مزایده دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور  با پلاک ثبتی 38762 فرعی از 116 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000608906
شماره پرونده:9809982164100293

تاریخ صدور:1404/08/19

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

 ***صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول نوبت اول***

موردمزایده: :  4سهم مشاع از 100 سهم از دو ممیز پنج دهم دانگ مالکیت اقای محمد اویسی(شخص ثالث) مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور  با پلاک ثبتی 38762 فرعی از 116 اصلی، دارای سندمالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 162722، مورخ 05 / 12 / 1399، بمساحت 7 /1018مترمربع، بخش ثبتی 11تهران

در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102652/4/ج موضوع محکومیت آقایان رضا اخوان مقدم و اقای رسول اویسی راد و اقای گل محمد اخوان مقدم مبنی بر پرداخت مبلغ 6/330/000/000 ریال بابت محکوم به  و مبلغ 700/000/000 ریال کارشناسی و مبلغ 71/750/000 ریال هزینه دادرسی   در حق محکوم له آقای محمد علی عامره  ونیز پرداخت  مبلغ 355/087/500 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 7/456/837/500 ریال :که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد.

احتراماً بازگشتبه ابلاغیه با شماره بایگانی 0102652 باتاریخ صدور 22 / 02 / 1403،موضوع ارزیابی موضوع پرونده با پلاک ثبتی 38762 / 116،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره وبراساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران، بزرگراه اشرفی اصفهانی (به طرف فرحزاد)، کوچه صحرا، روبروی رستوران صحرا، مراجعه گردیدوضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد1)مشخصات ثبتی ملک:دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور  با پلاک ثبتی 38762 فرعی از 116 اصلی، دارای سندمالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 162722، مورخ 05 / 12 / 1399، بمساحت 7 /1018مترمربع، بخش ثبتی 11تهران ناحیه یک ، حوزه ثبت ملک سعادت آباد، به نام آقای محمد اویسی راد ثبت و صادر گردیده است. بر طبق پاسخ استعلام ثبتی مورخ 25 / 04 / 1402به شماره نامه 140285601145007227 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران ملک با مشخصات فوق الذکر به نفع  برای مالکیت آقای محمد اویسی راد بازداشت گردیده است.2)وضعیت موجود ملک: ملک موضوع کارشناسی رستورانی در 3 طبقه(زیرزمین، همکف و اول )می باشد که در عرصه ای غربی ( با گذر شرقی به عرض حدود 5متر) با سازه فولادی و طاق ضربی بصورت پیش ساخته شده است.حیاط ملک شن ریزی شده و دارای فضای سبز بزرگ می باشد. درب ورودی به حیاط از قاب و نرده فولادی ، درب ورودی به طبقه زیرزمین از قاب فولادی باشیشه مشجرو درب ورودی به طبقه اول از شیشه نشکن است.ساختمان در طبقه زیرزمین به مساحت حدود110 مترمربع به یک آشپزخانه در طبقه همکف به مساحت تقریبی 250 مترمربع به یک سالن و یک آبدارخانه در طبقه اول به مساحت حدود 250 مترمربع به یک حال ورودی و یک سالن پذیرایی اختصاص دارد. در زیرزمین کف و دیوار آشپزخانه با سنگ ، سقف آن با گچ و درطبقه اول کف آبدارخانه با سرامیک، دیوار آن با کاشی و سقف با ورق pvc کف و دیوار سالن در طبقه اول با سنگ، دیوار با سنگ و سقف با ورق pvc پوشیده شده است.ملک دارای یک کنتور برق سه فاز مجزا می باشد. گرمایش ملک با بخاری گازی و برقی ایستاده و سرمایش آن با دستگاه تهویه اسپیلت تأمین می شود. براساس مندرجات استعلام صورت گرفته از شهرداری تهران ، ملک فاقد پروانه ساختمانی و گواهی پایانکار بوده و در زیرپهنه g311 (باغسار تفرجی رود دره ای) واقع گردیده است.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویراسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده وبررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب ومسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آیدکه در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 38762/ 116، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقالوصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 /000 /840/ 450 ریال معادل چهل و پنج میلیارد هشصدو چهل میلیون  تومان  و ارزش دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ - / 191/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیاردو و یکصد میلیون ریال  برآوردوپیشنهاد می گردد.با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.