مزایده فروش تمامت شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 8377 فرعی از 5 اصلی بخش 09 ؟

شماره آگهی : 140403906092000416 
تاریخ آگهی: 1404.08.17 
شماره پرونده: 140104022046000232 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
اگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140104071 در خصوص پرونده اجرائی نیابتی از اداره اجرای اسناد رسمی زاهدان به کلاسه بایگانی فوق متعهد فریده یداللهی و شهین یداللهی و مهین یدالهی و مسعود یدالهی و محمدرضا یدالهی و حمیده یداللهی - متعهدله : سعید نجفیان احمدی و هما نجفیان احمدی و سیما نجفیان احمدی و فریبا نجفیان احمدی و مژگان نجفیان احمدی و فرزانه نجفیان احمدی ورثه مرحومه خانم فرزانه نجفیان احمدی نام پدر عباس تاریخ تولد: 1338/03/30 شماره ملی: 3620916101 شماره شناسنامه 312 به استناد سند ازدواج : شماره سند : 9347 ، تاریخ سند : 1366/01/21 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 34 و طلاق شماره 56 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان، اجرائیه ای تحت کلاسه 140104071 جهت وصول تعداد 150 عدد سکه کامل طلای بهار آزادی در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار تمامت شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 8377 فرعی از 5 اصلی بخش 09 مشهد پلاک ثبتی هشت هزار و سیصد و هفتاد و هفت فرعی از پنج اصلی بخش نه مشهد به مساحت 288 متر مربع سهم الارث مدیون (مرحوم) مسعود (یدالهی از سهم الارث مرحومه زوجه فرزانه) نجفیان احمدی ( از محل مالکیت مرحوم سید عباس نجفیان احمدی مالک شش دانگ اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 508103 که در صفحه 520 دفتر املاک جلد 493 ذیل شماره 94340 به آدرس مشهد راهنمایی 24 پلاک 8 تحت پلاک ثبتی شماره 8377 فرعی از 5 اصلی بخش 09 مشهد بازداشت و برابر گزارش کارشناسان رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شماره 140105006092052286 مورخ 1401.10.04 به شرح ذیل ارزیابی گردید
موضوع کارشناسی ارزیابی ملک ششدانگ پلاک ثبتی شماره 8377 فرعی از 5 اصلی بخش 09 مشهد پلاک ثبتی هشت هزار و سیصد و هفتاد و هفت فرعی از پنج اصلی بخش نه مشهد از محل مالکیت سهم
الارث مدیون مرحوم مسعود یدالهی از سهم الارث مرحومه زوجه فرزانه نجفیان احمدی ) از محل مالکیت مرحوم سید عباس نجفیان احمدی به ادرس مشهد راهنمایی 24 پلاک 8 بر اساس تصویر سند به شماره ثبت 94340 و قرارداد تمدید اجاره به تاریخ 1397.07.01 ششدانگ پلاک مذکور با عرصه موقوفه گوهر شاد بیگم به مساحت 288 متر مربع در موقعیت جنوبی کوچه 8 متری که از سمت شمال به طول 12 متر دارای دسترسی می باشد. کاربری زمین بر اساس گواهی ساختمانی شماره 1.3437684 به تاریخ 1398.10.07 مسکونی تراکم زیاد و دارای یک ساختمان با قدمت بیش از 40 سال بصورت زیر زمین 153 متر مربع انباری مسکونی همکف 176/50 متر مربع یک واحد مسکونی و طبقه دوم بالای گاراژ 23/20 متر مربع آشپزخانه واحد مذکور بانضمام 13/30 متر مربع مشاعات در مجموع 366 متر مربع زیر بنا میباشد. اسکلت ساختمان نیمه فلز و سقف آهن و ضربی بوده و در حال حاضر تخلیه و فاقد سکونت است. انشعابات آب و برق و گاز یک واحدی دایر می باشد. ملک در اختیار و تصرف ورثه مرحومه فرزانه نجفیان احمدی قرار دارد.
حدود اجمالی پلاک فوق بدین شرح میباشد
شمالا : بطول 12 متر درب و دیواری است به کوچه
شرقاً : بطول 24 متر دیوار به دیوار اعیان محمد رضا شاملو پلاک 5845 فرعی
جنوباً : بطول 12 متر دیوار به دیوار اعیان حسین غفاری
غربا : بطول 24 متر دیوار به دیوار اعیان حسن صادقی
با توجه به موقعیت ملک دسترسی کاربری زمین قدمت اعیان مساحت عرصه و حاشیه آن عرصه موقوفه و سایر عوامل موثر در امر با فرض عدم وجود دیون احتمالی و سایر محدودیتهای سندی ارزش ششدانگ پلاک فوق با توجه به بنا و قدمت آن و موقعیت مکانی معادل مبلغ 108.400.000.000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.
مشخصات مالکیت :
سید عباس نجفیان احمدی فرزند عبدالرحیم شماره شناسنامه 9823 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 28824 تاریخ 1360.09.14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 508103 سری سال که در صفحه 520 دفتر املاک جلد 493 ذیل شماره 94340 ثبت گردیده است.
برابر نامه شماره 1403/863844 مورخ 1403.09.21 اداره اوقاف منافع عرصه برابر قرارداد شماره احمدی واگذار گردیده است. 998106530021120919 مورخ 1402/11/02 تا 1407/01/03 به ورثه مرحوم سید عباس نجفیان
ضمنا برابر نامه وارده شماره 140405006092010997 مورخ 1404.04.16 سهم بندی طبق محاسبه و با توجه به مبالغ اعلامی میزان 1 سهم مشاع از 2 سهم از 14 سهم ششدانگ پلاک مذکور در قبال مبلغ 309/714/285 7/742/857/142 ریال ارزیابی و مبلغ 387.142.857 ریال بابت حقوق دولتی و مبلغ ریال بابت حق مزایده اعلام می گردد.
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده میزان 1 سهم مشاع از 2 سهم مشاع از 14 سهم ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 8377 فرعی از 5 اصلی بخش 09 مشهد یک سهم مشاع از دو سهم مشاع از چهارده سهم ششدانگ پلاک ثبتی هشت هزار و سیصد و هفتاد و هفت فرعی از پنج اصلی بخش نه (مشهد) بعنوان سهم الارث مدیون از ماترک زوجه از پلاک ثبتی فوق در روز شنبه مورخ 1404.09.01 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : مشهد احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 7.742.857.142 ریال ( معادل هفتصد و هفتاد و چهار میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار و هفتصدو چهارده تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا
تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت( 10 ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 995108500114010407120765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت