مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 506.41 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140403910376000053 
تاریخ آگهی: 1404.09.08 
شماره پرونده:140304010373000445
آگهی مزایده مورد وثیقه
اگهی مزایده اموال غیر منقول سند رهنی موضوع پرونده کلاسه 140400003
در خصوص پرونده اجرانی کلاسه 140400003 متعهد مهدی احمدی شاهراجی و علی أکبر رضائی کندسری و علی اکبر رضائی کندسری - متعهدله بانک سپه مستند به سند رهنی و شرطی شماره 32988 مورخ 1402.01.27 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 356 تنکابن ، مورد مزایده عبارتست از شش دانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 506.41 متر مربع دارای پلاک ثبتی 1364 فرعی از 148 اصلی (هزار و سیصدو شصت و چهار فرعی مغرور از صد و چهل و هشت اصلی ) واقع در قریه اسبچین جزء دهستان لنگا بخش دو ثبت عباس آباد سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای علی اکبر رضائی کندسری فرزند رمضانعلی و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای مهدی احمدی شاهراجی فرزند شریف علی ثبت و سند مالکیت ان صادر وتسلیم مالکین مزبور گردیده است و سپس شش دانگ پلاک مذکور برابر سند رهنی شماره فوق الذکر در رهن بانک سپه قرار گرفته است.
حدود شش دانگ پلاک ثبتی شمالا درب و دیوار بطول (30 / 20) بیست متر و سی سانتیمتر به خیابان چالوس به تنکابن شرفا در سه قسمت اول دیواریست بطول (70 / 6) شش متر و هفتاد سانتیمتر به باقیمانده یکصد و چهل و هشت اصلی دوم دیواریست بطول (80 / 16)  شانزده متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده یکصد و چهل و هشت اصلی سوم دیواریست بطول (50 /1) یک متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده یکصد و چهل و هشت اصلی جنوبا بی به پی بطول (21 / 20) بیست متر و بیست و یک سانتیمتر به زمین قطعه شش تفکیکی غربا پی به پی بطول (00 / 25) بیست و پنج متر به زمین قطعه چهار تفکیکی
حسب تقاضای مرتهن جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و برابر نظریه مورخ 1404.08.11 هیات سه نفره کارشناسان رسمی، پلاک ثبتی مذکور به نشانی استان مازندران - شهرستان عباس آباد - جاده تنکابن به سمت چالوس قبل از پل اسبچین - آهن آلات احمدی و رضایی می باشد. تشریح اعیانی های احداثی
برابر استعلام مورخ 1401.11.19 شهرداری عباس آباد ملک مورد کارشناسی دارای پروانه ساختمانی به شماره 7408 مورخ 1388.12.15 و عدم خلاف شماره 9161 مورخ 1395.08.18 با کاربری تجاری و مسکونی می باشد که شامل دو باب مغازه که با کسب و پیشه ابزار یراق آلات ساختمانی و دیگری مغازه بنگاه آهن آلات به انضمام فضای انباری به صورت هم کف در پشت مغازه مجموعا به مساحت 221.6 متر مربع که در هنگام بازدید مشخصات داخلی مغازه باز سازی شده که فضای طبقه هم کف به صورت فروشگاه و از داخل مغازه با یک راه پله با پوشش سنگ و نرده استیل جهت ارتباط به نیم طبقه بالکن مغازه جهت فضای سالن اداری و سرویس بهداشتی و آبدارخانه می باشد که مصالح مصرفی پوشش کف مغاره و بالکن از جنس سنگ پلاک و نمای روبروی ورودی مغازه از نوع شیشه سکوریت و پنجره ها از نوع الومینیوم و مصالح مصرفی پوشش دیوارها و سقف با پوشش سیمانی رنگ امیزی شده و سقف آخر از نوع بتنی می باشد و هم چنین مستحدثات مورد اشاره از امتیازات یک کنتور آب و دو کنتور سه فاز برق و سه کنتور گاز مستقل برخوردار می باشد و سیستم گرمایش بخاری گاری و سرمایش کولر گازی اسپلیت می باشد .
شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به مبلغ 532.000.000.000 ریال ارزیابی و ارزیابی فوق قطعی می باشد لذا شش دانگ پلاک فوق الذکر متعلق به راهنین از ساعت 09:00 الى 12:00 روز یک شنبه مورخ 1404.09.23 در محل واحد اجرای اسناد رسمی عباس آباد مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عباس آباد واقع استان مازندران - به نشانی خیابان امام جنب اداره بهزیستی - واحد اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ پایه 532.000.000.000 ریال راس ساعت 09:00 صبح تاریخ فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً بفروش خواهد رسید و ساعت 12:00 تاریخ مذکور پایان جلسه مزایده می باشد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق وگار اعم از حق انشعاب و با حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود ماراد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی فوق به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR480100004053013207550386  با شماره شناسه 971108553132000000000000000000 بنام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اخذ تاییدیه واریز وجه به حساب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از سوی واحد حسابداری اداره ثبت اسناد و املاک عباس آباد و حضور خریدار یا نماینده قانونی حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است و برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فوق را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد در ضمن نیمعشر و حق مزایده نیز نقدا وصول می گردد حسب اعلام مرتهن مورد وثیقه تا مورخ 1404.12.03 نزد شرکت بیمه کوثر بیمه می باشد.
تاریخ انتشار آگهی:  1404.09.10