مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140447460000113498
شماره پرونده:140347920005936384,140347920005936496,140347920005936531

تاریخ صدور:1404/08/15

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده :

در اجرای کلاسه بایگانی های فوق حسب 3 اجرائیه واصله از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس له سیدجواد سیدآقایی ناصر کیاده  علیه سید وحید موسوی راد مبنی بر مطالبه وجه با توجه به اعسار صادره در حق محکوم علیه شخص ثالث خانم سیده شهربانو موسوی پول بابت اقساط معوق محکوم علیه نسبت به معرفی مال به شرح ذیل نموده که کارشناس منتخب از ملک بازدید ونظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :

در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی  ابرازی نشان داده شده واقع در آدرس چالوس  خیابان عاشورا  خیابان شهید وارسته  بن بست اندیشه لذا در وقت مقرر با  راهنمایی آقای موسوی از واحد آپارتمان ابرازی نشان داده شده واقع در آدرس ذکر شده  طبقه اول روی پیلوت  ضلع شرقی مجتمع مسکونی  با حدود کد مختصات  بشرح : (    538186 x=    و    4057025 y=    ) بازدید شده و پس از مطالعه ابلاغیه  (با در نظر گرفتن کلیه حقوق عینی و مفروضه و متصوره ) نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد  مطابق با کپی تصاویر مدارک ابرازی و ادعایی ارائه شده توسط آقای موسوی  بشرح ذیل :  شماره سند ابرازی 714152 الف /95  مشخصات ملک ابرازی ذکر شده : استان مازندران  شهرستان چالوس  بخش ثبتی یک  ناحیه بخش یک کلارستاق چالوس  شماره فرعی 3234 فرعی از از دو اصلی  بخش یک حوزه ثبت ملک چالوس  عرصه مساحت 365 متر مربع  نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  نشانی ملک چالوس  آبرنگ  بنام ابرازی سید شهربانو موسوی پول  مجتمع مسکونی ابرازی نشان داده شده دارای چهار طبقه روی پیلوت که در حال حاضر آسانسور ساختمان نصب نمی باشد .نرده راه پله طبقات نصب نمی باشد پیلوت ساختمان در ضلع غربی نشان داده شده پیلوت کفسازی نشده است و سیمانکاری دیوارها سفیدکاری پیلوت انجام نشده است  در طبقه آخر شامل دو واحد که واحدهای فوق آماده نبوده و در مراحل سفتکاری به پایان رسیده و نازک کاری در مراحل اولیه می باشد عدم خلاف طبقه آخر ساختمان ارائه نشده که طبق اظهارات آقای موسوی عدم خلاف آن گرفته نشده است  طبقات ساختمان به غیر از طبقه آخر که اظهر شده عدم خلاف نگرفته است در طبقات اول و دوم و سوم ساختمان عدم خلاف کامل گرفته نشده است آپارتمان و کل مجتمع در حال حاضر تفکیکی ارائه نشده و پایان کار ندارد و هزینه های مربوطه  در خصوص  عدم خلاف شهرداری و یا غیره مربوط به آن پرداخت نشده و یا ارائه نشده است  واحد آپارتمان واقع در طبقه اول روپیلوت واقع در ضلع شرقی مجتمع بنام مجتمعه پدر  نشان داده شده توسط آقای موسوی در حال حاضر تحت اجاره مستاجر می باشد که بنا به اظهارات توسط مالک ابرای  خانم  سید شهربانو موسوی پول  اجاره داده شده واطهار شده که مستاجر چند سالی است در آن سکونت دارد  مطابق با کپی تصویر گواهی عدم خلاف ابرازی ارائه شده  ذکر شده بشماره ابرازی 14/7498/99 مورخ ابرازی 19/06/99 که مساحت سه طبقه روی پیلوت مجتمع را ذکر نموده است که بنا به اظهارات آقای موسوی این طبقات اضافه بنای مجدد دارد که عدم خلاف نگرفته است و طبقه آخر یعنی طبقه چهارم نیمه کاره ساخت فعلی روی پیلوت نیز عدم خلاف در کل طبقه آخر انجام نشده است  نتیجه :  قیمت کل یک واحد آپارتمان ابرازی نشان داده شده مربوط به واحد مسکونی طبقه اول روی پیلوت ضلع شرقی  با توجه به توضیحات داده شده در بندهای گزارش و به دلیل عدم پرداخت کامل هزینه های فعهلی اضافه بنا ی کل مجتمع و عدم نصب آسانسور و نرده راه پله و آپاره نبودن کفسازی قسمتی  پیلوت آپارتمان  در صورتیکه بدون در نظر گرفتن هرگونه رهنی و بدهکاری به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و ادارات و غیره  و در صورت لحاظ نمودن  حدود مساحت ابرازی واحد ابرازی نشان داده شده به حدود مساحت 105 متر مربع عنوان شده ( به دلیل عدم ارائه نقشه تفکیکی نهایی مورد تایید نقشه بردار مربوطه و غیره و عدم ارائه سند تفکیکی و بلاتکلیفی برای پایان کار ساختمان  مساحت دقیق واحد موصوف ارائه نشده است و مشخص نمی باشد )  و با در نظر گرفتن قدمت بنا و سایر مشاعات و مشترکات و با در نظر گرفتن اینکه بنا به اظهارت آقای موسوی واحد ابرازی نشان داده شده دارای انباری و پارکینگ می باشد  لذا واحد ابرازی نشان داده شده مذکور به حدود  کل مبلغ (38.000.000.000 ریال ) معادل حدود مبلغ سه میلیاردو هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد که در روز چهارشنبه  مورخه 1404/09/05 ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده  با شماره مزایده 3004107580000177 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد