مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7002 فرعی از 36 اصلی ؟

شماره آگهی: 140403901087000053
تاریخ آگهی: 1404.08.17 
شماره پرونده: 140304026033003456 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140400091 سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7002 فرعی از 36 اصلی ، مفروز و مجرا شده از 5513 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 48 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 392/83 متر مربع متن ملک شماره هفت هزار و دو فرعی از سی وشش اصلی مفروز و مجری شده از شماره پنج هزار و پانصد و سیزده فرعی قطعه چهل و هشت تفکیکی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی اسلام شهر استان تهران به مساحت (83 / 392) سیصد و نود و دو متر و هشتاد و سه دسیمتر مربع طبقه م، توضیحات ملک به حدود شمالا در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول (67 /31) سی و یک متر و شصت و هفت سانتیمتر به قطعه چهل و هفت تفکیکی دوم جایی اشتراکی است بطول (25 / 9) نه متر و بیست و پنج سانتیمتر به قطعه چهل و هفت تفکیکی شرقا بی است بطول (60) / (9) به متر و شصت سانتیمتر به خیابان 11/40 متری جنوبا در دو قسمت اول جایی اشتراکی است بطول (25 / 9) نه متر و بیست و پنج سانتیمتر به قطعه چهل و نه تفکیکی دوم دیواریست مشترک بطول (67 / 31) سی و یک متر و شصت و هفت سانتیمتر به قطعه چهل و نه تفکیکی غربا دیواریست مشترک بطول (60 / 9) نه متر و شصت سانتیمتر به قطعه بیست وینج تفکیکی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت مالکیت على / شاکری فرزند عباس مهران شماره شناسنامه 3860143859 تاریخ تولد 1368/11/10 صادره از همدان دارای شماره ملی 3860143859 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36194 تاریخ 1401/09/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر چهاردانگه استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 135789 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059030095 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا / احمدی فرزند بهروز شماره شناسنامه 3860318251 تاریخ تولد 1370/02/02 صادره از همدان دارای شماره ملی 3860318251 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36194 تاریخ 1401/09/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر چهاردانگه استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 135790 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059030096 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140304026033003456 مورخ 1403/11/07 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی همدان به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت علی شاکری با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139620401059000830 تاریخ 1396.12.03-10:16 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. به دلیل وصول مهریه منجر بصدور اجرائیه از سوی خانم زهرا احمدی بازداشت شده است و با رعایت مستثنثات دین و برابر نظریه شماره 404/32658/211 مورخ 1404.07.13 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در اسلامشهر چهاردانگه شهرک صنعتی سهند - تقاطع خیابان خلیج فارس و سهند ینجم مرکزی -خیابان خورشیدی - قواره هفتم بعد از گذر دومتری بلوک 6 واحد 4/423 ، مورد ارزیابی ملک : مطابق باردید که در معیت نماییده دادستان و با هماهنگی ایشان در نشانی اعلامی در متن گزارش، حاضر و مشخص گردید که ملک فعلا در تصرف آقای على شاکری بنا به اظهار مالک ) میباشد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده میباشد. انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش "الراما به منزله تایید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. ساختمان دارای یک بلوک 4 طبقه تک واحدی جمعا " 4 دستگاه ) میباشد. نظریه کارشناسی : پلاک ثبتی یک باب سالن می باشد. قسمت انتهایی محل تخلیه پودر موضوع فعالیت می باشد. قسمتی برای شارژ (برسازی ( پودر اختصاص داده شده است. قسمتی برای تخلیه و بارگیری اختصاص پیدا کرده است. آشپزخانه مختصر و سرویس بهداشتی و اطاقک پذیرش نیز در سالن ایجاد شده است. سالن دارای دو ورودی یکی برای دفتر پذیرش و دیگری برای ورود و خروج ماشین آلات اختصاص داده شده است. دسترسی به ملک نسبتا خوب می باشد . آپارتمان دارای انشعابات میباشد. دارای صورت مجلس تفکیکی 139620401059000830 مورخ 1396.12.03 مطابق سوابق ثبتی است. قدمت ملک بالای هفت سال ساخت میباشد . سالن دارای سقف سبک ، لایه توری مرغی ، پشم شیشه و غیره دارای دهنه مناسب و نورگیر نسبتا خوب نوع اسکلت فلری به صورت سوله که دفتر مدیریت و پرسنل در طبقه بالای جلوی ملک با ابدارخانه و سرویس است ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 200.000.000.000 ریال بیست میلیارد تومان ( ارزیابی شده است و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 7002 فرعی از 36 اصلی به مبلغ 100.000.000.000 ریال (ده میلیارد تومان ) تعیین شده است. جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1404.09.01 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر واقع در اسلامشهر قائمیه سایت اداری از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 100.000.000.000 ریال (ده میلیارد تومان ) شروع و بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و با خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و کلیه هزینه های قانونی پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گار اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. ضمنا
بنابر اعلام بستانکار فاقد بیمه می باشد.
تاریخ انتشار در سایت سازمان :  1404.08.17
رئیس ثبت اسناد و املاک اسلامشهر