مزایده ملک تحت پلاک 12342 فرعی از سنگ 71 اصلی مفروز از 11276 قطعه 1 آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140491460000247226
شماره پرونده:140291920000251208

تاریخ صدور:1404/08/28

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم

با سلام و احترام

در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0400335 در خصوص دعوی ا قایان1-سعید نوری2-امیر نوری به طرفیت آقای سیدمحمد مهدی عسکری موضوع درخواست محکوم لهمابه طرفیت اقای سیدمحمد مهدی عسکری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای مرتضی ابراهیمی  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است با سلام و عرض ادب با کمال احترام به ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند موضوع ارزیابی پلاک12342 فرعی از 71 اصلی سلام علیکم با احترام عطف به پرونده کلاسه0300444 در خصوص اجراییه صادره مبنی بر ارزیابی پلاک موصوف اینجانب پس از اطلاع از مفاد قرار با حضور مالک آقای سید تقی عسگری فرزند سید یوسف به آدرس محل مورد تعرفه گیلاوند شهرک فرهنگیان کوچه دانش 4 پلاک 18 طبقه منفی 1 عزیمت نمودیم و پس از بررسی های فنی و تخصصی نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند مستندات و سوابق ثبتی 1/فتوکپی یک جلد سند کاداستر به شماره چاپی 315164 تحت پلاک 12342 فرعی از سنگ 71 اصلی مفروز از 11276 قطعه 1 آپارتمان مسکونی در طبقه زیرزمین 1 به مساحت 110.93 متر مربع سند مالکیت به استناد بند 301 جموعه بخشنامه های ثبتی به شماره 42296 تاریخ3/9/1399 در دفترخانه 23 شهر پردیس به نام آقای سید تقی عسگری منتقل و سند صادر گردیده است و برابر ظهر سند فاقد پارکینگ و انباری می باشد و حدود مشخصات آن با وضعیت موجود منطبق بوده است مشخصات کنونی محل مورد تعرفه سازه ساختمان در 5 طبقه طبقه همکف به صورت مسکونی طبقه اول و دوم و سوم روی پارکینگ به صورت مسکونی مورد استفاده اشخاص ثالث می باشد 2 محل مورد تعرفه واقع در زیرزمین و فاقد آسانسور و تعداد 16 عدد پله دارای راه دسترسی بوده است و فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد حیاط خلوت ضلع جنوبی به صورت مشاعی متعلق به همه شرکای مشاعی بوده ولی در روز بازدید دارای راه دسترسی برای مورد تعرفه بوده است کف سالن ها سرامیک دارای حمام و wc ایرانی و فرنگی مشاهده گردید ملک دارای انشعابات آب برق گاز به صورت مجزا و منفک می باشد مختصات جغرافیایی ملک593052/3950322 برداشت و کنترل گردید نظریه کارشناسی علیهذا با عنایت به مراتب فوق با توجه به کاربری مسکونی آپارتمان پلاک موصوف، با تبعیت از قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و برخورداری از مشاعات و مشترکات عمومی فارغ از بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معاذیر قانونی در انتقال سند  و وضعیت قیمت  بازار املاک با لحاظ جمیع جهات و عوامل موثر در موضوع ارزش شش دانگ آپارتمان فوق الذکرعرصه و اعیان در مجموع 2600000000تومان معادل26000000000 ریال  ومجددا کارشناس محترم جهت  ((تعیین میزان سهم قابل مزایده))  و پیرو نظریه کارشناسی بدوی به تاریخ 1404.5.24 نظریه تکمیلی را به شرح ذیل اعلام نموده است

1)با توجه به طلب  مبلغ 7380160200 ریال از سوی آن اجرا ،،میزان دانگ طلب محکوم له از پلاک موصوف ،(((1.703دانگ مشاع معادل31.48 متر مربع )))از 110.93 متر مربع 6 دانگ پلاک 12342فرعی از71اصلی مفروز از 11276 جیلارد قطعه 1 آپارتمان مسکونی واقع در زیرزمین 1 با تبعیت از قانون تملک آپارتمان ها،ارزیابی و  به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/09/25 ساعت 08 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی سایت ستاد ایران  امکان پذیر می باشد.رمز17059