مزایده شش دانگ یک قطعه زمین که در آن ساختمان ساخته شده است به مساحت 120 مترمربع پلاک ثبتی شماره 3050 فرعی از 114 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000595350
شماره پرونده:9509982641000092

تاریخ صدور:1404/08/14

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                 

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه  به شماره کلاسه 950190  مورخ 12/07/1403 صادره از دادگستری شهریار له  شهربانو مفیدی  و علیه علی عظیم زاده شرقی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  10/480/211/082  ریال در حق محکوم له  بعلاوه سه پرونده دیگر  درحق محکوم له و پرداخت 385.784.960ریال  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 3050 فرعی از 114 اصلی بخش 12 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران، خانی آباد، خیابان میعاد پائین تر از میدان ابن سینا ( فلکه خانی آباد ) ، کوچه امیر آقائی ( 34 ) پلاک 63 -  کارشناسی با بازدید از نمای خارجی و تحقیق از بنگاه معاملات ملکی محل  ، نتیجه به شرح ذیل می باشد : - جریان ثبتی مورد کارشناسی :برابر مدارک و مستندات موجود در پرونده دادگاه، سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین که در آن ساختمان ساخته شده است به مساحت 120 مترمربع پلاک ثبتی شماره 3050 فرعی از 114 اصلی واقع در بخش 12 ثبت زیبادشت تهران ذیل ثبت 90799 صفحه 463 دفتر 168 املاک ثبت و صادر گردیده است. - مشخصات فنی و وضعیت ساختمان : همانگونه که فوقاً توضیح داده شد امکان ورود به داخل ساختمان میسور نگردید و با توجه به تحقیق از محل و مشاهده از وضعیت بیرونی مورد کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد : در ملک مورد نظر ساختمانی در پنج طبقه به صورت مسکونی که طبقه زیرزمین به صورت انباری و پارکینگ و هر یک از طبقات همکف الی سوم به صورت مسکونی با نمای سنگ احداث گردید است. با توجه به گواهی عدم خلاف مورخ 1382/02/14 شهرداری منطقه 19 تهران هر یک از طبقات مسکونی به مساحت 62/65 مترمربع می باشد.- نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و نظر به اینکه این گزارش مستند به تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده و ماخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک نارمک و مشاهدات بیرونی از ساختمان صورت گرفته لذا چنانچه مدارکی مثبت در خصوص مغایرت گزارش فوق با وضع موجود ارائه گردد این ارزیابی تجدید می گردد علی ایحال با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و قدمت بنای آن ( حدود 23 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی با کلیه منضمات و متعلقات آن به پلاک ثبتی 3050 فرعی از 114 اصلی بخش 12 تهران به مساحت 120 مترمربع جهت پایه مزایده با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ..... به مبلغ 141/750/000/000 ریال ( یکصد و چهل و یک میلیارد هفتصد و پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام گردیده . ضمناً با توجه به ارزش تعیین شده برای شش دانگ، ارزش 2 سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان شش دانگ پلاک فوق به مبلغ  31/500/000/000 ریال محاسبه و تقدیم می گردد.  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  ملک مسکونی ودر اختیار مستاجر و پارکینگ هم مستاجر دارد لذا مقرر گردید میزان  0/8941  سهم مشاع از 2 سهم از 9 سهم از شش دانگ  به مبلغ 14/087/104/851 ریال  بابت سهم چهار محکوم به (توقیفات مقدم و موخر پرونده )، همراه با نیم عشر دولتی بعلاوه هزینه کارشناسی  روز دوشنبه  مورخ 1404/08/26  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .