مزایده یک باب آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140422460000120017
شماره پرونده:140322920001637763

تاریخ صدور:1404/08/17

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

در پرونده کلاسه به شماره 0400486 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خانم سهیلا محمدی محکوم است به پرداخت مبلغ 1/980/000/000 ریال  در حق محکوم له  آقای جواد پنجی امیراصلانی  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه  1404/8/27 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران شروع می شود.

وفق ماده 51 قانونی اجرای احکام مدنی صرفاً 0.25 دانگ مشاع از 6 دانگ عرضه و اعیان پلاک ثبتی ذیل به مبلغ 3/895/833/333 ریال بفروش می رسد.

درخصوص دعوی آقای جواد پنجی امیر اصلانی به طرفیت خانم سهیلا محمدی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل به استحضار میرساند، از ملک تعرفه شده به آدرس قزوین خیابان منتظری جدید کوچه عطاری پلاک 1 بازدید ، ضمن مطالعه پرونده و استماع اظهارات مالک ملک و مدارک ابرازی و در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد .

1- قرارکارشناسی صادره :

کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نسبت به ارزیابی ملک غیر منقول اقدام نماید.

2- مشخصات ثبتی ملک موردارزیابی:

ششدانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 3246 اصلی بخش 2  ناحیه .. مسکونی به مساحت 171.56 متر مربع پس از عقب نشینی

حدود اربعه :

شمالا" بطول 15.6 متر      شرقا" بطول 13.5 متر      جنوبا" به طور منکسر به طول های 3.7 متر و 0.3 متر و 11.60 متر      غربا" بطول 13.40 متر

موقعیت جغرافیایی ملک 39s n=409477 e=4013392

مستحدثات :

در زمان بازدید ملک مورد ارزیابی یک باب آپارتمان در حال ساخت با کاربری مسکونی نوع ملک طلق به صورت شمالی دو نبش دارای عرصه به مساحت 171.56 متر مربع پس از عقب نشینی به صورت چهار طبقه (پیلوت + طبقه اول + طبقه دوم + طبقه سوم و هر طبقه 2 واحد) دارای انشعابات آب و برق و گاز دارای نمای آجر با پارکینگ به صورت  اسکلت بتنی با درصد پیشرفت حدود 70 درصد می باشد.

مطابق اسناد موجود در اداره ثبت خانم سهیلا محمدی با وکالت کاری محمد زینالی فشتالی اقدام به پروانه ساخت با شماره 1055307/1402/1 با کد نوسازی 0-0-1-137-6-1 به متراژ ناخالص 714.6 متر مربع نموده است.

نظریه کارشناسی :

  باعنایت به قرارکارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور ، درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت و سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، میزان و مبلغ املاک تعرفه شده به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد.

    میزان ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 7 فرعی از 3246 اصلی ، با شرایط موجود با لحاظ انشعابات به میزان 38/600/000/000 ریال معادل (سه میلیارد و هشتصد و شصت میلیون تومان) پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد.

    میزان ارزش اعیان در حال ساخت با درصد پیشرفت حدود 70 % پلاک ثبتی 7 فرعی از 3246 اصلی ، با شرایط موجود به میزان 54/900/000/000 ریال معادل (پنج میلیارد و چهارصد و نود میلیون تومان) پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد.

شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.  

شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.)

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی