مزایده ملک به شماره پلاک ثبتی 382 فرعی از 25 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000632453
شماره پرونده:140168920005417491

تاریخ صدور:1404/08/28

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره 140268420001973108  صادره ازشعبه 275  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له خانم لیلا قیدی و سهیلا قیدی و ثریا قیدی ام البنین قیدی ومحکوم  علیه شرکت  طرح و ساخت پارینه  محکوم هستند  به 234/708/400/000ریال  در حق محکوم له و مبلغ 11/735/420/000ریال نیم عشر اجرایی حسب تقاضای   محکوم له  اموال محکوم علیه  به شرح  قطعه شماره 118 از اراضی معروف به دارآباد کهنه به پلاک ثبتی 382 فرعی از 25 اصلی  توقیف و سپس  به کارشناسی   ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید  از طریق مزایده  به قیمت  75/000/000/000ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است :

اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0300358 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک واقع در تهران بلوار ارتش شهرک نفت  خیابان وزارت امور خارجه  گلستان ششم  قطعه شماره 118 از اراضی معروف به دارآباد کهنه به پلاک ثبتی 382 فرعی از 25 اصلی پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و بازدید از محل ملک تعرفه شده  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف مدارک و مستندات: تصویر صلح نامه حقوقی فی مابین مصالح شرکت تعاونی مسکن بازنشستگان سبز اندیش تهران بزرگ و متصالح آقای محمد قیدی مورد صلح تمامی حقوق قطعیه و فرضیه و متصوره و احتمالی و تملیکی دویست مترمربع از یک سهم مشاع از شصت و دو سهم مشاع قدرالسهم محمد قیدی (به متراژ 659 مترمربع ) از یک دانگ مشاع قدرالسهم مرحوم محمد حاجی بابا (به متراژ 40858 مترمربع از شش دانگ 175 /245 مترمربع ) را طبق وکالتنامه ثبت شده  به شماره 36449 مورخ 27 /04 /1391 از اراضی معروف به دارآباد کهنه به شماره پلاک ثبتی 382 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش 11 تهران بلوار ارتش شهرک نفت خیابان وزارت خارجه گلستان پنجم قطعه شماره 118 می باشد که در دفترخانه 603 تهران ثبت گردیده است.طبق تصویر مبایعه نامه به شماره 557 /00 مورخ 20 /10 /1400  فی مابین فروشندگان خانم ها و آقایان لیلا ثریا سهیلا محمد علی ام البنین شهرت همگی قیدی و خریدار شرکت طرح و ساخت پارینه  مورد معامله شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع از یک سهم مشاع از شصت و دو سهم مشاع قدرالسهم محمد قیدی (به متراژ 659 مترمربع ) از یک دانگ مشاع قدرالسهم مرحوم محمد حاجی بابا (به متراژ 40858 مترمربع از شش دانگ 175 /245 مترمربع ) بهمراه کلیه حقوق قطعیه فرضیه و متصوره و احتمالی و تملیکی آن مطابق صلحنامه شماره 27  118 /6 /110 مورخ 30 /03 /1397 و وکالتنامه ثبت شده به شماره 36449 مورخ 27 /04 /1391 از اراضی دارآباد کهنه به شماره پلاک ثبتی 382 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش 11 تهران  بلوار ارتش شهرک نفت خیابان وزارت خارجه گلستان پنجم قطعه شماره 118 و برگه عضویت تعاونی به شماره سهام 85 و شماره برگ سهام 2591 الی 2790 و کروکی و نقشه پیوست که به امضاء اعضا تعاونی رسیده است .تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از شرکت تعاونی بازنشستگان سبز اندیشان تهران بزرگ به شماره 134 /2 / ت /110 مورخ 20 /01 /1404 در خصوص ملک پلاک ثبتی 382 فرعی از 25 اصلی با مساحت 200 مترمربع که به پیوست  جانمایی ممهور به مهر مهندس سید عباس سید طباطبایی با حدود اربعه به شرح ذیل می باشدشمالاً  بطول  30 /9 متر به گلستان 6   شرقاً : بطول 8 /21 متر به پلاک جنوباً: بطول  30 /9 متر به پلاک    غرباً : بطول 40 /21 متر به پلاک طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری منطقه یک تهران به شماره 36216 /501 مورخ 27 /05 /1404 که اشعار می دارد  ... در خصوص ملک پلاک ثبتی 382 /25 حسب اعلام نظر حوزه معاونت شهرسازی و معماری این منطقه (اداره طرح تفصیلی) به شماره 32158106 مورخ 25 /05 /1404 به استحضار می رساند ملک موصوف در پهنه r121 (مسکونی ) واقع گردیده است  وطبق تصویر فرم ابعاد گواهی امضا شده مورخ 21 /08 /91  زمین به مساحت 200 مترمربع با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد :شمالاً: بطول  10متر به گلستان 6 شرقاً : بطول 20 متر به زمین آقای حمید قیدی جنوباً: بطول  10 متر به زمین خانم امینیان غرباً : بطول 20 متر به زمین آقای اتحادی ب مشاهدات و معاینات فنی:با عنایت به بازدید به عمل آمده ملک مورد ترافع بصورت یک قطعه زمین که با ملک های مجاور گود برداری شده بود و توسط حصار فلزی محصور بود در زمان بازدید عملیات اجرایی مشاهده نگردید.موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی می باشد.ج حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد3-این ارزیابی با توجه به استعلام اخذ شده از شهرداری منطقه یک  تهران با  زیر پهنه r121  (مسکونی) صورت گرفته است و هیچ گونه گواهی یا پروانه ساخت شهرداری به اینجانب ارائه نگردیده است . نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با ملحوظ داشتن مطالب صدر الذکر از جمله موارد مندرج در قسمت ج  حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس و وضع و موقعیت مکانی  مقطع زمانی و مقدار مساحت  ابعاد ملک عرض معابر مجاور و نوع ملک با کاربری موصوف ارزش ششدانگ زمین موصوف به مساحت 200 مترمربع جزء  پلاک ثبتی (382 /25) با کلیه امتیازات موجود و صرفنظر از نوعیت ملک (موات و غیره...)  تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی و عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و صرفنظر از هرگونه جابجائی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و عدم وجود هرگونه منع قانونی در صدور پروانه یا ساخت ملک  در شرایط روز برابر مبلغ  350/000/000/000 ریال (سی و پنج  میلیارد تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد.

ضمنا هزینه اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد در راستای ماده 138 ق ا ا م پلاک ثبتی مذکور  یک قطعه زمین خالی (فقط عرصه)

 با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/09/22 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.