مزایده یک قطعه منزل مسكونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی 257 فرعی از 12 اصلی ؟

شماره آگهی 140403906216000033
1404.09.04 :تاریخ آگهی
شماره پرونده 140304006216000303
آگهی مزایده اموال غير منقول
به موجب پرونده اجرائی به شماره : 140304006216000303 و کلاسه 140300442 این واحد عليه آقای سجاد . جهادي فرزند حجي محمد شماره شناسنامه 5220184962 تاریخ تولد 1376.02.28 صادره از چناران دارای شماره ملی 5220184962 اعلام میدارد :
به استناد استعلام حوزه ثبت ملک :
مالکیت : یک قطعه منزل مسكونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی 257 فرعی از 12 اصلی بخش 08 چناران به مساحت 415.8 متر مربع به مالکیت سجاد . جهاني فرزند حجي محمد شماره شناسنامه 5220184962 تاریخ تولد 1376.02.28 صادره از چناران دارای شماره ملی 5220184962 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان واقع در سیدآباد با شماره مستند مالکیت 4659 تاریخ 1401.05.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر چناران استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 535238 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120306009011748 ثبت گردیده است.
حدود و مشخصات ملک
شمالا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (64) . (12) دوازده متر و شصت و چهار سانتیمتر به قطعه هشتصد و هفتاد تفکیکی دوم دیوار ندیوار بطول (18) . (11) بازده متر و هجده سانتیمتر به قطعه هشتصد و هفتاد تفکیکی شرقا درب و دیواریست بطول 73 . (17) هفده متر و هفتاد و سه سانتیمتر به کوچه جنوبا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (71) (12) دوازده متر و هفتاد و یک سانتیمتر به قطعه هشتصد و قصاد و دو و یک دهم تفکیکی دوم دیوار بدیوار بطول (72 . 10) ده متر و هفتاد و دو سانتیمتر به قطعه هشتصد و هفتاد و دو و یک دهم تفکیکی غربا دیواریست بطول (48) . (17) فقده صدر و چهل و هشت سانتیمتر به باقیمانده پلاک که به شرح ذیل ارزیابی شده است .
نظریه هیت کارشناسان رسمی دادگستری
نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 257 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش 8 چناران واقع در سیدآباد مراجعه و اقدام نمایید. به آدرس چناران، سیداباد امام رضا (ع) 41 - انتهای خیابان سمت چپ پلاک 32 منزل آقای جهانی با عرضه به مساحت 415.8 متر مربع دارای ساختمان نیمه اسکلت فلزی دو طبقه با قدمت حدود 30 سال دو واحد مسکونی طبقه همکف حدود 100 متر مربع و طبقه اول به مساحت حدودی 70 متر مربع و بخش دوم عرضه محل استیل با انباری دیوار گل های با سقف چوبی حدودا 80 متر مربع قابل استفاده انبازی اعلام میدارد پلاک ملی معرفی شده دو مجموعه مسكوني طبقاتي همکف و اول ) و یک واحد استیل در قسمت شمال غربی ملک - طبقه همکف شامل دو خواب کف استر سیمان بدنه رنگ امیزی ) پذیرایی (کف ها سرامیک بدنه رنگ آمیزی ، آشپزخانه این کاشی سرامیک و کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک ) ، سیستم حرارتی بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، پنجره ها فلر با حفاظ ، واحد همکف
در اختیار پدر مالک آقای حجی محمد جهانی - طبقه اول شامل یک خواب کف استر سیمان بدنه رنگ امیزی) پذیرایی کافها سرامیک بدنه رنگ آمیزی ) ، آشپزخانه این کاشی سرامیک و کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک، سیستم حرارتی بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی ، پنجره ها فلز با حفاظ، واحد اول در اختیار مالک قرار دارد و دارای تراس و راه بله از داخل حیاط می باشد طبقه اول در اختیار مالک قرار دارد سفعها تبرریزی و طاق ضربی می باشد. واحد سوم استیل در قسمت شمال غربی ملک که دارای انباری به مساحت حدود 80 متر مربع با دیوار بار بر گل های و سقف تیر چوبی که با دیوار از قسمت مسکونی جدا شده است. پلاک فوق دارای یک سری انشعابات آب و کار و برق می باشد. طبق اظهار مالک و استاد ارائه شده پلاک تبنی فوق فاقد رضی در بانک و فاقد بازداشت اداره ثبت می باشد. عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی با زیربنای مسکونی در دو طبقه 170 متر مربع حیاط دارای کف سازی معمولی می باشد. ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان و انشعابات و امتیازات منصوبه و با فرض صحت و اصالت مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی و تطبیق حدود اربعه با وضعیت موجود و سایر جهان موثر از جمله عرصه به مساحت 415.8 متر مربع ارزش آن معادل 16.600.000 ارزش بنای مسکونی منصوبات و انشعابات با توجه به قدمت بنا حدودا 25 سال و با توجه به قیمت املاک مشابه به مساحت 170 متر مربع و انشعابات و منصوبات به ارزش 8.000.000.000 ریال هشتصد میلیون تومان جمعا ارزش پلاک ثبتی فوق 24.500.000.000 ريال (دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی برآورد می گردد.
مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی دویست و پنجاه و هفت فرعی از دوازده اصلی بخش هشت چناران از ساعت 9 الی 12 روز یک شنبه مورخ 1404.09.16 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چناران واقع در خیابان بهشتی 2 جنب دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده فوق مجموعا به ارزش 12,250,000,000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و بیست و پنج میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراك و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالياتي و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد. مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.