مزایده یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1570 فرعی از 6526 اصلی ؟

شماره آگهی 140403921035000155 
تاریخ آگهی 1404.09.02 
شماره پرونده 140304021035001809 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند ذمه)
نظر به اینکه شیرین فخار تازه یزدی به استناد سند ازدواج : شماره سند : 4269 ، تاریخ سند : 1399.03.30 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 3 شهر یزد استان یزد علیه معین دانشیان (بدهکار) مبادرت به صدور اجرائیه نموده که پس از تشکیل پرونده به کلاسه 140301897 اجرائیه در تاریخ 1403.09.17 به مدیون از طریق سامانه تنا ابلاغ گردیده و پس از جری تشریفات قانونی مورد بازداشت که عبارت است از یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1570 فرعی از 6526 اصلی بخش 4 یزد موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 551260 سری 5 سال 91 با شماره دفتر الکترونیکی 0139420321001009489 که در صفحه 550 دفتر املاک جلد 603 ذیل شماره 78393 به نام معین دانشیان سابقه ثبت دفتر املاک را دارد و به موجب دستور شماره 140304021035001809 مورخ 1403.09.17 در بازداشت می باشد.
با حدود و مشخصات ششدانگ : به حدود شمالا در سه قسمت اول یی مشترک بطول 10 . 8 هشت متر و ده سانتیمتر به قطعه دویست و سی و یک تفکیکی دوم بی مشترک بطول 15 پانزده متر به قطعه دویست وسی ودو تفکیکی سوم بی مشترک بطول 15 پانزده متر به قطعه دویست و سی و سه تفکیکی شرقا بی مشترک بطول 32 سی و دو متر به قطعه دویست و پنجاه و سه تفکیکی جنوبا پی است بطول 50 . 19 نوزده متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر غربا پی است بطول 60 . 38 سی وهشت متر و شصت سانتیمتر به خیابان به عرض بیست متر به مساحت 922.75 متر مربع حقوق ارتفاقی ندارد پلاک ثبتی به آدرس یزد - خیابان 15 خرداد خیابان شهید نیرنگ، جنب کوچه مرزداران می باشد. ملک مذکور ششدانگ عرصه به مساحت 922.75 متر مربع میباشد که شامل دو بخش است یک قسمت زمین محصور با دیوار آجری و کاربری قبلی کارواش که البته در حال حاضر در دست بازسازی است و یک قسمت هایپر مارکت میباشد. ساختمان هایپر مارکت دارای سازه فلزی است که نازک کاری کف و بدنه سرامیک بوده و سقف آن کلیک میباشد با درب ورودی شیشه ای البته طبق اظهارات مستاجر اتوماتیک نمودن درب شیشه ای ، دوربینهای مداربسته و تعدادی چراغ توسط ایشان تامین و اجرا شده است همچنین بخش شرقی زمین کارواش دارای سقف شیروانی به متراژ 232 متر مربع است. لازم بذکر است ساختمان هایپر مارکت با تابلو راگرس مارکت طبق اظهارات آقای دانشیان تا اوایل سال 1405 در اجاره می باشد.
در خصوص امتیاز انشعاب آب و برق با توجه به اظهارات آقای دانشیان و بر اساس مشاهدات دو امتیاز آب و دو امتیاز برق برق و یک انشعاب گاز گاز در نظر گرفته شده است. در ضمن سیستم سرمایش و گرمایش هایپر مارکت شامل کولر آبی و کولر گازی توسط مستاجر تامین شده است. لازم بذکر است اموال منقولی که توسط مستاجر تامین شده است در قیمت کارشناسی لحاظ نگردیده است.
لازم بذکر است طبق استعلام گرفته شده از شهرداری منطقه 3 ملک مذکور موقعیت تجاری دارد ولی کاربری آن تجاری نیست البته طبق رسید ارائه شده توسط آقای دانشیان هزینه عوارض ناشی از تغییر کاربری طی چند فقره چک تا پایان سال 1405 به شهرداری پرداخت شده است.
با توجه به موقعیت ملک ، دسترسی ها نوع کاربری ملک ، متراژ، نحوه ساخت و ساز ، قدمت ساخت به موجب ارزیابی کارشناس محترم رسمی دادگستری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق جمعا به مبلغ هفتصد و پنجاه و یک میلیون و چهارصد و بیست و پنج میلیون ریال ارزیابی شده که مورد مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ یکصد و بیست و پنج میلیارد و دویست و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ارزیابی گردیده است که در روز شنبه مورخ 1404.09.22 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر به قیمت پایه در قبال قسمتی از طلب، هزینه اجرایی و حق مزایده در محل اداره اجرای اسناد رسمی یزد واقع در برد خیابان فرخی کوچه دادگستری اداره ثبت اسناد و املاک یزد در طبقه اول اتاق 137 به مزایده گذاشته میشود و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته خواهد شد برابر ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرایی اسناد رسمی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمنا هرگونه بدهی مربوط به آب و برق و گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده بعهده برنده مزایده خواهد بود و تنظیم سند انتقال اجرانی موکول به ارائه مفاصا حسابهای مذکور خواهد بود.
تاریخ انتشار 1404.09.08