مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی 140403901087000056
تاریخ آگهی 1404/08/18
شماره پرونده 140304020022001385

آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140301408 سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 8086 فرعی از 46 1962 تاریخ تولد 1358.05.01 صادره از تبریز دارای شماره ملی 1378226933 با جز سهم 3 از کل اصلی ، مقروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 516 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملك اسلامشهر استان تهران به مساحت 126 متر مربع متن ملک، توضیحات ملک به حدود شمالا بطول 6 متر دیوار به دیوار قطعه 499 تفكیكی شرقا یطول 21 متر دیوار به دیوار قطعه 515 تفکیکی جنوبا بطول 6 متر درب و دیواریست به خیابان 15 متریغریا بطول 21 متر دیوار به دیوار قطعه 517 تفکیکی مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت مالكیت علیرضا . غفاری فرزند اسرافیل شماره شناسنامه سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1998 تاریخ 1389.06.03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 256422 سری الف سال 79 که در صفحه 322 دفتر املاک جلد 55 ذیل شماره 9725 ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه . حسن پور باغبانی فرزند محمد حسین شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1998 تاریخ 1389.06.03 موضوع سند مالكیت اصلی بشماره چاپی 256422 سری الف سال 79 که در صفحه 322 دفتر املاک جلد 55 ذیل شماره 9725 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305801087002540 مورخ 1403.10.15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی اسلامشهر به نفع لعیا نیکخواه برای مالکیت علیرضا غفاری بازداشت میباشد به دلیل وصول مهریه منجر بصدور اجرائیه از سوی خانم لعیا نیکخواه شده است و با رعایت مستثنثات دین و برابر نظریه شماره 404.09 مورخ 1404.02.10 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی ملک فوق واقع است در اسلامشهر خیابان امام محمد باقر خیابان امام رضا میدان امام رضا کوچه شهید عبد الحسین محمدی پلاک 24 و 26 ، مورد ارزیابی ملک : عبارت است از عرصه و اعیان مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین که در محل آن یکباب ساختمان و حیاط با قدمت تقریبی بیش از سی سال احداث شده است به نحوی که طبقه ساختمان احداثی مشتمل بر سالن مشتمل بر سالن یک اتاق خواب آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی و انبار داخل حیاط ) می باشد اسکلت بنا نیمه فلزی و سقف تیراهن و طاق ضربی است نما از جنس پلاستر سیمان کف از جنس موزانیک و یا سرامیک و دیوارها اندود گچ است آشپزخانه کاشیکاری و دارای کابینت و سینک ظرفشویی و شیرآلات بهداشتی است درها چوبی و پنجره ها از نوع فلزی با شیشه تک جداره است سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است ملک مورد نظر دارای انشعابت آب و برق و گاز شهری مستقل است ساختمان احداثی به تناسب قدمت مستهلک داشته و به بازسازی کامل نیاز دارد. این گزارش بر مبنای مستندات ابرازی فوق الذكر تهیه شده و در صورت ارائه هرگونه مدارک و مستندات دیگری که در این گزارش بدان پرداخته نشده گزارش قابل بازنگری اصلاح و یا تکمیل خواهد بود.
ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8086 فرعی از 46 اصلی به مبلغ 107.000.000.000 ریال ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان ( ارزیابی شده است و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی متعلق به مدیون به مبلغ 53.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ( تعیین گردید. جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1404.09.05 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر واقع اسلامشهر - قائمیه سایت اداری از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 53.500.000.000 ریال (معادل پنج میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) شروع و بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و کلیه هزینه های قانونی پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. ضمنا" بنابر اعلام بستانکار فاقد بیمه می باشد . تاریخ انتشار در سایت سازمان : 1404.08.18 رئیس ثبت اسناد و املاک اسلامشهر