مزایده یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی 32451 .. ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول؟ 
شماره آگهی: 140403906091000175
شماره پرونده: 140304006091000255
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140308366
بانک ملت به استناد سند رهنی به شماره 241473 مورخ 1402.06.04 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 20 شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه شرکت الماس گستر فولاد خراسان به شناسه ملی 14008203473 بعنوان وام گیرنده و آقای محمد حسن تقوائی بیناباج به شماره ملی 0919299881 بعنوان راهن اجرائیه ای تحت کلاسه 140308366 در قبال صلع 35.129.557.578 ریال ( سی و پنچ میلیارد و یکصد و بیست و نه میلیون و پانصد و پنجاه و هفت هزار و پانصد و هفتاد و هشت ریال ) صادر نموده که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به آن اضافه میگردد که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1403.09.06 و تقاضای بستانکار مینی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی 32451  سی و دو هزار و چهارصد و پنجاه و یک ( فرعی از 5  پنج ) اصلی، مفروز و مجرا شده از 4482  چهار هزار و چهار صد و هشتاد و دو فرعی از اصلی مذکور، قطعه اول تفکیکی در طبقه 1 ( اول ) واقع در بخش و نه ) حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 98 . 113 متر مربع ( یکصد و سپرده متر و نود و هشت دسیمتر مربع ( ملکی آقای محمد حسن تقوانی بیناباج که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد - فلسطین 25 - بعد از چهارراه اول - یلاک 118 طبقه اول به مبلغ 45.500.000.000 ریال ) چهل و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد :
آپارتمان تعرفه شده در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه بالای همکف موقعیت ملک جنوبی با سه واحد آپارتمان مسکونی در زمینی با عرصه وقف بمساحت 183.96 متر مربع بابر 6.27 متر واقع گردیده است دارای سند تک برگ به شماره 974547 سری ب 1401 تاریخ صدور 1402.05.30 قدمت طبق تصویر گواهی پایانکار ابرازی 16 سال عرض معبر 12 متر مطابق سند ابرازی مساحت آپارتمان 113.98 متر مربع که 6 متر مربع ان بالکن مسقف است دارای یک قطعه پارکینگ تفکیکی بمساحت 13.75 متر مربع (طبق سند) نمای شمالی ساختمان سنگ و نمای جنوبی پوشش گرانولیت فاقد آسانسور است. حدود ملک با مدارک ثبتی ابرازی تطابق داشته و حدود آن کنترل و مطابقت داده شد لذا آپارتمان مورد اشاره دارای دو اتاق خواب با کف پارکت بالکن مسقف پنجره دو جداره درب ضد سرقت، پذیرایی با کف سرامیک ، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف ، هود، گاز رومیزی 5 شعله و بدنه رنگ آمیزی سرویس بهداشتی حمام ، گرمایش پکیج و رادیاتور سرمایش کولر آبی و اسپیلت و همچنین دارای انشعابات آب برق گاز مستقل پارکینگ مشاعی بدون مزاحمت در طبقه همکف و یک باب انباری داخل حیاط است.
با عنایت به محل و موقعیت مکانی و منطقه ای شکل هندسی مساحت قدمت بنا و مصالح بکار رفته و سایر عوامل موثر در قیمتگذاری از حمله عرف محل لذا ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان یاد شده بدون احتساب هرگونه دین و بدهی احتمالی بمبلغ 45.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد.
شایان ذکر است در زمان بازدید ملک در تصرف آقای حمید تقوانی بیناباج به اتفاق همسرشان بود. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالا بطول شش متر و بیست سانتیمتر، دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان، شرقا : در دو قسمت ، بطول های : شصت سانتیمتر ، نوزده متر و شصت سانتیمتر ، اول دیوار به فضای خیابان ، دوم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، اول و دوم به فضای ملک مجاور ، جنوبا : در دو قسمت، بطول های :
سه متر و بیست سانتیمتر ، سه متر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم دیوار ولبه بالکن ، اول و دوم به فضای حیاط مشاعی ، غربا : در شش قسمت که قسمت دوم ان شمالی ، قسمت چهارم ان جنوبی ، است . بطول های : هفت متر و ده سانتیمتر ، دو متر و پنجاه سانتیمتر ، چهار متر و پنجاه سانتیمتر ، دو متر و پنجاه سانتیمتر ، هشت متر ، شصت سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم دیواریست ، سوم دیوار به دیوار است، چهارم دیواریست ، پنجم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، ششم دیوار به فضای خیابان ، اول به ملک مجاور ، دوم تا چهارم به راه پله مشاعی ، پنجم و ششم به ملک مجاور
مشخصات منضمات ملک
پارکینگ قطعه 1 به مساحت 13.75 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا بطول دو متر و هفتاد و پنج سانتیمتر ، مرزیست ، شرقا بطول پنج متر ، مرزیست ، جنوبا بطول دو متر و هفتاد و پنج سانتیمتر ، مرزیست ، غربا بطول پنج متر ، مرزیست ،
ملک موصوف برابر نامه شماره 140485606003012929 مورخ 1404.08.28 دفتر املاک بازداشتی ناحیه یک فاقد بازداشتی می باشد
مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 45.500.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان در تاریخ 1404.09.22 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد . لازم به ذکر است طبق تبصره 6 ماده 131 .1.1. پرداخت بدهیهای مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.
ضمنا برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد