مزایده تمامت یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان یک قطعه واحد تجاری ؟

شماره آگهی 140403902003000024 
شماره پرونده 140204002003000411 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( اسناد ذمه ) :
بر اساس پرونده اجرائی شماره 140204002003000411 به شماره بایگانی 140202787 اصفهان : تمامت یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 23 فرعی از 1661 اصلی واقع در بخش 02 ثبت اصفهان با شماره دفتر الکترونیکی 140220302023008280 و شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205802023001805 که برابر 1403.11.15 و 140485602023000124-1404.01.16 و 140485602023005105-140407.06 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه مرکزی اصفهان به نام خانم زهراسادات امین الساداتی فرزند حسین سابقه ثبت دارد. مساحت کل 72 سهم به شرح شصت متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع (89 . 60) واقع در همکف که یک متر و بیست و هفت دسیمتر مربع (1.27) آن راه پله اختصاصی است و ادرس ملك -140385602023008920 نامه های شماره 140285602023005159-1402.07.15 و واقع در اصفهان میدان امام حسین خیابان باب الرحمة کوچه شماره یک پلاک 42 می باشد. حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی مرقوم عبارت است از :
شمالا : در چهار قسمت که قسمت سوم آن غربی است. به طول های (57) . 0 ) پنجاه و هفت سانتیمتر . (31) . 1 ) یک متر و سی و یک سانتیمتر (22 . 0 ) بیست و دو سانتیمتر (60 . 3 ) سه متر و شصت سانتیمتر، اول دیوار یست مشترک دوم تا چهارم دیواریست، اول به آپارتمان قطعه 2 دوم تا چهارم به راه
شرقا : در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است . به طول های (37) . 5 ) پنج متر و سی و هفت سانتیمتر ، (00. 1 ) یک متر ، (27 . 1 ) یک متر و بیست و هفت سانتیمتر ، 15 . 4 ) چهار متر و بانرده سانتیمتر، اول دیوار و پنجره است. دوم درب و دیوار است ، سوم دیواریست، چهارم دیوار و پنجره است. ، اول و دوم به معبر ، سوم و چهارم به راه پله
جنوبا " : یطول (5.90 ) پنج متر و نود سانتیمتر ، دیواریست به حیاط مشاعی.
غربا : در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی است. به طول های 82 . 2 ) دو متر و هشتاد و دو سانتیمتر (90 . 0 ) بود سانتیمتر (48) . 1 ) یک متر و چهل و هشت سانتیمتر ، (80 . 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر (16) . 5 ) پنج متر و شانزده سانتیمتر، اول دیواریست، دوم تا پنجم دیواریست مشترک . اول به حیاط مشاعی دوم تا پنجم به آپارتمان قطعه 2
حقوق ارتفاقی : له وعلیه طبق قانون تملک آپارتمانهاست حق یک درب از یکهزار و ششصد و شصت و یک و حق کشیدن آب از چاه مورد ثبت برای یک هزار و ششصد و شصت و یک گواهی شده است.
حسب گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک مورد نظر به نشانی اصفهان میدان امام حسین خیابان باب الرحمة ابتدای خیابان جهان نما روبروی اداره آموزش و پرورش پلاک 16 با کدپستی 8136644160 واحد تجاری طبقه همکف، کافه یان می باشد. محل مورد بازدید عبارت از یک باب مغازه تجاری در طبقه همکف یک ساختمان 3 طبقه ) زیر زمین - همکف و اول ( با کد ارتفاعی (1) از کف پیاده رو با اسکلت دیوار باربر سقف آهن و آجر، کف سرامیک، دیوار آجر نسوز، سنگ و رنگ ، سقف گچ ، درب ورودی چوبی با شیشه تک جداره پنجره خارجی چوبی با شیشه تک جداره و حفاظ فلزی ، درب های داخل چوب .کابینت mdf ، سیستم سرمایش کولر اسپیلت، گرمایش پکیج رادیاتور ، نما آجر نسوز و سنگ ، قدمت حدود 40 سال ساخت بانضمام انشعابات آب و برق و گاز، فاقد پارکینگ که در زمان کارشناسی به عنوان کافه در حال بهره برداری توسط مستاجر میباشد و با عنایت به موارد فوق الاشاره و با توجه به مساحت و موقعیت و بازار عرضه و تقاضا و نوسانات قیمت و نوع کاربری و سایر شرایط موثر در ارزیابی قیمت و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بدون بررسی پرونده شهرداری ارزش ششدانگ مغازه مورد اشاره در زمان مباشرت به امر کارشناسی به مبلغ 177.300.000.000 ریال و ارزش یک سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان آن به مبلغ 2.462.500.000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.
طالبین می توانند به آدرس فوق مراجعه و از مورد مزایده دیدن به عمل آورند. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره بر عهده برنده مزایده است. مزایده از ساعت 9 صبح الى 12 روز یکشنبه مورخ 1404.09.23 در اداره اجرای استاد دمه ای (سایر) استاد اصفهان واقع در اصفهان خیابان هشت بهشت شرقی ابتدای خیابان لاهور طبقه چهارم برگزار و مورد مزایده تمامت یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 23 فرعی از 1661 اصلی واقع در بخش 2 ثبت اصفهان از مبلغ پایه مزایده 2.462.500.000 ریال قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی دادگستری شروع و به هر کس خریدار باشد به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. این اگهی در یک نوبت در روزنامه 000000 چاپ اصفهان چاپ و منتشر می گردد. توضیحاً طبق ماده 136 آیین نامه اصلاحی اجرای مفاد اسناد رسمی ) شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد بله مشاعی. از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ( خریداران جهت شرکت در جلسه مزایده با مراجعه به حسابداری اداره جهت اخذ شناسه واریزی و سپس واریز ده درصد از کل مبلغ پایه مزایده به حساب شماره 090100004061013207670192 تمرکز وجوه سپرده اداره کل ثبت اسناد و املاک اصفهان امکان حضور در جلسه مزایده را دارند.

اصفهان - خیابان بزرگمهر - خیابان هشت بهشت شرقی - ابتدای خیابان لاهور - اداره اجرای اسناد رسمی اصفهان - تلقی 03112684122