مزایده تمامت شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی ؟

اگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده پرونده اجرایی با شماره کلاسه : 140300451
تمامت شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 503 فرعی از 64 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور که مالکیت محمد علی خدائیان فرزند رضا به شماره ملی 1290377804 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت مالکیت محمد علی خدائیان فرزند رضا شماره شناسنامه 45 تاریخ تولد 1354/06/30 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1290377804 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4316 تاریخ 1392.07.03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 801693 سری به سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020302012001253 ثبت گردیده است. حدود و مشخصات : مشخصات پلاک ثبتی مذکور به شرح ذیل می باشد پلاک ثبتی 502 فرعی از 64 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک فریدن استان اصفهان به مساحت 120/50 متر مربع متن ملک شماره پانصد و دو فرعی از شصت و چهار اصلی مفروز و مجری شده از شماره یک فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 13 حوزه ثبتی فریدن استان اصفهان به مساحت (120/50) یکصد و بیست متر و پنجاه دسیمتر مربع توضیحات ملک به حدود شمالا: درب و دیوار بطول (11/95) یازده متر و نود و پنج سانتیمتر به خیابان شرقا دیواریست بطول ( 10/10) ده متر و ده سانتیمتر به زمین محمود سلمانی جنوبا دیوار بدیوار بطول ( 11/90) یازده متر و نود سانتیمتر به ساختمان حسینعلی سلمانی غربا دیوار بدیوار بطول ( 10/10) ده متر و ده سانتیمتر به شماره پانصد و هفتاد و نه فرعی از شصت و سه اصلی طبق نظر کارشناس رسمی طبق نظر کارشناسان رسمی ملک مذکور ساختمانیست در دو طبقه مشتمل بر هم کف و اول دارای اسکلت دیوار بر و سقف تیر آهن (ضربی) دارای نمای آجری و سنگی به مساحت ساخت 253 متر مربح (بر اساس پروانه به قدمت حدودا 19 سال بر اساس گواهی پایان کار میباشد. ساختمان با کاربری تجاری مسکونی بر اساس پروانه ساختمانی که بر روی عرصه ای به مساحت 120/50 متر مربع مطابق سند با دسترسی از بر شمالی به طول 11/95 متر از گذر 14 متری احداث که با زیر بنای کلی 253 متر مربع میباشد واقع گردیده است. طبق پایان کار صادره برای ملک مورد نظر توسط شهرداری چادگان طبقه هم کف با کاربری مسکونی به مساحت 100 متر مربع و تجاری به مساحت 20 متر مربع و طبقه ی اول به مساحت 132 متر مربع با کاربری مسکونی ذکر شده است. واحد تجاری غربی که در زمان بازدید به شغل پیرایشگاه مردانه اختصاص داشت با پوشش کف و دیوارها از جنس سرامیک و سقف آن اندود گچ و رنگ آمیزی شده بود و دارای آبدارخانه در قسمت انتهایی آن است. واحد تجاری دوم که در زمان بازدید به شغل سمساری اختصاص داشت با پوشش کف از جنس موزائیک و دیوارها از جنس سرامیک و سقف آن اندود گچ و رنگ آمیزی شده است. درب ورودی واحدهای تجاری فلزی و شیشه تک جداره بوده و دارای کرکره برقی است. طبقه اول یک واحد مسکونی مشتمل بر سالن با پوشش کف از جنس سرامیک دیوارها اندود گچ و رنگ آمیزی شده و در قسمت دیوار پوش PVC دو اتاق خواب با پوشش کف از جنس موزائیک ، دیوارها اندود گچ و رنگ آمیزی شده و آشپزخانه اوین با کابینت دو طبقه از جنسهای گلس و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و یک تراس در سمت شمالی ملک است. درب ورودی اصلی فلزی و پنجره های پیرامونی فلزی با شیشه تک جداره درهای داخلی چوبی با چارچوب فلزی سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و سیستم گرمایش آن بخاری گازی است. ملک دارای انشعابات آب و گاز و دو کنتور برق است. بر اساس پاسخ استعلام از شهرداری ملک در مسیر سیل و توسعه معابر عمومی و طرحهای اصلاحی نمی باشد ملک طبق نظر هیات کارشناسان رسمی به مبلغ 49000000000 (49 میلیارد ریال) ارزیابی شده است. که به موجب رسمی به مبلغ سند رهنی 27294 - 1401.05.06 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 154 چادگان به نفع بانک ملی در رهن واقع میباشد که تا تاریخ 1405.08.01 بیمه می باشد. به گزارش مامور اجرا پلاک ثبتی فوق در تصرف مالک می باشد که از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1404.09.01 در اداره ثبت اسناد و املاک فریدن واقع در داران خیابان شهید بهشتی جنب اداره مالیات و دارایی از مبلغ ریال چهل و نه میلیارد ریال) شروع و به هر کس خریدار باشد به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهیهای مربوط به آب ، برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از مزایده در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد یه برنده مزایده مسترد میگردد توضیحا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مایه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناً درج اگهی در سایت سازمان ثبت استاد و املاک کشور به منزله درج آگهی در روزنامه های کثیر الانتشار میباشد. چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
تاریخ انتشار: 1404/08/17 م الف: 2043055
مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک فریدن 
محسن مقصودی / 11024