مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونى (وضمیت خاص طلق) به شماره ده هزار وششصد وسى وهفت فرعى از صد و بیست اصلى قطعه یک تفکیکى مفروز و مجزى شده از سه هزار و صد و سیزده فرعى از اصلى ؟

شماره آگهی: 140491460000244829
شماره پرونده:140391920004932849

تاریخ صدور:1404/08/20

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در اجرای اجرای دستور فروش 140391390010226078 شعبه نهم دادگاه حقوقی ری مبنی بر فروش شش دانگ پلاک ثبتی 10637 فرعی از 120 اصلی  متعلق به مرحوم فاطمه ترکاشوند  که  وراث وی عبارتند از : سیدحسن،سیدحسین،منیرسادات، احترام سادات و محترم سادات همگی امیری که پلاک فوق توسط این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد:

نشانی: استان تهران، شهرری، خیابان غیوری، کوچه بنی هاشم، پلاک 4 طبقه همکف.

عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونى (وضمیت خاص طلق) به شماره ده هزار وششصد وسى وهفت فرعى از صد و بیست اصلى قطعه یک تفکیکى مفروز و مجزى شده از سه هزار و صد و سیزده فرعى از اصلى مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهررى استان تهران به مساحت (98 / 68) شصت و هشت متر و نود و هشت دسیمتر مربع واقع در همکف، بانضمام مکمل آپارتمان قطعه یک تفکیکى به مساحت (61 / 12) دوازده متر و شصت و یک دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایى آن.

حدود  آپارتمان مسکونى شمالا بطول (67 / 3) دیوار وپنجره است، به گذر 10 مترى شرقا بطول (30 /13) ، دیواریست، به قطعه 162 تفکیکى جنوبا بطول (00 / 6) شش متر، درب ودیوار و پنجره اى است، به حیاط مشاعى غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالى، است، بطول هاى: (50 / 8)،  (33 / 2) ، (90 / 3)، اول دیواریست، دوم درب و دیوار است، سوم دیواریست، اول به قطعه 164 تفکیکى دوم و سوم به راه پله مشاعى سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است. حدود مکمل آپارتمان قطعه 1: شمالا: بطول6 متر درب و دیواریست به حیاط مشاعى شرقا: بطول 10 / 2 متر دیواریست به قطعه 162 تفکیکی جنوبا: بطول 6 متر دیواریست به قطعه 174 تفکیکى غربا: بطول 10 / 2 دیواریست به قطعه 164 تفکیکى سقف: کف روی عرصه مشاعی است،عرصه ملک زمین با بناى احداثى طلق پلاک 3113 فرعى از 120 اصلى بخش 12 ناحیه 02 به مساحت (120) صد و بیست متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139320401024000324 مورخ 28 / 02 / 1393 ، اجرای مقررات شده است. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 631394 سری ه سال 91 صادر میشود. نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان صادره به نام خانم فاطمه ترکاشوند مستند مالکیت ماده 106 تاریخ 19 / 03 / 1393

تصویر گواهی پایانکار مضبوط در پرونده به شماره 13268 مورخ 04 / 03 / 1377 : مطابق این سند کد نوسازی 7 . 47741 . 11 .20  کاربری زمین مسکونی شماره پروانه 6269 مورخ 27 / 03 / 1376 اسکلت: فلزی ، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی: 120 مترمربع، تعداد کل طبقات 3 طبقه مسکونی شامل همکف، طبقه اول و دوم روی همکف. مساحت کل زیربنا: 237 مترمربع

تصویر صورتمجلس تفکیکی مورخ 19 / 03 / 1393 : طبق این سند مشاعات و مشترکات عبارتند از عرصه مشاعی طلق به شماره 3113فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزا شده از 46 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 120 متر مربع، تراس در طبقه 2 به مساحت 67 / 26 مترمربع ، حیاط مشاعی در طبقه همکف به مساحت 99 / 26 مترمربع ، راه پله مشاعی در طبقه همکف، اول و دوم هر یک به مساحت 41 / 11 مترمربع ،پشت بام مشاع و مشترک است که با حق عبور شبکه لوله های آب، برق، گاز، تلفن و کانالهای عمومی کولر و غیره برای کلیه آپارتمانهای احداثی از یکدیگر گواهی است و سایر موارد مندرج در این سند.

طبق بازدید بعمل آمده عرصه جنوبی، ملک در طبقه همکف ساختمانی با نمای سنگ قرار داشت، ساختمان دارای سه طبقه همکف، اول و دوم بود. زمین از شمال محدود به گذر 10 متری بود. واحد مورد نظر شامل آشپزخانه با کابینت فلزی، هال پذیرایی، یک خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی در حیاط، حمام در حیاط، انبار در حیاط، پوشش کف هال سرامیک و اتاق موزاییک، دیوارها رنگ، سقف رنگ، پنجره فلزی با شیشه های تک جداره، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری، نورگیری واحد مطلوب بود. کف حیاط موزاییک و پوشش دیوار حیاط سیمان بود.

با توجه به قرار کارشناسی، اسناد و مدارک و توضیحات پیشگفتار همچنین موقعیت و بافت محلی و سطح مرغوبیت ملک تعرفه شده، دسترسی ها، کیفیت مصالح، نورگیری و معماری ملک، قدمت ملک، عرف منطقه و سایر عوامل موثر، فارغ از موارد ثبتی و مالکیتی و حقوقی مترتب بر ملک، بدهی، تعهدات و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز موقعیت، ابعاد، تصرف، مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و موارد ذکر شده در بخش ج با عنوان ملاحظات و توضیحات ضروری، ارزش ششدانگ ملک به شماره ده هزار وششصد وسى وهفت فرعى از صد و بیست اصلى قطعه یک تفکیکى مفروز و مجزى شده از سه هزار و صد و سیزده فرعى از اصلى مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهررى استان تهران به ماخذ زمان ارایه گزارش، به نشانی و مشخصات موصوف به شرح پیشگفتار بصورت تخلیه و قابل انتقال رسمی به نظر اینجانب  برابر (به عدد) 30،000،000،000 ریال (به حروف) سی میلیارد ریال پیشنهاد و اعلام می
گردد.

با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره مزایده 3004108506000062  در تاریخ1404/09/09 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد.

شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.رستمی