مزایده یک قطعه زمین زراعی و باغی  به مساحت 2374 متر مربع و دارای سند رسمی به شماره پلاک 366 فرعی از 32 اصلی ؟

شماره آگهی: 140425460000172501
شماره پرونده:140425920000753743

تاریخ صدور:1404/08/20

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال  غیرمنقول ( مرحله اول )

به موجب اجرائیه شماره140425420000599803 صادره از شعبه 1  دادگاه صلح نیشابور محکوم علیه اقای ابوالفضل تشدیدی  پس از محاسبه کسورات حقوق ، محکوم است به پرداخت  114 عدد سکه تمام بهار آزادی به ارزش تقریبی به نرخ روز مبلغ  11970000000 تومان  بابت اصل خواسته و مبلغ 230000 تومان بابت هزینه های دادرسی و مبلغ 4000000 تومان بابت دستمزد کارشناسان در حق محکوم له خانم مریم سبزیان و پرداخت مبلغ 000 000 1 تومان  بابت نیم عشر دولتی در حق دولت،  نظر به اینکه  محکوم علیه در مهلت مقرر نسبت به پرداخت دیون خود هیچگونه اقدامی ننموده  بنا به تقاضای محکوم له  اموال غیر منقول نامبرده شامل  یک قطعه زمین زراعی و باغی  به مساحت 2374 متر مربع و دارای سند رسمی به شماره پلاک 366 فرعی از 32 اصلی بخش 5 نیشابور وواقع در جاده باغرود بعد از کوچه شهید عصمتی به مالکیت مرحوم خانم فاطمه باطنی فاقد دیوار و ضلع جنوب و شرق زمین توسط مالکین زمینهای مجاور  دیوار گذاری شده و زمین از دوطرف محصور شده است و دارای بنای آجری متروکه که فاقد درب و پنجره می باشد  به ابعاد 4 در8 که در داخل زمین قرار گرفته است و زمین فاقد نهال و درخت می باشد زمین  دارای یک انشعاب برق تک فاز 15 آمپر می باشد . با توجه به موارد فوق الذکر  موقعیت و محل ملک ومساحت و نوع کاربری و بنای  احداث شده با قدمت 15 سال و نحوه مالکیت زمین و عرضه و تقاضا اراضی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری  به ارزش به مبلغ  56976000000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و نود و هفت میلیون و ششصد هزار تومان تعیین و اعلام میگردد که  سهم الارث محکوم علیه آقای ابوالفضل تشدیدی  با توجه به گواهی حصر وراثت به شماره کلاسه 9900186 شورای حل اختلاف شعبه یک شهرستان نیشابور  برابر است با 6 سهم از 40 سهم کل ماترک به ارزش  8546400000 ریال ( معادل هشتصد و پنجاه و چهار میلیون و و ششصد و چهل هزار تومان )  ارزیابی گردیده است در خصوص  مالکیت مرحوم مورث محکوم علیه  از آب چاه عمیق مدارکی ارائه نگردیده  ولی بر اساس اظهارات آقای علی اکبر تشدیدی همسر آن مرحوم و مالکین چاه عمیق مورث محکوم علیه  به میزان یک ساعت و نیم ( 90 دقیقه ) از آب چاه عمیق کال غار با مدار 13 سهم واقع در اراضی فرخک از بابت حق آبه حاج رمضانعلی عزیزآبادی مالک بوده که این مالکیت قولنامه ای بوده و در اداره امور آب نیشابور هیچگونه مالکیتی ندارد . که پس از فوت آن مرحوم بر اساس اظهارات همسر آن مرحوم محکوم علیه سهم الارث خود را سال قبل فروخته و میزان سهم آب ملک مزبور در حال حاضر یک ساعت ( 60 دقیقه) از چاه عمیق کال غار با مدار 13 می باشد ارزش سهم یک ساعت آب با توجه به موقعیت و شرایط آب و هوایی و دبی چاه عمیق و عرضه و تقاضا و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش   960000000 تومان ( نهصد و شصت میلیون تومان ) تعیین و اعلام میگردد ( سهم الارث محکوم علیه مطابق با اظهار کارشناس در زمین مذکور 6 سهم از 40 می باشد ) . 

2- ملک به شماره پلاک ثبتی 987 فرعی از 233 اصلی مفروز و مجزی شده از 140 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 شهرستان نیشابور  موقعیت  شهر نیشابور  میدان آزادی  ابتدای ضلع شمالی خیابان فرحبخش شرقی  پلاک 275    ملک مذکور با کاربری مسکونی و تجاری طبق سند دارای عرصه به مساحت 330 متر مربع ( حدود اربعه  شمالاً به طول 11 متر به شماره 140 فرعی  شرقاً به طول 31 متر به 140 فرعی جنوباً به طول 11 متر خیابان فرح بخش شرقی  غرباً به طول 29 متر به حریم قنات ) و دارای 2 طبقه مسکونی به صورت نیمه اسکلت با سقف طاق ضربی با حدود 45 سال عمر که داخل آن بازسازی شده است ، ساختمان دارای نما سنگ 7 سانتیمتر می باشد . زیر بنای مسکونی همکف به مساحت حدود 150 متر مربع و زیر بنای مسکونی طبقه اول به مساحت 137 متر مربع ، طبقه همکف دارای گاراژ - هال و 2 خواب ، آشپزخانه و انباری و کف ها موزائیک فرش می باشد طبقه فوقانی دارای هال و 3 خواب آشپزخانه و کف ها موزائیک فرش می باشد. ملک مسکونی دارای یک انشعاب گاز  یک انشعاب برق و دو انشعاب آب می باشد . واحدهای تجاری  بر اساس نامه استعلام شهرداری  ملک دارای 2 دربند مغازه به مساحت 45 متر و شصت  بوده  واحدهای تجاری دارای 2 انشعاب گاز و 2 انشعاب برق و دو انشعاب آب می باشد  سهم مالکیت خوانده از کل ملک 2 سهم مشاع از 10 سهم عرصه و اعیان می باشد  ارزش شش دانگ ملک مسکونی تجاری با توجه به موقعیت  عرصه  اعیان و انشعابات و امتیازات  ابعاد  نوع کاربری ها  قدمت بنا و دیگر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه بدهی به شهرداری و دیگر مراجع قانونی و اشخاص ثالث  در حال حاضر و با شرایط موجود به مبلغ 218000000000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .  میزان مالکیت خوانده از ملک مذکور( دو سهم مشاع از ده سهم )  سهم ایشان از کل قیمت ملک 43600000000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. با توجه به سیر مراحل قانونی پرونده در اجرای مفاد مواد  115 و 117 ، 118 و 119و 120 و 122 و 123 و  126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی مقرر شد اموال فوق الذکر از طریق مزایده  به فروش برسد لذا تاریخ 1404/09/08 ساعت 8 الی 12 جهت انجام مرحله دوم مزایده  خودروی فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004112049000009 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل و تعویض پلاک خودرزو بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور  واقع در خیابان جعفری ( ساختمان شور ای حل اختلاف سابق )مراجعه در وقت مقرر فوق جهت شرکت در جلسه مزایده الکترونیک مرحله دوم خودروی محکوم علیه به سامانه سایت ستاد ایران ( ( سایت دبلیو دبلیو دبلیو ستاد ایران دات آی آر ) شماره حراج 3004112049000009 مراجعه نماید. چنانچه قصد شرکت در مزایده و خرید را دارید قبل از تاریخ مزایده در سامانه فوق ثبت نام نموده و ده درصد بهای مال را در حساب بانکی خود موجود داشته باشید.. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال و تنظیم سند وعوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد.

رستمی  مدیر دفتر شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور