مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای تمنيه عرصه و اعیان یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی 140403901015001090
:تاریخ آگهی 1404/09/02
شماره پرونده 140104001015008206
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140108206
دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهاي تمنيه عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 32.75 متر مربع قطعه 5 تفکیکی به پلاک 15230 فرعی از 4678 اصلی مفرور از پلاک 4403 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی نجف آباد بخش هفت تهران که سند مالکیت صفحه 334 دفتر 1045 به شماره چایی 393032 به نام محمد زائری ثبت و سند صادر و بعد طبق سند 220911 مورخه 1377/06/22 دفتر 82 تهران به علی ضمیری وظیفه دوست منتقل شده است بعد نامبرده طبق دادنامه 9909971079102876 مورخه 1399/12/09 شعبه 791 مجتمع شماره 15 تهران فوت نموده و در سیستم به شرح زیر به نام ورات ثبت شده است.
-1- امیر مهدی ضمیری وظیفه دوست 2 دانگ از ششدانگ به استثناء بهای ثمینه عرصه و اعیان آن 2 - مهدیه و حمیده هر کدام 1 دانگ از ششدانگ به استثناء بهای زمینه عرصه و اعیان ان - غلامرضا ضمیری و سکینه باقری هر کدام 1 دانگ از ششدانگ که سهم امیر مهدی ضمیری وظیفه دوست ثبت گردیده است. به حدود حدود شمالا 7.5 متر به قطعه 6 مورد تفکیکی شرقا به طول 4.7 به باقی مانده جنوبا 7.90 به خیابان ده متری غربا به طول 3.67 به 6 متری که بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع شماره سند : 11557 ، تاریخ سند : 1400.11.14 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 386 و طلاق شماره 154 شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 140108206 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری 140405001015005195 مورخ 1404.2.27 پلاک مذکور به نشانی تهران خیابان هفده شهریور حد فاصل بزرگراه رئیسی و خیابن شوش خیابان برادران قنبری پرورشگاه پلاک 77 واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک مورد ارزیابی شامل زمین با بنای احداثی قدیمی در نشانی تهران خیابان 17 شهریور پلاک 77 میباشد سازه دارای طبقه همکف و یک طبقه روی همکف است قدمت اعیان بیش از 40 سال میباشد در طبقه همکف به دهنه دکان ایجاد شده که در زمان بازدید مستندی دال بر تغییر کاربری محل مذکور توسط مالکین ارائه نگردیده دسرسی به طبقه بالا از طریق راه پله امکان پذیر است و طبقه فوقانی همکف دارای دو اتاق و سرویس بهدانشی حمام و آشپزخانه است کف موزائیک و دیوار ها اندود گچ و رنگ میباشد و در تصرف مستاجر میباشد دارای امتیازات آب و برق کار میباشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظریه کارشناس رسمی بشماره وارده 140405001015005195 : 1404/02/27 ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 16.000.000.000 ريال شانزده میلیارد ریال ( سهم مدیون دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهاي تمنيه عرصه و اعیان به مبلغ 3.500.000.000 ريال (سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) و از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1404/09/16 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 3.500.000.000 ریال سه میلیارد و يا نصد میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت (10 ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فيش واريري مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و با حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حسابهای مربوطه خواهد بود و برابر نامه شماره 140385684059000998 مورخه 1403/4/10 وکیل بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمیباشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1404/09/02
رئیس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی - موالی زاده
ثبت کننده ارش مجری عبدالله
خیابان شهید دکتر بهشتی - خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه همکف