مزایده ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 52/18802 ؟

شماره آگهی: 140491460000245471
شماره پرونده:140291920009517392

تاریخ صدور:1404/08/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم

در پرونده ی کلاسه  0300607 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از  شعبه 8 حقوقی دادگستری اسلامشهر مبنی بر دستور فروش ملک  مشاع  پلاک    ثبتی  18802  فرعی  52 اصلی  مفروز و مجری از 1869 واقع در اسلامشهر قائمیه  کوچه  36 پلاک 136 با احتساب کلیه  خسارات  ناشی  از  دادرسی، دادگاه با توجه به بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و مدارک پیوست و با توجه به متراژ ملک (70 متری) که غیرقابل  افراز تشخیص داده شده و با عنایت به پاسخ استعلام از اداره ثبت به شماره 140285601059024763 مورخ 1402/10/19 که مالکیت سهم هریک از اصحاب دعوا را معین نموده است علیهذا دادگاه خواسته خواهان را ثابت تشخیص و مستندا به ماده 4 قانون افراز مصوب 1357 و ماده 9 آیین نامه قانون مبحوث عنه، دستور فروش پلاک ثبتی به شماره مذکور صادر گردیده است لذا پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:

با احترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140491100026450276 مورخ 1404/05/06 موضوع درخواست آقای عیسی محمدی به شماره پرونده 140290920009517392 و شماره بایگانی 0300607 مبنی بر ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 52/18802 واقع در شهرستان اسلامشهر، به استحضار میرساند، پس از مذاکره با خواهان و نماینده وی آقای غیبعلی رضائی و بازدید از ملک در تاریخ 1404/06/04 در معیت نامبردگان فوق و معاینه فنی و بررسی میدانی و مطالعه مدارک ابرازی، بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم و به حضور تقدیم میگردد:

الف - آدرس ملک مورد تعرفه:

    شهرستان اسلامشهر، شهرک قائمیه، میدان شهید باهنر، ( میدان سوم ) خیابان 36 متری ( شهید حاکم لشکری ) پلاک 36 طبقه اول ( طبقه روی هم ).

ب - موضوع کارشناسی:

    تعیین ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 52/18802 به آدرس فوق الذکر.

ج -  مشخصات ثبتی ملک:

    مدارک ارائه شده توسط خواهان:

ا - سند تک برگ به شماره سریال 162895 سری ج سال 91 به تاریخ 1392/10/18 اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شماره فرعی 18802 از اصلی 52 مفروز و مجزی از 1869 قطعه یک به مساحت 75/66 ( هفتاد و پنج متر و شصت وشش دسیمتر مربع ) طبقه یک به تاریخ ثبت 1392/10/17 به شماره دفتر املاک 848 صفحه 209 و شماره ثبت ملک 119073 ، نوع ملک آپارتمان مسکونی، وضعیت خاص طلق، به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نشانی اسلامشهر شهرک قائمیه میدان سوم، کوچه 36 پلاک 36 بنام عباس لشکری فرزند محرم کد ملی 5599631796 صادر شده است.

این سند برابر انتقال قطعی شماره 6881 مورخ 1392/12/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 51 شهر اسلامشهر به آقای رحیم محمدی فرزند موسی کد ملی 4282363185 به میزان دو سهم از شش سهم عرصه و اعیان بصورت مشاع و خانم شوکت محمدی به شماره ملی 4285195348 به میزان چهار سهم از شش سهم عرصه و اعیان بصورت مشاع منتقل شده است. این واحد دارای پارکینگ با شماره یک به مساحت یازده متر مربع واقع در سمت غربی طبقه همکف و انباری با شماره یک به مساحت 2/08 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف  و مشترکات و مشاعات با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد.

2 - چهار دانگ متعلق به شوکت محمدی طی سند تک برگ به شماره سریال 660304 سری ج سال 1401 به تاریخ 1402/08/24 اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شناسه یکتا 140230201059025833 طی مستندات مالکیت تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 140091390004820483 به تاریخ 1400/04/23 قاضی حوزه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر و گواهی مالیات بر ارث شماره 8516488 مورخ 1402/04/21 بنام عیسی محمدی فرزند موسی کد ملی 4282365447 صادر شده است.

د - تشریح مشخصات و وضع موجود ملک:

    بر اساس تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 91028355 مورخ 1391/12/26 از شهرداری منطقه 2 اسلامشهر  به شماره پرونده 18900 با مشخصات ذیل میباشد:

مالک، آقای عباس لشکری ، شماره پروانه ساختمان 91005999 مورخ 1391/03/08 ، اسکلت ساختمان بتنی، مساحت زمین طبق سند و همچنین پس از اصلاحی 120 متر مربع میباشد.ساختمان دارای 4 طبقه شامل همکف به مساحت 88/06 متر مربع ( سه واحد انبار مسکونی به مساحت 5/6 متر مربع و سه واحد پارگینگ به مساحت 75/14 مترمربع و یک واحد راه پله به مساحت 7/32 متر مربع ) و سه طبقه روی همکف ( که هر طبقه به مساحت 76/06 متر مربع واحد مسکونی و 12 مترمربع راه پله ) و خرپشته به مساحت 11/86 مترمربع ، جمعاً به مساحت 364/10 مترمربع زیر بنا دارد.

ورودی به حیاط با یک درب یک لنگه فلزی آدم رو و یک درب سه لنگه فلزی ماشین رو میباشد. کف حیاط و پارگینگ با موزائیک و دیوارها تماماً  با سرامیک و سقف با اندود گچ پوشش شده است.در گوشه ضلع غربی حیاط باغچه ای به مساحت حدود 4 مترمربع وجود دارد. راه پله با نرده فلزی و پوشش کف با سنگ و دیوارها بخشی با کاشی و بخشی با گچ میباشد.

ورودی به واحد مسکونی با یک درب چوبی یک لنگه با محافظ فلزی بوده و دارای هال و پذیرائی، دو اتاق خواب ( که یکی دارای حمام و یک انباری می باشد )، آشپزخانه ( با کابینت فلزی و درب ام دی اف، هود، سینگ ) میباشد. دیوار آشپزخانه تماماً کاشی کاری، دیوارهای هال و پذیرائی و اتاق خواب کاغذ دیواری، سقف تمامآ با اندود گچ، حمام و سرویس بهداشتی با دیوار کاشی و کف سرامیک میباشد.

سرمایش با کولر آبی ، گرمایش با پکیج دیواری و شوفاژ و بخاری گازی و دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن مستقل میباشد.نمای ساختمان با ورق کامپوزیت نقره ای رنگ با حاشیه های قرمز پوشش داده شده است.

ه - تصاویر ملک:

    ضمیمه پیوست میباشد.

و - حدود رسیدگی:

    رسیدگی بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی آتی مبتنی بر مدارک ابرازی خواهان و بازدید از ملک و مشاهدات عینی و بررسی میدانی بوده است. چنانچه پس از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات متکی به اسناد و اطلاعات قابل قبول دیگری ارائه شود و یا تغییراتی در ملک ایجاد گردد، مسئولیتی متوجه این گزارش نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد. همچنین مسئولیت هر گونه جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی در صلاحیت این کارشناسی نمیباشد.

ز - نظریه کارشناسی:

با عنایت به بررسی های بعمل آمده، تصاویر مستندات ابرازی، موقعیت مکانی، کاربری و مساحت ملک و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی، حقوقی و مالکیتی و بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات احتمالی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به تاریخ تقدیم گزارش به مبلغ 30،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ 1404/09/15 به شماره حراج3004108079000082  از ساعت 08 الی 12 برگزار میگردد .

 محمد رزندی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر