مزایده یک قطعه باغچه ؟

شماره آگهی 140403913052000195 
تاریخ آگهی 1404.08.20 
شماره پرونده 140304013052003791 
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده مال غیر منقول به شماره پلاک ثبتی 76 فرعی از -78 اصلی - بخش 6 ارومیه
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140303866 له بانک ملی مرتهن و علیه شرکت صنایع شیرینکان مهر آذربایجان راهن به موجب سند رهنی شماره 159267 تاریخ 1390.04.05 ، پلاک ثبتی به شماره 76 فرعی از -78 اصلی - بخش 6 ارومیه واقع در روستای گویجه لوی اصلان با مشخصات زیر از طریق مزایده به فروش می رسد.
مشخصات ملک:
یک قطعه باغچه نوع ملک با کاربری به پلاک ثبتی 76 فرعی از 78 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه
متن ملک ، توضیحات ملک
به حدود شمالا بطول 141 متر بشارع
شرقا بطول 11 متر مرز اشتراکی با قطعه اول مفروزه از 76 فرعی
جنوبا اول بطول 74 متر جوی اشتراکی با پلاک 84 فرعی دوم بطول 46 متر جوی اشتراکی با پلاک 85 فرعی
غربا بطول 98 متر دیواریست به حریم جاده طلاتپه
مشخصات منضمات ملک:
مشخصات مالکیت
مالکیت شرکت صنایع شیرینکان مهر آذربایجان شماره ثبت 1 تاریخ ثبت 1 دارای شماره ملی 1 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140897 تاریخ 1389.07.25 ثبت گردیده است.
محدودیت محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 159267 و شماره سیستمی 140321313001021974 مورخ 1390.04.05 که بنفع بانک ملی ثبت شده و این اداره از تصرفات و سایر نقل و انتقالات عادی و احتمالی خارج از پرونده ثبتی بی اطلاع میباشد.
طبق نظریه کارشناسی به شماره وارده 015964 - 1404.07.28
1 محل وقوع پلاک ثبتی 76 فرعی از پلاک -78 اصلی در بخش 6 شهرستان ارومیه واقع در مختصات روستای گویجه UTM 38S 5127494168059 و UTM 38S 5127434167953 جغرافیای لوی اصلان از توابع شهرستان ارومیه می باشد.
2 اعیانی ملک مورد نظر دارای بافت نسبتاً قدیمی به مساحت مفید 80 متر مربع در یک طبقه قبل از قانون حفظ کاربری اراضی باغی احداث گردیده که با توجه به مصالح بکار رفته در نوع سازه و قدمت آن و امتیازات آب و برق ارزش اعیانی آن به مبلغ 5.000.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد. قدمت ساختمان به بیش از 30 سال برآورد میگردد لذا در ارزیابی فقط ارزش امتیازها و تغییر کاربری قبل از قانون حفظ کاربری اراضی زارعی و باغی مد نظر قرار گرفته است و محوطه عرصه باغ دارای دیوارکشی با بلوک سیمانی به ارتفاع 2 متر می باشد.
3- مساحت عرصه ملک مورد ارزیابی 13717 متر مربع و ارزش هر متر مربع از این ملک با توجه به موقعیت استقرار جغرافیای ملک بافت خاک زارعی آبی بودن محل دارا بودن دو حلقه چاه یک امتیاز برق سه فاز و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر و دخیل در ارزیابی از جمله حق آبه از چاه و امتیاز برق از قرار هر متر مربع 4.000.000 ریال برآورد و تعیین میگردد لذا ارزش کل عرصه ملک به قیمت 54.868.000.000 ریال برآورد و تعیین می گردد
نتیجه ارزش پایه کارشناسی کل اعیانی و عرصه ملک مورد نظر به مبلغ 59.868.000.000 ریال پنجاه و نه میلیارد و هشتصد و شصت و هشت میلیون ریال برآورد و تعیین می گردد.
لذا مزایده پلاک ثبتی به شماره 76 فرعی از -78 اصلی - بخش 6 ارومیه واقع در روستای گویجه لوی اصلان در روز یکشنبه مورخه 1404.09.02 از ساعت 9 الی 12 در آدرس ارومیه - فلکه خیرین - محل اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ پایه 59.868.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.