مزایده شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 128 فرعی از 27 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست و یک فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140447460000114376
شماره پرونده:140447920000758663

تاریخ صدور:1404/08/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه 0400746 / 1 /  اجرای احکام مدنی له حسن تجلی فرعلیه سکینه عباس پور، به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی قائم شهر، محکوم علیه محکوم است بابت  چک به مبلغ 3 میلیارد و یکصد میلیون ریال کد رهگیری 173588968در حق خواهان و مبلغ 1.800.000ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت ،دراین اجرا1.1948 دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی تعرفه شده از سوی خانم لیلا روحی به نشانی قائم شهر- جاده جویبار- روستای قادیکلا نوکنده  به شرح زیر توقیف گردیده است:

شرح وضعیت باستناد تصویر سند مالکیت ابرازی:

شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 128 فرعی از 27 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندران به مساحت 1020.50 مترمربع، حدود زمین شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست بطول 13.70 متر به قطعه یک تفکیکی، دوم دیواریست بطول 5.05 متر به قطعه یک تفکیکی، سوم دیواریست بطول 17.80 متر به قطعه یک تفکیکی. شرقا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 3.40 متر به شارع عام، دوم درب و دیوار بطول 26 متر به شارع عام. جنوبا: دیواریست بطول 33.70 متر به بیست و هفت اصلی. غربا: دیواریست بطول 31.20 متر به قطعه یک تفکیکی که یک ممیز یک هزار و نهصد و چهل و هشت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن در سند از نوع اصلی به شماره 691866 سری الف سال 1395  در تاریخ 1396/04/21 بنام خانم لیلا روحی تحریر و صادر گردید.       

                          محدوده مختصات جغرافیائی 669708:x و 4045301:y،

 گردش کار به موجب بازدید به عمل آمده: بنابه تعرفه صورت گرفته، در پهنه عرصه مورد نظر یک واحد ساختمان مسکونی به مساحت تقریبی 180 مترمربع بصورت نیم پیلوت با قدمت حدود 30 سال دارای مشخصات مصالح بنائی و سقف شیروانی، برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز می باشد بطوریکه میزان سهم خانم لیلا روحی در سند مورد ارزیابی با دیوار پیرامونی و درب فلزی مشرف به خیابان، محصور بوده و اعیانی نیز در آن قرار ندارد.   

ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم دادگاه محترم و مبتنی بر اطلاعات و مدارک ابرازی و بر پایه تعرفه به عمل آمده، تهیه و تنظیم شده است. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت، حسب تصمیم مقام محترم قضائی بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت.

کارشناس رسمی دادگستری  بنابه مراتب پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت و شکل هندسی، مشخصات و قدمت بنا، عرض گذر و میزان بر به آن، عرف منطقه و سایر عوامل و فاکتورهای تاثیرگذار، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 66.300.000.000 ریال  ( شصت و شش میلیارد و سیصد میلیون ریال ) تعیین و ارزش یک ممیز یک هزار و نهصد و چهل و هشت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن را به مبلغ 13.202.540.000 ریال (سیزده میلیارد و دویست و دو میلیون و پانصد و چهل هزار ریال) اعلام می گردد.

ارزش ریالی سهم محکوم له به مبلغ 3.100.000.000 ریال، برابر 0.2805 دانگ مشاع از 1.1948 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک ثبتی مورد مزایده  می باشد.

این اجرا در نظر دارد 0.2805 دانگ مشاع از 1.1948 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز چهار شنبه مورخ  1404/09/05  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند.

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری