مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان دارای پلاك ثبتی 2121 ؟

:شماره آگهی 140403008091000171
تاریخ اگهی 1404/09/01
شماره پرونده 140204006091000369
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140211006
بانك ملت به استناد سند رهنی به شماره 20450 مورخ 1400/07/26 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمي شماره 226 شهر مشهد استان خراسان رضوي عليه آقای منصور باي زاده به شماره ملی 0730656901 بعنوان وام گیرنده و خانم مرضیه باي زاده به شماره ملی 0720696763 بعنوان راهن اجرائیه ای تحت کلاسه 140211006 جمعا در قبال مبلغ 4/571/124/382 ريال ) چهار میلیارد و پانصد و هفتاد و یک میلیون و یکصد و بیست و چهار هزار و سیصد و هشتاد و دو ریال ) ریال صادر نموده که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به آن اضافه میگردد که پس از ابلاغ اجرائیه و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان دارای پلاك ثبتي 2121 ) دو هزار و یکصد و بیست و یک ( فرعي از 1078 ) یک هزار و هفتاد و هشت ) فرعی از 226 ) دویست و بیست و شش ( اصلي بخش 9 ) نه ( مشهد بمساحت 94/51 متر مربع ) نود و چهار متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع ( قطعه 1 ) یک ( طبقه 1 ) یک ) بانضمام انباری قطعه 1 ) یک ( حوزه ثبت ملک منطقه یک مشهد به مساحت 13/67 متر مربع ) سیزده متر و شصت و هفت دسیمتر مربع ) و پارکینگ قطعه 1 ( یک ) به مساحت 12/9 متر مربع ) دوازده متر و نه دسیمتر مربع ( ملكي خانم مرضيه باي زاده که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد خیابان شهید صدر 50 پلاک 34 طبقه یک به مبلغ 32.500.000.000 ريال ) سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد :
1- موضوع کارشناسی :
(1-1) موضوع ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان از پلاک ثبتی واقع آدرس فوق
2 مشخصات فنی موضوع کارشناسی :
1-2 ( آپارتمان به مساحت زیربنای حدود 94/51 متر مربع و قدر سهم حدود 53/42 متر مربع از عرصه است. آپارتمان دارای 2 خواب ، هال و پذیرایی، آشپزخانه این با کابینت ام دی اف ، حمام و سرویس بهداشتی است. بدنه نقاشی و کف سرامیک است. سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزا و فاقد آسانسور است.
حدود اجمالی ملک با سند منطبق بوده و در حال حاضر در تصرف مالک می باشد.
(2-2) آپارتمان دارای پارکینگ به مساحت 12/9 متر مربع و انباری به مساحت 13/67 متر مربع و در یک ساختمان دارای 4 سقف ) همکف + 3 طبقه ( مجموعا 3 واحد مسکونی واقع است. ساختمان شمالی و دارای نمای سنگ است. قدمت بنا بیش از 10 سال است.
3- مشخصات قانونی و حقوقی داراییهای موضوع کارشناسی :
1-3) تصویر برگه مالکیت به شماره سریال 192502 ج 97 مورخ 1397/12/09 بنام مرضیه بای زاده شش دانگ عرصه و اعیان
(2-3) ملک دارای پایانکار شماره 7/1594127 مورخ 1394/12/22 است.
-4- جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی و ارزیابی :
با عنایت به کلیه مراتب اخیرالذکر و بررسی های بعمل آمده و با توجه به جميع عوامل موثر در ارزیابی و مشخصات ذکر شده و موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه و زیربنای اعیان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزش آن به ویژه مکانیت ، نوع کاربری ، نوع ساخت و ساز و قدمت بنا و عرض حاشیه ای عرصه و نوع دسترسی به ملک، میزان امکانات سکونتی موجود در آن و نوع مصالح بکار برده ، ارزش شش دانگ آپارتمان به شرح زیر تعیین می گردد.
ارزش شش دانگ سهم العرصه و اعیان آپارتمان مورد اشاره بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به انضمام تمامی توابع و ملحقات و انشعابات آن با کلیه حقوق متصوره و فرضیه جهت پایه مزایده در مجموع برابر مبلغ 32/500/000/000 ریال ( سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ( برآورد و پیشنهاد می گردد.
همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقي ، قسمت چهارم آن غربي ، است . بطول هاي : (23 / 3 ) سه متر و بیست و سه سانتیمتر ، 11 / 1 ) یک متر و یازده سانتیمتر ، 40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر ، (11 / 1 ) یک متر و یازده سانتیمتر ، 37 / 3 ) سه متر و سي و هفت سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم تا چهارم دیوار و پنجره است ، پنجم دیواریست ، اول به فضای ملک مجاور شماره 1089 فرعی از شماره 226 اصلی دوم تا چهارم به فضای نورگیر مشاعی پنجم به فضاي ملک مجاور شماره 1089 فرعي از شماره 226 اصلي شرقا در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالي ، قسمت دوم آن جنوبي ، است . بطول هاي : (41) / 4 ) چهار متر و چهل و یک سانتیمتر ، (53) / 2 ) دو متر و پنجاه و سه سانتیمتر ، (12 / 4 ) چهار متر و دوازده سانتیمتر ، (59) / 2 ) دو متر و پنجاه و نه سانتیمتر ، (86 / 3 ) سه متر و هشتاد و شش سانتیمتر ، اول دیوار به دیوار است ، دوم دیواریست، سوم درب و دیوار است، چهارم دیواریست ، پنجم دیوار به دیوار است ، اول به فضاي ملک مجاور شماره 1079 فرعی از شماره 226 اصلی دوم تا چهارم به راه پله مشاعي پنجم به فضاي ملک مجاور شماره 1079 فرعی از شماره 226 اصلي جنوبا در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی ، است . بطول هاي : 07 / 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر ، (13) / 0 ) سیزده سانتیمتر ، (57 / 1 ) یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر ، (19) / 0 ) نوزده سانتیمتر ، (66 / 5 ) پنج متر و شصت و شش سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست ، سوم دیوار و پنجره است ، چهارم دیواریست ، پنجم دیوار و پنجره است ، اول تا پنجم به فضاي حياط مشاعي غربا : بطول (45) / 13 ) سیزده متر و چهل و پنج سانتیمتر، دیوار به دیوار است ، به فضاي ملک مجاور شماره 1077 فرعی از شماره 226 اصلي مشخصات منضمات ملک
انباری قطعه 1 به مساحت 13.67 به حدود اربعه : شمالا : بطول 33 / 3 ) سه متر و سي و سه سانتیمتر ، دیوار به دیوار است، به ملک مجاور شماره 1089 فرعي از شماره 226 اصلي شرقا بطول (19 / 4 ) چهار متر و نوزده سانتیمتر ، دیوار به دیوار است ، به ملک مجاور شماره 1079 فرعي از شماره 226 اصلي جنوبا : بطول 75 / 2 ) دو متر و هفتاد و پنج سانتیمتر ، دیواریست ، به راه پله مشاعی غربا در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبي ، است . بطول هاي : (04 / 0 ) چهار سانتیمتر ، 82 / 0 ) هشتاد و دو سانتیمتر ، (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر ، (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم درب است ، سوم و چهارم دیواریست، اول تا چهارم به محوطه مشاعي
پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا : بطول (15) / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 2 شرقا بطول 00 / 6 ) شش متر ، خط فرضي است ، به محوطه مشاعي جنوبا : بطول 15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر ، خط فرضی است ، به محوطه مشاعي غربا : بطول 00 / 6 ) شش متر ، دیوار به دیوار است، به ملک مجاور شماره 1077 فرعی از شماره 226 اصلي
ملک موصوف برابر نامه شماره 140485606003011598 مورخ 1404.08.06 دفتر املاک بازداشتی ناحیه یک فاقد بازداشتی می باشد .
مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 32.500.000.000 ريال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان در تاریخ 1404.09.15 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجراي اسناد رهني و شرطي مشهد طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۳۱ آ.ا پرداخت بدهیهای مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.
ضمنا برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهني و شرطی مشهد
ثبت کننده مینا راحت ده مرده
مشهد - بلوار سرافرازات بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای استاد رهنور و شرطی مشهد - طبقه دوو کد پستی 9177917621