مزایده زمین زراعی و باغی ؟

شماره آگهی: 140403460000045214
شماره پرونده:9809980056300254

تاریخ صدور:1404/08/20

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  به موجب پرونده کلاسه  0300464 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم بی بی محمدخانی از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز مبلغ ده درصد مبلغ فروش از طریق سامانه ستاد می توانند در جلسه مزایده الکترونیک بصورت غیرحضوری و در سامانه ستاد قوه قضائیه شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند.

مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:

ماترک تعرفه شده موضوع پرونده صدرالذکر                         

1-زمین زراعی و باغی موسوم به اشنه به مساحت حدود یک هکتار ( 10000مترمربع) واقع در اراضی شصت کلا در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم یو  تی  ام  4076099- 265243 زون 40 شمالا وشرقا وصل به متصرفی اشخاص ، جنوبا وصل به راه عبوری  و غربا به به اراضی جنگلی محدود می باشد .توضیح اینکه بخی از ملک مذکور پس از قطعه بندی و فنس کشی به اشخاص غیر واگذارشده و بخشی از آن در تصرف تعدادی از وراث قرار داشته و بخشی به صورت رها شده رویت گردید . ( پیوست یک )                                                                                             

2- یکباب منزل مسکونی واقع در روستای سعد آباد ( عرصه به مساحت حدود 848،40 مترمربع به انضمام بنای مسکونی قدیمی داخل آن ) در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم یو  تی  ام

4077990 - 266186 زون 40 شمالا وصل به متصرفی آقاجان میر صالحی، شرقا وصل به خیابان ، جنوبا وصل به متصرفی رضا تازیکه و غربا به متصرفی سید رسول محمد خانی محدود می باشد . مسکونی مذکور دارای امتیازات و انشعابات آب ، برق و گاز بوده ودر تصرف آقای سید علی اکبر میرصالحی سعد آبادی قرار دارد. (پیوست دو )                                                                       

نکته 1 - وراث قانونی مربوط به پرونده شامل 2 فرزند ذکور و 5 فرزند اناث میباشند با این توضیح که احدی از وراث اناث ( مرحومه سارا بیگم میرصالحی سعد آبادی ) پس از مورث فوت نموده است .       

نکته 2- به دلیل کثرت وراث و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغی امکان تقسیم ماترک مذکور میسور نبوده فلذا ابتدا هر یک از ماترک به بهای روز ارزیابی شده و متعاقبا حصه و سهم هرکدام به شرح ذیل معین می گردد :                                                                                   

نکته 3 - ارزیابی هرکدام از ماترک تعرفه شده مطابق با شرایط، وضعیت ، موقعیت ، مساحت ، میزان حاصلخیزی ( در خصوص اراضی زراعی و باغی ) ، سهولت دسترسی ، فاصله و سایرشرایط موثر در ارزیابی صورت گرفته است .                                                                                         

1-1:زمین زراعی وباغی موسوم به اشنه به مساحت حدود یک هکتار( 10000مترمربع)  با توجه به جمیع جهات جمعا مبلغ 125،000،000،000 ریال ارزیابی میشود .                      

2-2:یکباب منزل مسکونی واقع درروستای سعدآباد شامل ( عرصه به مساحت 848،40 متر مربع به انضمام اعیانی قدیمی داخل آن ) با لحاظ امتیازات و انشعابات آب ، برق و گاز با توجه به جمیع جهات جمعا مبلغ 27،148،800،000 ریال ارزیابی میشود .                                                           

1-زمان مزایده : مورخ1404/09/16ساعت08:00الی12:00

2-مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرسسایت ستاد ایران بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید.

( شرایط مزایده)

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد 

3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند.

4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است.

6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد.

7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.