مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی    ( وضعیت خالص : طلق) به شماره 289 فرعی ار 4437 اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 106 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000633948
شماره پرونده:9909986875901833

تاریخ صدور:1404/08/28

شعبه صادر کننده:شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                            

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0302745  مورخ 1403/10/13    صادره از دادگستری شهرستان شهرضا محکوم له آقای هوشنگ هونجانی محکوم علیه خانم پروین آقاسی  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف   پلاک ثبتی شماره  فرعی  289 اصلی 4437   اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:

طبق سند مالکیت تک برگی شماره 722836 سری ب سال 95 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی    ( وضعیت خالص : طلق) به شماره 289 فرعی ار 4437 اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 106 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران ، به مساحت 43/56 مترمربع واقع در طبقه چهارم که 1/69 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی، حقوق ارتفاقی این پارکینگ از پارکینگ1حق عبور دارد ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ، ششدانگ آن درتاریخ 1396/6/14بنام آقای مهران برنا فرزند هوشنگ ثبت و صادر گردیده است . عرصه ملک خانه طلق پلاک 106 فرعی از 4437 اصلی بخش 7 به مساحت 72 مترمربع میباشد . طبق نامه مورخ 1403/12/13حوزه ثبت ملک خاوران تهران واحد پلاک شماره 289 فرعی از 4437 اصلی بخش 7 واقع در طبقه چهارم به مساحت 43/56    مترمربع که مالکیت ششدانگ  عرصه و اعیان آن بنام آقای مهران برنا فرزند هوشنگ  میباشد ، بازداشت و در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .

وضع موجود : پ به منظور بازدید از واحد مسکونی آپارتمانی مورد نظر در تاریخ  1404/6/13به محل وقوع ملک مراجعه و به دلیل عدم  پاسخ به زنگ در امکان بازدید از داخل آپارتمان فراهم نشد . لذا طبق دستور هامش لایحه مورخ 1403/11/6 آقای مهندس وحید احمدی کارشناس رسمی دادگستری بررسی لازم خارج از آپارتمان انجام و با توجه به ابعاد اربعه و تصویر نقشه کاداستر ملک ، مندرج در سند مالکیت این گزارش تهیه گردید است. ساختمان واحد مسکونی مورد کارشناسی به نشانی تهران ، خیابان میر هاشمی (میثم) ، خیابان حسینی ، خیابان شهروی ، کوچه احمدی ، پلاک 4 ، ساخنمانی است 5 طبقه با قدمت حدود 10 سال بانمای سنگ و آسانسور که طبقه همکف  آن  به پارکینگ اختصاص یافته و در 4 طبقه فوقانی در هر طبقه  یک واحد مسکونی جمعا 4 واحد احداث شده است . دسترسی به ساختمان از کوچه 6 متری احمدی  با در سواره رو و نفررو فلزی  تامین میشود . واحد مورد نظر در طبقه چهارم ساختمان واقع شده و  از پنجره شمالی مشرف به کوچه احمدی نور شمال و درسمت جنوب از طریق بالکن و پنجره مشرف به حیاط مشاعی نور جنوب میگیرد . ورودی به واحد از راه پله و آسانسور احداثی در سمت شمال غربی واحد امکان پذیر میباشد . نظر کارشناسی : واحد مسکونی آپارتمانی به پلاک ثبتی 289 فرعی از 4437 اصلی واقع در طبقه 4 ساختمانی به نشانی تهران ، خیابان میر هاشمی (میثم) ، خیابان حسینی ، خیابان شهروی ، کوچه احمدی ، پلاک 4 به مساحت 43/56 مترمربع که 1/69 مترمربع آن بالکن است با توجه به موقعیت شهری ، دسترسی ، قدمت ، مساحت و ابعاد ، قیمت املاک مشابه در منطقه وقوع ملک و دیگر عوامل موثر قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور،  بانضمام یک واحد پارکینگ آن در طبقه همکف  فارغ از صحت و سقم تصویر مدارک ابرازی و هرگونه بدهی و یا تعهد به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، پس از رفع بازداشتی  و بصورت تخلیه  در تاریخ 1404/6/15 برابر 26،700،000،000 (بیست و شش میلیارد و هفتصد میلیون ) ریال معادل دو میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. طبق گواهی حصروراثت مورخ 1403/11/6 قدرالسهم آقای هوشنگ هونجانی برابر 22،250،000،000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و بیست و پنج میلیون تومان و قدرالسهم خانم پروین آقاسی برابر 4،450،000،000 ریال معادل چهارصد و چهل و پنج میلیون تومان میباشد .  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودارای مستاجر می باشد  لذا مقرر گردید مزایده میزان ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ 26،700،000،000 (بیست و شش میلیارد و هفتصد میلیون ) ریال  روز دوشنبه   مورخ 1404/09/10  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3004106302000113  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .