مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه ؟

شماره آگهی 140403904108000017 
شماره پرونده 140404004108000034 
آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند ذمه)
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400040 له خانم سمیه منوچهری حیدرانلو و علیه آقای فریبرز بابانی زنوز فرزند همت سهم الارث متعهد بمقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه باستثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی (3597) سه هزار و پانصد و نود و هفت فرعی از (15) پانزده اصلی مفرور و مجری شده از پلاک 325 فرعی از اصلی مذکور واقع در علمدار بخش 13 تبریز بمساحت (276.2) دویست و هفتاد و شش متر و بیست سانتیمتر مربع بنشانی هادیشهر ( علمدار) - خیابان پاسداران محله شهاب- پلاک 49 . در قبال مطالبات پرونده فوق الذكر موضوع لازم الاجرای سند ازدواج شماره 5580 مورخ 1403.12.12 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 29 هادیشهر بازداشت گردیده است که طبق سوابق ثبتی ششدانگ پلاک مزبور در صفحه 583 دفتر املاک جلد 51 ذیل شماره 12563 با حدود اربعه شمالا بطول 13.5 متر دیوار به دیوار باقیمانده پلاک 325 فرعى شرقا بطول 21.40 متر دیوار به دیوار باقیمانده پلاک 325 فرعی جنوبا بطول 13 متر درب و دیواریست به راه غرباً بطول 20.65 متر دیواریست به راه سه متری بنام همت پایانی زنوز فرزند عسگر ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. بعدا طبق محتویات پرونده مالک فوت نموده و وراث حین الفوت وی طبق گواهی انحصار وراثت شماره 14033039008769777-1403.08.21 صادره از شعبه اول دادگاه صلح شهرستان جلفا عبارتند از پریناز و فریبرز و مهسا و علی همگی شهر تا بابانی زنوز فرزندان (متوفی و رقیه قاسمی قارقار همسر (متوفی که سهم الارث متعهد از ملک فوق الذكر بمقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان میباشد. بنابراین پس از طی مراحل قانونی جهت وصول مطالبات پرونده اجرائی، ارزیابی سهم الارث متعهد از پلاک فوق الذکر به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع گردیده که طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری بشماره 14.3.2048 مورخ 1404.07.05 ششدانگ پلاک ثبتی 3597 فرعی از 15 اصلی بمبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی شده و سهم الارث متعهد بر اساس گواهی حصر وراثت صدر الاشاره از پلاک ثبتی مربور بمبلغ 8.750.000.000 ریال محاسبه و پس از ابلاغ به طرفین پرونده بعلت عدم وصول اعتراض در مهلت مقرر مبلغ ارزیابی قطعیت یافته است. طبق نظریه کارشناس ملک مورد مزایده حین بازدید با موقعیت دو بر و بصورت یکباب ساختمان مسکونی در دو قسمت واقع در حد شمالی و جنوبی که قسمت شمالی در دو طبقه سازه ای طبقه همکف بمساحت زیربنای حدودی 122 متر مربع و در قسمتی دارای زیرزمین بمساحت حدودی 24 متر مربع با نوع سازه آجر و آهن نما سنگی درب و پنجره فلزی و آلومینیومی و قسمت جنوبی در دو طبقه سازه ای طبقه همکف بمساحت زیربنای حدودی 54 متر مربع و قسمت فوقانی بمساحت زیربنای حدودی 14 متر مربع با نوع سازه آجر و آهن نما سیمانی کف حیاط موزائیک و دارای انشعابات منصوبه میباشد. لذا جهت وصول قسمتی از طلب بستانکار و حقوق دولتی سهم الارث متعهد بمقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان از پلاک فوق الذكر با قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 8.750.000.000 ریال از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1404.09.24 در اداره ثبت اسناد و املاک بنشانی جلفا - خیابان امام خیابان اسلام پشت پمپ بنزین بابانی از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد. مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. نیمعشر و حق مزایده طبق مقررات نقدا وصول می شود. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورت عدم واریز مانده فروش به حساب سپرده ثبت مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. چنانچه روز مزایده با تعطیل غیر مترقبه مصادف گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیل در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد.
تاریخ انتشار: روز دوشنبه مورخ 1404.09.10
بهزاد شیر علیزاده رئیس اداره ثبت اسناد و املاک جلفا