه عرصه و اعیان آن، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک قلهک عرصه و اعیان خانه وضعیت خاص طلق به شماره 0 فرعی از 4491 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت  شصت مترمربع حدود خانه شمالا اول خط فرضی است بطول بیست و دو سانتیمتر به شماره 4492 فرعی دوم دیوار به دیوار بطول  سه متر و هشتاد سانتیمتر به 4492 اصلی سوم که غربی است دیوار بدیوار بطول  سه متر و پنج سانتیمتر به 4492 اصلی چهارم دیوار بدیوار بطول یک متر و سی سانتیمتر به 4492 اصلی شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول  یک متر و پنج سانتیمتر ب ک دوم دیوار بدیوار بطول  پانزده متر به 4490 اصلی جنوبا دیوار بدیوار بطول  سه متر و هشتاد سانتیمتر به 4479 اصلی غربا دیوار بدیوار

ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 166648 سری  سال  بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نو اصلی به شماره 428498 سری الف سال 97 صادر میشود. توضیحات سند بخشنامه بی اعتباری شماره 139785601026002835-1397/03/08 اداره ثبت قلهک نیز مستند صدور سند مالکیت می باشد.

  شرح وضعیت ملک ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر یک ساختمان 3 طبقه 3 واحدی 2 طبقه مسکونی همکف با کاربری مسکونی با نمای سیمانی و غربی نسبت به معبر و قدمت حدود بالای 20 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. دارای انشعاب آب برق و گاز است .

  حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0400494 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.

  نظریه کارشناسی:

 باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل کاربری مسکونی قدمت امکانات موقعیت ملک عرف محل مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت قابل انتقال بودن  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 81.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.مقرر گردید مورخ 1404/09/26 راس ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده جهت فروش در راستای اجرای احکام فوق به شرح ذیل طی تشریفات مزایده  از طرق سایت سایت ستاد ایران  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد  اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده 10 درصد مبلغ پیشنهادی  حداقل 10 درصد را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود . 90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد .

دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر - هلالی هریس