مزایده ملک تجاری ؟

شماره آگهی: 140491460000247215
شماره پرونده:140201920003267782

تاریخ صدور:1404/08/28

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول

درپرونده کلاسه  0302336 نیابت  صادره از  شعبه دوم اجرای احکام فردیس  درخصوص مطالبات  له  زینب سلطانی گوراب پسی  علیه وراث مرحوم لطف اله گلفام یزدان آباد ( زیبا شهاب )  و  موضوع مطالبه مهریه از ماترک  مرحوم  لطف اله یزدان آباد    به تعداد 401  سکه تمام بهارازادی و مبلغ  5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک باب مغازه به صورت قولنامه ای به نشانی  شاهد شهر خ شهید تاجیک جنب مجتمع ورزشی شهدای شاهد شهر دومین مغازه از سمت چپ ورودی به داخل مجتمع پلاک 49 به مبلغ 17/550/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/9/9راس ساعت  10صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.در اجرای دستور مورخه 1404.02.03 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0302336  با موضوع ارزیابی ملک، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با راهنمایی متقاضی از محل استقرار ملک با تعرفه محکوم لها بازدید به عمل آورده، ضمن انجام معاینات فنی و بررسی های میدانی با توجه به اظهارات محکوم لها، نتایج را بشرح ذیل، به استحضار عالی میرساند مالک: با توجه به اظهارات محکوم لها، مالک ملک: مرحوم لطف اله گلفام با کد ملی 0870661493 می باشد. نشانی وقوع ملک مورد تعرفه: استان تهران  شهرستان شهریار  شاهدشهر  خیابان شهید تاجیک  جنب مجتمع ورزشی شهدای شاهدشهر  دومین مغازه از سمت چپ ورودی به داخل مجتمع  پلاک 49 مطابق تصویر استشهادیه، ابرازی از ناحیه خواهان مبنی بر گواهی تایید تعدادی همسایگان بر مالکیت ملک متعلق به همسر مرحوم محکوم لها نسبت به مغازه مورد بازدید و با عنایت به اظهارات و ادعای محکوم لها، ملک مورد نظر شاملِ عرصه و اعیان یکباب واحد تجاری به مساحت تقریبی 27 مترمربع، دارای کرکره معمولی، اسکلت نیمه فلزی با پروفیل قوطی شکل، سقف طاق ضربی و پشت بام ایزوگام، ارتفاع مغازه حدود 3.60 متر، کف موزائیک و دیوارها و سقف با اندود گچ سفید، فاقد هرگونه فعالیت، قدمت بنا بالای 20 سال، می باشد.  این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و اظهارات و ادعاهای محکوم لها و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که اظهارات ایشان موثر می باشد. لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی و  اظهارات محکوم لها مورد تردید قرار گیرد، تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر یک از طرفین پرونده ارائه گردد، کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید.ارزش ریالی ششدانگ موضوع سند موصوف اعم از ارزش عرصه و اعیانی و ارزش سرقفلی واحد تجاری بشرح مشخصات مورد اشاره و مورد ارزیابی مذکور، مطابق بازدید و رویت از محل و انجام معاینه محلی و صورت برداری، با لحاظ جمیع جهات و جوانب امر و ملاحظات کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی، شکلی، کاربری(تجاری)، میزان عرصه و اعیان، مساحت و نوع مصالح مصرفی، میزان رونق کسب و کار و سایر عوامل موثر، فارغ از هرگونه بررسی ها در خصوصِ: دیون و تعهدات احتمالی، توثیق ماسبق، بدهی های احتمالی مالیاتی، عوارض شهرداری، ترهین و غیره، با عنایت به معرفی محکوم لها، به نظر اینجانب و در این تاریخ برای ملک تجاری به مبلغ کل 17/550/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه و پنج میلیون  تومان برآورد و جهت بهره برداری لازم با تصاویر پیوستی ایفاد میگردد.