مزایده یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1.5969.7235.8854 هشت هزار و هشتصد و پنجاه و چهار فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی 140403926033000118
:تاریخ اگهی 1404/08/18
شماره پرونده 140204026033003705
آگهي مزايده مورد وثيقه
مزایده اموال غیرمنقول اسناد رهنی پرونده کلاسه اجرایی 140203867 
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق متعهد حمید بابائي (راهن) و پروین مختاري نظير و هادي بابائي وام مزایده اموال غیر منقول اسناد رهنی پرونده کلاسه اجرایی گیرندگان) - متعهدله بانک مسکن، یک فقره پلاک ثبتی بشرح ذیل مزایده میگردد.
یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1.5969.7235.8854 هشت هزار و هشتصد و پنجاه و چهار فرعی از یک اصلی، مفروز و مجزا شده از پنج هزار و نهصد و شصت و نه، هفت هزار و دویست و سی و پنج فرعی از اصلی مذکور، قطعه 277 در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 99 حوزه ثبت ملك همدان ناحیه دو استان همدان به مساحت 199.02 متر مربع نشانی ملک : همدان شهرک فرهنگیان، خیابان سعدی، خیابان بوستان . نبش کوچه نیستان روبروی سوله ورزشی )
به حدود شمالا در دو قسمت اول بی است بطول (58) / (8) هشت متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به خیابان 12 متري دوم دیواریست بصورت بخ بطول (98 /(1) یک متر و نود و هشت سانتیمتر به تقاطع خیابانهای 12 متري شرقا بي است بطول (58) / (18) هجده متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به خیابان 12 متري جنوبا بي به بي بطول 00 / 10) ده متر به قطعه دویست و هفتاد و هشت تفکیکی شماره هشت هزار و هشتصد و پنجاه وينج فرعي غربا بي به بي بطول 00 / 20 بیست متر به قطعه دویست و هفتاد و شش تفکیکی شماره هشت هزار و هشتصد و پنجاه وسه فرعي
مشخصات مالکیت مالکیت حمید / بابائي فرزند کتابعلی شماره شناسنامه 24 تاریخ تولد 1363/10/20 صادره از بهار دارای شماره ملی 4051829197 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره هستند مالکیت 101590 تاريخ 1399/03/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر همدان استان همدان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 901402 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920326034002913 ثبت گردیده است. محدودیت محدودیت دفتر املاک :
مازاد دارد رهنی شماره 119916 مورخ 1401/11/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر همدان استان همدان که بنفع بانک مسکن به مبلغ 7,316,298,762 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده.
برابر گزارش تقدیمی کارشناسان رسمی مورخ 1403/09/14 : ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بر اساس رونوشت سند تک برگی ارائه شده توسط وکیل محترم بانک مرتهن مسکن دارای شماره سریال 901402 / 98 به مساحت 199/02 متر مربع در مالکیت حمید بابایی قرار دارد. پروانه ساختمانی به شماره 104996965 مورخ 1399/12/5 با کاربری مختلط توسط شهرداری منطقه چهار همدان به نام حمید بابایی صادر شده بطوریکه مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی 199/02 متر مربع می باشد محتویات پروانه ساختمانی عبارتند از: زیرزمین با کاربری فضای مشاعی به مساحت ناخالص 158/85 متر مربع، طبقه همکف با کاربری پارکینگ به مساحت ناخالص 137/17 متر مربع که 17/02 متر مربع از آن تجاری است، طبقات اول تا پنجم مجموعا به مساحت 755/53 متر مربع مسکونی ذکر گردیده است. کل مساحت ناخالص درج شده بدون احتساب خریشته و موتور خانه آسانسور ، 1051/55 متر مربع میباشد ولی برای ساختمان پایانکار ارائه نگردید ملک مورد ارزیابی عبارت از یک مجتمع آپارتمانی تجاری - مسکونی در تقاطع معابر 12 متری در 6/5 طبقه بطوریکه در زیر زمین باشگاه ورزشی زنانه دایر می باشد، طبقه همکف پارکینگ و پنج طبقه بالای همکف مشتمل بر پنج واحد آپارتمانی تک واحدی مورد بهره برداری مسکونی قرار دارند. این ملک دارای نمای سنگی آسانسور، پنجره های یو پی وی سی ..
پله ها و باگردها گرانیت ، دیوار راه پله سرامیک و نرده های راه پله فلزی میباشند ، پارکینگ با کفسازی موزاییکی ، پوشش دیوارها سرامیک ، سقف تایل و کرکره برقی می باشد زیر زمین که طبق تابلوی نصب شده و اظهارات مالک مورد استفاده باشگاه ورزشی بوده به دلیل فعالیت بانوان در زمان مراجعه هیات کارشناسان امکان بازدید میسر نگردید ، مغازه سه دهانه 1/75) متر 1/72 متر 2/30 متر ) با ارتفاع 2/75 متر در نبش ملک و با کفسازی موزاییکی ، پوشش دیوار سرامیک ، سقف تایل و درها شیشه ها سکوریت و کرکره برقی می باشند. صرفا امکان بازدید از طبقات دوم و سوم شامل پذیرایی ، سه اطاق خواب ، کفها سرامیک دیوار و سقف سفید کاری ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویسهای بهداشتی با سقف آذران پلاستیک و دارای بالکن میباشند شیر آلات لوازم بهداشتی و رادیاتورها نصب میباشند. تصرفات عبارتند از : طبقه اول در اختیار مستاجر، طبقه دوم در اختیار آقای کتابعلی بابایی، طبقه سوم در اختیار هادی بابایی، طبقه چهارم در اختیار آقای مهدی بابایی ، طبقه پنجم در اختیار آقای حمید بابایی و پارکینگ بصورت اشتراکی مورد استفاده همه متصرفین قرار دارد و زیر زمین باشگاه ورزشی زنانه می باشد.
بیمه است. با عنایت به موارد فوق الذکر و با فرض اینکه موضوع فنی ساختمان مورد گواهی تمام مهندسین ناظر و مجری ذیصلاح بروژه باشد ف ملک به احاظ کاربریهای تعریف شده و مساحت دقیقا مانند مندرجات پروانه احداث شده باشد ساختمان فاقد اضافه و کسر بنا باشد، ارزش ششدانگ به مبلغ  235.000.000.000 ریال دویست و سی و پنج میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد مورد رهن تا تاریخ 1404.12.29 دارای
 که به علت عدم انجام تعهد از ساعت 9 الي 12 روز يكشنبه مورخ 1404.09.02 در همدان سعیدیه بالا نبش غنی زادیان ساختمان ثبت اسناد و املاک طبقه اول واحد اجرای اسنادرسمی همدان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 235.000.000.000 ريال دویست و سی و پنج میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد لازم به ذکر است که پرداخت بدهی های مربوط به آب برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول خواهد شد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمي گردد مزایده روز اداري بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
تاریخ انتشار: 1404/08/19
ریاست اداره اجرای اسناد رسمی همدان ناهید بدی متوسل .
ثبت کننده بیلا صادقی
همدان - خیابان سعیدیه - نبش بلوار غني زاديان اداره کل ثبت اسناد و املاک استان همدان تلفن 30237123-38211009