مزایده شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 33253 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 2663 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000627378
شماره پرونده:140368920007089355

تاریخ صدور:1404/08/26

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول

 در راستای اجرای مفاد   دادنامه شماره 140368420002026378 صادره ازشعبه 208  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  بانک ملی     محکوم علیها  1 آسمان پالیز پاکدین 2-رحمان شیخی کلهری که محکوم هستند  پرداخت اصل خواسته به میزان 50/000/000/000 ریال و حق الوکاله نماینده حقوقی  5/000/000 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 80/000/000 ریال جمعا به مبلغ 50/085/000/000 ریال در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ 52/589/250/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت جمعا بمبلغ 52/589/250/000 ریال   به  حسب تقاضای محکوم له  ،   با توجه به شناسایی پلاک ثبتی 33253 فرعی از 2 اصلی متعلق به خوانده آسمان پالیز پاکدین شناسایی و توقیف  و مزایده شش دانگ آن  و سپس به کارشناسی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 

احتراما در اجرای قرار کارشناسی شماره 140468440001564917 تاریخ 1404/06/25 موضوع پرونده کلاسه 0400704 مبنی بر ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 33253 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 2663 فرعی از اصلی مذکور قطعه هفت تفکیکی واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران، استان تهران به استحضار می رساند؛ ضمن هماهنگی و به اتفاق نمایندگان مالک و بانک ملی نسبت به بازدید از ملک و انجام معاینات فنی و بررسی مدارک ابرازی و تحقیقات محلی اقدام گردید لذا گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می شودنشانی محل وقوع ملک تهران، بلوار تهرانسرمیدان کمال الملک، خیابان راسخ مهر خیابان خسرو پرویز،کوچه نهم غربی کوچه گلایل  پلاک یک، طبقه دوم واحد هفت، کدپستی 1388746388مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی از نوع اصلی به شماره 755320 سری ب سال 1403 تاریخ 1404/02/08 مورد کارشناسی عبارت است از: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره33253 فرعی از 2 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2663 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران، استان تهران به مساحت 74/6 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه دو، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 1/8 متر مربع واقع در سمت جنوب انباری یک زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و مستند مالکیت، انتقال قطعی شماره 66276 تاریخ 1404/01/20 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 819 شهر تهران، استان تهران که ذیل شناسه یکتای 140420301045006623 به نام شرکت آسمان پالیز پاکدین به شماره ثبت 545555 ثبت و صادر شده است.لازم بذکر است حدود اربعه آپارتمان با مندرجات تصویر سند مالکیت در عرف کارشناسی مطابقت دارد.مشخصات فنی  ساختمان مربوط به آپارتمان مورد کارشناسی به استناد بازدید بعمل آمده و تصویر گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 212042047 تاریخ 1386/05/09 صادره از طرف شهرداری منطقه بیست و یک تهران، ملک مورد کارشناسی دارای عرصه مشاعی بصورت زمین دو نبش با کاربری مسکونی به مساحت طبق سند و پس از اصلاحی، 387/45 متر مربع  واقع در زیر پهنه r122 طرح تفصیلی تهران با بر 9/45 متر از جنوب مشرف به گذر 15/5 متری نهم و بر 27/52 متر از غرب مشرف به گذر ده متری گلایل و 4/55 متر پخ و اعیانی آن ساختمانی با سازه فولادی با قدمت حدود 19 سال با نمای از جنس سنگ در پنج طبقه شامل، یک طبقه زیرزمین، طبقه همکف و سه طبقه فوقانی و خرپشته مشتمل بر دوازده واحد آپارتمان مسکونی بشرح ذیل می باشدزیرزمین شامل فضای پارکینگ ها، انباری هاسرایداری و راه پله طبقه همکف شامل سه واحد مسکونی، لابی و راه پله سه طبقه فوقانی هر کدام شامل سه واحد مسکونی و مجموعا نه واحد مسکونی و فضای راه پله دسترسی به حیاط مشاعی جنوبی ساختمان و نیز پارکینگ زیرزمین از سمت کوچه نهم از طریق درب آهنی ماشین رو و رمپ و دسترسی نفررو به ساختمان از گذر گلایل با ورود به لابی اصلی و راه پله ساختمان میسر است.کف حیاط، رمپ و کف پارکینگ زیرزمین از جنس موزاییک، دیوارهای حیاط و پارکینگ سنگ می باشد. حیاط دارای فضای سبز، راه پله شامل پله ها پاگرد و دیوارهای سنگی حفاظ آهنی و سقف سفیدکاری و رنگ است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. مشخصات فنی آپارتمان مورد کارشناسی آپارتمان مورد کارشناسی با کاربری مسکونی به مساحت 74/6متر مربع واقع در شمال طبقه دوم ساختمان موصوف و شامل سالن پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه باز فضای سرویس بهداشتی و حمام می باشد. نور اتاقها از پنجره های مشرف به نورگیر و نور آشپزخانه  از پنجره های مشرف به گذر غربی تامین شده است. کف فضاها کاشی سرامیک، دیوارها و سقف سالن و اتاق ها سفید کاری و رنگ، فضای آشپزخانه دارای کف و دیوار از جنس کاشی سرامیک و سقف سفید کاری و رنگ، فضای آشپزخانه مجهز به کابینت ام دی اف، گاز رومیزی، هود، سینک ظرفشویی و شیر آلات است. فضای سرویس بهداشتی دارای کف و دیوار از کاشی سرامیک و سقف سفیدکاری و رنگ و مجهز به سرویس ایرانی و روشویی و حمام مجهز به دوش و سرویس فرنگی و روشویی است. درب فضاهای داخلی چوبی با چارچوب فلزی ضمنا درب اصلی واحد نیز بصورت چوبی مجهز به حفاظ آهنی، پنجره ها از جنس آهنی با شیشه تک جداره، سیستم سرمایش واحد، کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری و شومینه گازسوز واقع در پذیرایی است. آب گرم مصرفی از طریق آبگرمکن گازی دیواری منصوب در آشپزخانه تامین می شود. آپارتمان دارای برق مجزا و آب و گاز مشترک و فاقد پارکینگ است. موقع بازدید ملک دارای مستاجر مشاهده گردید.نظریه کارشناسی با توجه به مطالب فوق الذکر، مستندات و مدارک ابرازی و بازدید بعمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت و قدمت ساختمان، مساحت و کاربری آپارتمان و کلیه عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و اداره دارایی و در صورت نداشتن منعی برای انتقال و عدم بازداشت بودن و بحالت تخلیه، ارزش مورد کارشناسی شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره33253 فرعی از 2 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2663 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران، استان تهران به مساحت 74/6 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه دو، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 1/8 متر مربع واقع در سمت جنوب انباری یک زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مبلغ پنجاه میلیارد 50/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. به پیوست تصاویر و کروکی ملک مورد کارشناسی ارائه گردیده است.

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/9/22 ساعت 08:00الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.