مزایده 50 سهم مشاع از 6700 سهم مشاع اراضی مزروعی از 3 هفت دهم شعیر مشاع از 96 بنه ششدانگ قریه ؟

شماره آگهی: 140422460000123010
شماره پرونده:140122920000185230

تاریخ صدور:1404/08/25

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

شماره های اجرایی 

بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا محکوم علیه  طبق  رای  اصلاحی  140122390001310894  مورخ 1401/05/22 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان آبیک محکوم علیه سیامک کمانی فرزند حسن ،  محکوم است مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون  ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 51/442/000  ریال بعنوان هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل  بر اساس تعرفه قانونی و  خسارت تاخیر تادیه از تاریخ  ابلاغ اظهار نامه   ( 1401/01/30) تا زمان صدور حکم و اجرای کامل آن بر اساس شاخص نرخ تورم اعلامی از ناحیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق محکوم له فریدون کمانی فرزند حسن ، صفت اله خسرونژاد فرزند باب اله ،  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به توقیف  تصویر یک برگ سند صلح به شماره 8759 مورخ 48/4/11 تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی شماره سه حوزه ثبت قزوین  که در آن مصالح وزارت کشاورزی دولت شاهنشاهی ایران  و متصالح آقای نصراله نظامی تفرشی فرزند اسداله  و مورد مصالحه 50 سهم مشاع از 6700 سهم مشاع اراضی مزروعی از 3 هفت دهم شعیر مشاع از 96 بنه ششدانگ قریه آبیک سفلی پلاک یک اصلی واقع در دهستان فشگلدره بخش 16 شهرستان قزوین قید گردیده است.تصویر یک برگ تقسیم نامه به تاریخ 1400/6/15 بین ورثه مرحوم حسن کمانی  که در آن تقسیم کنندگان آقای سیامک کمانی فرزند حسن متولد 1328  آقای نادر نظامی تفرشی فرزند نصراله متولد 1336  (وکیل تام الاختیار احدی از وراث به نام نسرین دخت کمانی) آقای صفت الله خسرو نژاد فرزند باب الله متولد 1335 (وکیل تام الاختیار احدر از وراث به نام فریدون کمانی) شایان ذکر است ورثه دیگر مرحوم حسن کمانی به نام فرهاد کمانی در سال 1399 فوت شده است و وراث قانونی آن مرحوم آقای فریدون کمانی، آقای سیامک کمانی و خانم نسرین دخت کمانی می باشند که مطابق با این تقسیم نامه سهم الارث مرحوم فرهاد کمانی در پلاک های 114و 1 اصلی واقع در زیر خط راه آهن واقع در شهرستان آبیک نیز با توافق وراث و نمایندگان قانونی آنان در این تقسیم نامه لحاظ گردیده و مقادیر توافق شده در این تقسیم نامه با احتساب سهم الارث مرحوم فرهاد کمانی لحاظ شده است. مورد تقسیم ماترک مرحوم حسن کمانی اززمین های پلاک 114و 1 اصلی واقع در زیر خط راع(ه) آهن شهرستان آبیک استان قزوین  قدر السهم ناشی از تقسیم 1  زمین واقع در سمت راست شرق پل هوایی که در جنوب زمین حاج خلیل بهرامی واقع شده است  قدر السهم آقای سیامک کمانی برابر با 4400 متر مربع  قدرالسهم آقای فریدون کمانی با توجه به فروش قبل از تنظیم این تقسیم نامه الباقی برابر است با 2000 متر مربع(قلم خوردگی وجود دارد) قدرالسهم خانم نسرین دخت کمانی برابر است با 2400 متر مربع 2  زمین واقع در زیر یونجه زار اقای یوسف کمانی معروف به زمین 8 هکتاری در صورتی که متراژ آن زمین 18 هزار متر مربع باشد  موقعیت ملک تعرفه شده یک قطعه زمین زراعی واقع در شرق جاده آسفالته آبیک  قشلاق بعد از پل هوایی راه آهن که بنا بر تعرفه خواهان از شمال به زمین فریدون کمانی، از جنوب به زمین نسرین دخت کمانی، از شرق به زمین وجیه الله صیادی و ماوراء آن گلخانه و از غرب به جاده آسفالته فرعی بعد از پل (موسوم به راه خاکی) محدود است.بنا باظهار خواهان در زمان اجرای قرار، مساحت ملک تعرفه شده حدود 4400 متر مربع می باشد( به طول تقریبی 146/6 متر و عرض تقریبی 30 متر) و خواهان هیچگونه حق آبه مکتوبی برای این قطعه ارائه ننمود.نقاط برداشت شده از چهار نقطه ملک مورد تعرفه به شرح ذیل می باشد(کروکی ملک تعرفه شده در تصویر هوایی استخراج شده از نرم افزار گوگل ارث به پیوست می باشد) s0456404  3986794    39s0456526    3986705    39s0456405  3986754      39s0456510    3986681 در زمان بازدید زمین به صورت شخم و بنا باظهار خواهان در تصرف آقای سیامک کمانی می باشد.    نتیجه کارشناسی  با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی و سایر عوامل موثر در ارزیابی ازرش ملک تعرفه شده به مبلغ هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل هشتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  ارزیابی اراضی تنها بر اساس مفروضات، حدود اربعه، مختصات جغرافیایی و تعرفه آقای صفت اله خسرو نژاد (خواهان )به صورت تقریبی انجام گرفته و در زمان اجرای مزایده و یا تبدیل به احسن نمودن می بایست بر اساس نقشه برداری توسط کارشناس نقشه بردار و با حضور کلیه مالکین و سایر ورثه و همجواران انجام پذیرد.در این خصوص هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.    ارزیابی صرف نظر از احراز اصالت، اثبات هرگونه مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در موارد ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات شرعی و قانونی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدی که ممکن است به ارگان ها و ادارات دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته است.  با توجه به عدم ارائه هیچگونه سند و مدرک رسمی برای سهمیه آب، ارزیابی ملک بدون آب انجام گرفته است و  در صورت ارائه سند مبنی بر حق آبه از منبع آب پایدار مبالغ این ارزیابی قابل ترمیم می باشد.    سهل البیع بودن منوط به معاملات روز مزایده می باشد. ارزیابی تنها بر اساس تعرفه خواهان با معرفی و هماهنگی با دفتر شعبه محترم، بدون ارائه سند مالکیت رسمی و غیر رسمی، دستور توقیف و تنها به منظور استفاده توسط شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان آبیک  و فارغ از وجود هرگونه دیون و تعهدی که خوانده محترم، ممکن است به ارگان ها و ادارات دولتی و اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد انجام شده است و هیچگونه مسئولیت و تعهدی متوجه اینجانب نخواهد بود. که مصون از تعرض باقی مانده اقدام و قصد دارد در مورخه  1404/09/17 رأس ساعت 800الی 1200 صبح  با مراجعه به سایت سایت ستاد ایران  با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای  عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد . در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید . تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر می باشد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد   اجرای احکام مدنی  دادگستری  آبیک