مزایده زمینی مشتمل بر حدود 2249.34 سهم مشاع از چهل و چهار هزار و هفتصد و بیست و هشت سهم عرصه و اعیان ؟

شماره آگهی: 140491460000248137
شماره پرونده:140268920006038975

تاریخ صدور:1404/09/04

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400738  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع نیابت   محکوم علیه داود سجادی  محکوم است به پرداخت مبلغ  40000000000 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 2000000000  ریال بابت  هزینه نیم عشر دولتی . نظر به اینکه ملک مورد مزایده توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .

مشاهدات و نظریه کارشناسی

 ریاست محترم شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

با سلام

احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100037950385 مورخ 1404/06/26 مربوط به پرونده شماره 140268920006038975 و شماره بایگانی 0400738 موضوع دعوی آقای عنایت اله بیاتانی و امیر رشیدی به طرفیت آقای محمد عزیزی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک و  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم.

 قرار صادره:

 با عنایت به درخواست آقای عنایت اله بیاتانی و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید.

 وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده:

 زمینی مشتمل بر حدود 2249.34 سهم مشاع از چهل و چهار هزار و هفتصد و بیست و هشت سهم عرصه و اعیان (طبق سند مالکیت ارائه شده)  واقع در پلاک 859 فرعی از 92 اصلی جابان به آدرس جابان جاده سرخده با مختصات جغرافیایی تقریبی مرکزی ششدانگ پلاک x:613409  :3944460 تعرفه و برای آن  یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 755605 سری الف  98 ارائه گردید که بر اساس آن دو هزار و دویست و چهل و نه ممیز سی و چهار صدم سهم مشاع از چهل و چهار هزار و هفتصد و بیست و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک موصوف در تاریخ بیست و دوم مهر ماه سال یک هزار و سیصد و نود و هشت بنام آقای محمود سجادی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. سپس طی یک فقره نقل و انتقال به شماره33832 مورخ 1402/02/18 نود و چهار ممیز سی و سه سهم از سند مذکور به خانم فاطمه افشاری طهرانی مطلق منتقل گردیده است.بنابر این باقیمانده سهم آقای محمود سجادی معادل 2155.01 سهم مشاع از دو هزار و دویست و چهل و نه ممیز سی و چهار صدم سهم مشاع از چهل و چهار هزار و هفتصد و بیست و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک موصوف می باشد.  ششدانگ پلاک موصوف دارای کاربری کشاورزی می باشد و در حال حاضر بخشی از آن قطعه بندی شده است.

 نظریه کارشناسی  :

 با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به عرصه 2155.01 باقیمانده سهم مشاع از چهل و چهار هزار و هفتصد و بیست و هشت سهم عرصه و اعیان طبق سند مالکیت ارائه شده  واقع در پلاک 859 فرعی از 92 اصلی جابان به آدرس جابان جاده سرخده با مختصات جغرافیایی اشاره شده  و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 نوع مدرک مالکیت 2 موقعیت محلی و  استقرار زمین و میزان مساحت 3 راه دسترسی 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی 6 سایر پارامتر های فنی موثر در ارزیابی و فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور   قیمت کارشناسی عرصه 2155.01 باقیمانده سهم مشاع از چهل و چهار هزار و هفتصد و بیست و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک 859 فرعی از 92 اصلی جابان به آدرس جابان جاده سرخده به مبلغ 47،410،220،000 ریال (معادل چهار میلیارد و هفتصد و چهل و یک میلیون و بیست و دو هزار تومان ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.

ضمناً در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رسانند کارشناسی انجام شده بر اساس صحت و سقم مدارک ارائه شده و در حدود صلاحیت اینجانب می باشد چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری از سوی طرفین دعوی و مرجع مربوطه ارائه شود که مؤثر در موضوع باشد طبق دستور و درخواست مرجع ارجاع کننده برای کارشناس حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ و قابل اصلاح خواهد بود.

   . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/9/29  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند
استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181