مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی طلق به پلاک ثبتی 10651 فرعی از 47 اصلی، مسکونی قطعه یک مفروز از 5896 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000245482
شماره پرونده:140191920000252567

تاریخ صدور:1404/08/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مرحله دوم :

پرونده ی کلاسه  0300646در اجرای مفاد اجرائیه صادره از نیابت قضایی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بهارستان  مبنی بر محکومیت محکوم علیه شکراله روشنگر محکوم   به پرداخت مبلغ 17/724/994/786 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای تورج مهدی پور آهنگر   و پرداخت مبلغ886/249/739ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، با عنایت به اینکه دستور ضبط وثیقه(پلاک ثبتی شماره10651 فرعی از 5896 اصلی مفروز و مجزا از قطعه یک متعلق به وثیقه گذار  سه دانگ مربوط به آقای امین روشنگر و سه دانگ مربوط به نرگس بهترک که  از نیابت قضایی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بهارستان  صادر گردیده است لذا پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:

در بازگشت به قرار کارشناسی 140391440001027804  و ابلاغیه تجدید ارزیابی اخیر به تاریخ 04/ 06/ 1404 مبنی بر « ارزیابی ملک پلاک ثبتی 10651/ 47  قطعه یک» به استحضار می رساند اینجانبان ضمن مطالعه پرونده، از ملک مورد نظر به نشانی اسلامشهر خیابان طالقانی کوچه پیروز35 پلاک 68 طبقه اول واحد یک ، تجدید بازدید و شناسائی بعمل آورده و پس ازدریافت مستندات ابرازی و انجام تحقیقات میدانی و بررسی های مربوطه ، نتایج به شرح زیر ایفاد می گردد :

  ـ تشریح مستندات ابرازی، بازدید :

1 ـ حدود ملک و مشخصات ثبتی: عطف به پاسخنامه استعلام، به شماره 140485601059010946 مورخ 25/ 05/ 1404 وضعیت ثبتی پلاک مورد اجرا عبارت است یک قطعه آپارتمان مسکونی طلق به پلاک ثبتی 10651 فرعی از 47 اصلی، مسکونی قطعه یک مفروز از 5896 فرعی از اصلی مزبور، واقع در طبقه یک؛ ثبتی بخش 12 ثبتی تهران (حوزه اسلامشهر) بمساحت 67.93 مترمربع (زیربنا) که 1.60 مترمربع آن بالکن است. بانضمام  پارکینگ مسکونی  قطعه یک تفکیکی  به مساحت 11 مترمربع. حدود مسکونی و پارکینگ به شرح استعلام مورد تعرفه است.

2- مالکیت ثبتی: عطف به مندرجات نامه اخیر الذکر، سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مزبور بنام امین روشن گر و سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مزبور بنام نرگس بهترک مورد ثبت می باشد. و دارای مواردی محدودیت بازداشتی می باشد.

  3 ـ مستند مالکیت تک برگی  سریال 591540  ب /99  در خصوص سه  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به نام خانم نرگس بهترک،  به شماره 10651 فرعی از 47 اصلی قطعه یک تفکیکی، حوزه ثبت ملک اسلامشهر  استان تهران  به مساحت 67.93 مترمربع واقع در طبقه یک و به نشانی: خیابان 12متری طالقانی کوچه پیروز 35- پلاک 68 و شناسه جام 52007839346243900100100  که 1.6 مترمربع آن بالکن است و بانضمام  پارکینگ مسکونی  قطعه یک تفکیکی  به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف و این پارکینگ؛ از پارکینگ دو، حق عبور دارد  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق  قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن وعرصه ملک (خانه) طلق پلاک 5896  فرعی از 47 اصلی  به مساحت 120 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی  مورخ 1392/09/09 اجرای مقررات شده است.

3ـ مستند مالکیت تک برگی  سریال 591541  ب /99  در خصوص سه  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به نام آقای امین روشن گر،  به شماره 10651 فرعی از 47 اصلی قطعه یک تفکیکی حوزه ثبت ملک اسلامشهر  استان تهران  به مساحت 67.93 مترمربع واقع در طبقه یک و به نشانی: خیابان 12متری طالقانی کوچه پیروز 35- پلاک 68 و شناسه جام 52007839346243900100100 که 1.6 مترمربع آن بالکن است و بانضمام  پارکینگ مسکونی  قطعه یک تفکیکی  به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف و این پارکینگ؛ از پارکینگ دو، حق عبور دارد  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق  قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن وعرصه ملک (خانه) طلق پلاک 5896  فرعی از 47 اصلی  به مساحت 120 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی  مورخ 1392/09/09 اجرای مقررات شده است.

4 ـ گواهی پایانکار آپارتمانی: شماره 99018670  تاریخ صدور 20/ 12/ 1399 و شماره پروانه ساختمانی  90005833  تاریخ صدور 28/ 03/ 1390 پلاک ثبتی 10651/ 47-  قطعه یک، طبقه اول، مساحت زمین پس از اصلاحی 115.50 مترمربع و واحد به مساحت 67.93 مترمربع مسکونی طبقه یک ودارای یک واحد پارکینگ و نوع اسکلت بتنی، به  نشانی خیابان طالقانی کوچه پیروز 35  پلاک 68  واحد یک می باشد. قبوض عوارض نوسازی و پسماند وقبوض برق به تاریخ نصب 1391 و  قبوض گاز، ارائه شده است. صحت و سقم مستندات ابرازی به عهده متقاضی می باشد.

5 ــ وضعیت موجود: بر اساس بازدید بعمل آمده در معیت و با راهنمایی آقای شکراله روشنگر، مشاهده گردید ، واحد آپارتمانی مورد نظر واقع در  طبقه اول یک ساختمان چهار طبقه (شامل پارکینگ و سه طبقه مسکونی روی آن)، با موقعیت شمالی و نمای سنگ، که طبقه همکف پارکینگ با کفسازی موزائیک و دیوار نیمی سرامیک و مابقی سفیدکاری و کنتور های گاز در حیاط شمالی و کنتورهای برق و آب  طبقات وصل و راه پله تا حدود یک متر و بیست سرامیک و مابقی سفید کاری و واحد دارای درب چوبی و دو خوابه  با کمد دیواری و پنجره فلزی و دارای سرویس بهداشتی و بالکن، حمام داخل اتاق خواب، کف واحد سرامیک و سقف پذیرایی ابزار گچی می باشد.

6- بهره برداری: در زمان بازدید آپارتمان در استفاده خانواده مالکین و سیستم گرمایش آن بصورت بخاری گازی و سرمایش آن کولر آبی و کولر گازی و آشپزخانه دارای کابینت امی دی اف و هود می باشد.

ـ نظریه هیأت کارشناسی :

7- ارزش آپارتمان: با عنایت به موارد یادشده ، بازدید بعمل آمده در معیت و با راهنمایی متقاضی آقای شکراله روشنگر و ساکنین واحد، محتویات پرونده، مستندات ساختمانی و موقعیت و وضعیت ساخت، نگهداری و استفاده، در خصوص آپارتمان پلاک ثبتی 10651/ 47  قطعه یک تفکیکی ، به مساحت 67.93 مترمربع، بانضمام یک واحد پارکینگ مسکونی، با فرض بلامعارض بودن ملک، بدون هرگونه اظهارنظر نسبت به امور ثبتی و حقوقی و بدهی و دیون احتمالی و رهنی به اشخاص حقیقی وحقوقی و شهرداری و بانکها وغیره و با فرض امکان نقل و انتقال رسمی در دفتر خانه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی و ملحقات موصوف؛ به جهت قیمت پایه مزایده، به قیمت روز این ارزیابی، به مبلغ 25،200،000،000 ریال (بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد .

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ 1404/09/17 به شماره حراج03004108079000080 از ساعت 08 الی 12 برگزار میگردد .