مزایده ملک به پلاک ثبتی (37 /3546) ؟

شماره آگهی: 140468460000614172
شماره پرونده:9809980242300068

تاریخ صدور:1404/08/20

شعبه صادر کننده:شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم

خواسته تقسیم ترکه *محکوم له: نرگس ابوفاضلی محکوم علیه: بمانی برجاسی - ناهید پیری صدیق - معصومه کریم قزوینی - هانا آلیس کریستینا کیجلسون - حمیدرضا پیری صدیق - آدام یواهنس میکائیل کیجلسون - احمد پیری صدیق

عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 9901927 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی (37 /3546) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان ولیعصر ، پائین تر از میدان ولیعصر ، خیابان رشت ، روبه روی ورودی دانشگاه امیرکبیر ، انتهای کوچه بن بست مطهری ، پلاک 3 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.

 الف)- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)

1- طبق تصویر نامه بازداشت دائم به شماره 139985601049019678 مورخ 04/09 /1399 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی ولیعصر تهران، مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 37 فرعی از 3546 اصلی بخش 3 ، به مساحت صد و شصت و هشت متر و بیست و دو دسیمترمربع (168.22) ، با شماره دفتر  بازداشتی الکترونیک 139905801049002154 مالک بمانی پیرعباسی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.

محدودیت مالکین: آقای بمانی پیرعباسی دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399168013173861 مورخ 17 /08 /1399 صادره از اجرای احکام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران به نفع - بازداشت می باشد.

ب)- اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان دو و نیم طبقه مسکونی قدیمی بانضمام زیرزمین ، طبقه زیرزمین دارای یک اتاق ، طبقه همکف دارای یک راهرو و 6 اتاق خواب ، آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی ، طبقه اول دارای 5 اتاق خواب و یک آشپزخانه ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ، نیم طبقه دوم دارای 1 اتاق خواب و یک دستگاه سرویس بهداشتی ،داخل حیاط دارای 2 اتاق و یک دستگاه سرویس بهداشتی ، فرش کف اتاق ها سرامیک ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره آهنی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی ، نمای ساختمان آجر و پلاستر سیمانی ، در حال حاضر کوچه ملک مذکور ماشین رو نمی باشد ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی ، پنجره پروفیل آهنی ، دارای انشعاب برق ، آب و گاز، عمر بنا بیش از 50 سال به نظر می رسد. در زمان بازدید ملک در اختیار مستاجر و به صورت خوابگاه مورد بهره برداری قرار گرفته است.

ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.

نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب  با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (37 /3546) به مساحت صد و شصت و هشت متر و بیست و دو دسیمترمربع (168.22) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 180.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد تومان تقویم و برآورد میگردد.

مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000153 بتاریخ 1404/09/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید .سایت ستاد ایران
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی

تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر