مزایده مزرعه پرورش ماهی سردابی ؟

شماره آگهی: 140447460000116895
شماره پرونده:140347920002710538

تاریخ صدور:1404/08/28

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت  اول   

در پرونده کلاسه 0400118شعبه دوم اجرای احکام مدنی له دانیال قرائی قراخیلی - ایراندخت محمودی قراخیلی محکوم علیه: عبدالمحمد قرائی قراخیلی به موجب دادنامه صادره از شعبه4 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر،دستور فروش ملک موضوع خواسته (یک قطعه زمین 2000 متر مربع با استخر پرورش ماهی  در روستای قراخیل قائمشهر )بر اساس نظر کارشناسی منعکس در پرونده ( با کد رهگیری 1403220498277933 به تاریخ ( 1403/07/08 ) که توسط واحد اجرای احکام مدنی مطابق مقررات اجرای احکام مدنی اقدام گردد و پس از کسر هزینه های قانونی سهم هر یک از طرفین به میزان سهم الارث آنان تأدیه شود صادر و همچنین محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت مبلغ 555/000/000 ریال در حق محکوم له  ( ایراندخت محمودی ) و مبلغ 1/942/000/000 ریال در حق محکوم له  ( دانیال قرائی ) بابت اجرت المثل ایام تصرف و از باب تسبیب به پرداخت مبلغ 87/319/000 ریال بابت هزینه دادرسی و خدمات الکترونیک قضایی و پرداخت مبلغ 5/000/000 ریال حق الوکاله وکیل مطابق قرارداد الکترونیک  در مرحله بدوی و تجدید نظر و پرداخت مبلغ 70/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لهما و مبلغ 126/350/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت که در این اجرا ملک به نشانی قائمشهرمزرعه پرورش ماهی سردابی واقع در عبور قراخیل ،جاده بین مزارع جنب هواشناسی ایش نو آباد به شرح زیر کارشناسی گردیده است:

مزرعه پرورش ماهی سردابی واقع در عبور قراخیل ،جاده بین مزارع جنب هواشناسی ایش نو آباد اظهارمی دارد مزارعه پرورش ماهی جزئی از باغ مرکبات 19000 مترمربعی مرحوم عبدالحسین قرائی (پدرم) بوده که درسال 1385  به بهره برداری  رسیده و پدرم درسال 1398 دارفانی را وداع گفت ویک ماه قبل از فوت مزرعه پرورش  ماهی را به آقای ابولفضل موسوی اجاره داده بود . برادرم اقای عبدالمحمد قرائی قبل از اتمام اجاره بدون اخذ  موافقت دیگر وراث  ان را تصرف وبه پرورش ماهی فعالیت دارد وتاکنون حق وحقوقی دیگر وراث را پرداخت ننموده است.

خوانده آقای عبدالمحمد قرائی بابیان اینکه واحد پرورش ماهی بعد از اتمام اجاره به مدت 3ماه غیر فعال وبدون نگهبان رها شده بود بخش اعظم  امکانات و تجهیزات به سرقت رفته بود وبخشی از دیوارتخریب بود که مجددا اصلاح گردیدواز سال 1399 شروع به فعالیت نموده ام.و اذهان داشت مساحت 700 مترمربع از واحد مذکور طی مبایعه نامه تنظیمی از مشاور املاک دانیال به شماره سریال 11188 از پدرم با مشارکت خانم مژده دیندار خریداری نموده ایم

1 - مزرعه پرورش ماهی سرد ابی (خاویاری) بانقطه مختصات میانی x=657800 وy=4039521به نشانی عبور قراخیل ،جاده بین مزارعه جنب هواشناسی آیش نوآباد واقع گردید

2- طرفین دعوی(وراث مرحوم عبدالحسین قرائی قراخیلی) هیچگونه اسناد یا مدارک یا تفاهم نامه ویا تقسیم ترکه از مجموع باغ ومزرعه پرورش ماهی از ارائه ننموده اند

3 -مزرعه پرورش ماهی دارای کلیه مجوزات قانونی و پروانه بهره برداری و مجوز تغییر کاربری از سازمان کشاورزی مازندران میباشد

4 مزرعه پرورش ماهی متصل به باغ مرکبات جعما به مساحت حدودا 19000 متر مربع که 17321 مترمربع به باغ مرکبات  و حدودا 1679 مترمربع به واحد پرورش ماهی سرد آبی اختصاص داده شده است و فعال میباشد

5 مساحت مزرعه پرورش ماهی سرد ابی حدودا  1679  متر مربع وارزش ملک با در نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار از جمله مجوز تغییر کاربری ، مجوزتاسیس وپروانه بهره برداری ، چاه مجاز وانرژی برق ، مساحت وشکل هندسی ملک ودیگر عوامل مواثر به ازاء هر متر مربع 13000000ریال ومجموعا به مبلغ 21827000000 ریال (بیست ویک میلیارد و هشتصد وبیست وهفت میلیون ریال ارزیابی میگردد.که با توجه به دعوت از کارشناس محترم در رشته شیلات جهت محاسبات هزینه های بخش تاسیساتی مزرعه پرورش ماهی سردابی با  برآورد کل هزینه تاسیسات بدون لحاظ قیمت ملک به ارزش 59/140/000/000 ریال اعلام نموده است که  جمع کل ارزش ملک و تاسیسات موجود در زمان کارشناسی (بدون لحاظ ارزش ماهی) به مبلغ 80/967/000/000 ریال برآورد می گردد.

این اجرا در نظر دارد  ملک  فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس (سایت ستاد ایران)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز سه شنبه مورخ 1404/09/18  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد )

  حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر