مزایده عمومی فروش 2 سهم مشاع از 11 سهم مشاع یک قطعه واحد تجاری ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140300389 اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140300389 مریم فرهنگ فلاح (بستانکار) علیه مصطفی یگان جهت وصول طلب یکصد و ده (110) قطعه سکه تمام بهار آزادی به استناد سند نکاحیه شماره 427 مورخ 1398.05.23 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 5 و طلاق شماره 1 شهر نظر آباد استان البرز که پس از تشکیل پرونده و با عنایت به اینکه اموال غیر منقول بدهکار در حوزه ثبتی این اجرا واقع شده نسبت به بازداشت آن اقدام گردیده است. بستانکار تقاضای مزایده پلاک های ثبتی 16971 و 16972 و 16975 فرعی از 314 اصلی را به این اجرا ارائه نموده است. طبق محتویات پرونده مورد مزایده عبارت است از :
1 - 2 سهم مشاع از 11 سهم مشاع یک قطعه واحد تجاری به نشانی استان البرز - شهرستان ساوجبلاغ - شهر هشتگرد- بلوار امام خمینی بلوار مصلی - کوچه نصر الله کیان - نبش کوچه نسترن - ساختمان خورشید - پلاک 17 قطعه یک در طبقه الملف به مساحت 31/40 متر مربع پلاک ثبتی 16971 فرعی از 314 اصلی مفروز و مجزا شده از 1628 فرعی از اصلی مذکور در حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز واقع گردیده است. شمالا : دیواریست بطول (4/86) چهار متر و هشتاد و شش سانتیمتر به پیلوت مشاعی شرقا دیواریست بطول (660) شش متر و شصت سانتیمتر به پیلوت مشاعی جنوبه درب و دیوار است بطول (386) سه متر و هشتاد و شش سانتیمتر به خیابان 8 متری غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول (1/68) یک متر و شصت و هشت سانتیمتر به خیابان 8 متری دوم دیواریست بطول (525) پنج متر و بیست و پنج سانتیمتر به خیابان 6 متری
2 - 2 سهم مشاع از 13 سهم مشاع یک قطعه ساختمان مسکونی به نشانی استان البرز - شهرستان ساوجبلاغ - شهر هشتگرد- بلوار امام خمینی - بلوار مصلی - کوچه نصر الله کیان - نبش کوچه نسترن - ساختمان خورشید - پلاک 17 قطعه دو در طبقه اول به مساحت 113/33 متر مربع پلاک ثبتی 16972 فرعی از 314 اصلی مفروز و مجزا شده از 1628 فرعی از اصلی مذکور در حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز واقع گردیده است شمالا در دو قسمت اول دیوار و پنجره است یطول ( 1 -/..) k ده متر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (2/95) دو متر و نود و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا دیواریست بطول (8/10) هشت متر و ده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن خانه رستمعلی جمشیدی قرار دارد جنوبه در شش قسمت که قسمتهای دوم و پنجم آن شرقی است. اول درب و دیوار است بطول (5/06) پنج متر و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول (0/79 ) هفتاد و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (0/47 ) چهل و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (1/60) یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (0/47 ) چهل و هفت سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست مشترک بطول (5/82) پنج متر و هشتاد و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 غربا دیوار و پنجره است بطول (9/30) نه متر و سی سانتیمتر به فضای خیابان 6 متری ، مشخصات منظمات ملک پارکینگ قطعه 6 به مساحت 1056 واقع در طبقه ، به حدود اربعه شمال خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4/80) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 5 جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20) دو متر و بیست سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 4/80 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 7 انباری قطعه 6 به مساحت 244 به حدود اربعه شمالا : درب و دیوار است یطول (1/06) یک متر و شش سانتیمتر به پیلوت مشاعی شرقا دیواریست مشترک بطول ( 2/30 ) دو متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه 7 جنوبا : دیواریست بطول (1/06)) یک متر و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا دیواریست مشترک یطول (2/30) دو متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه 5
2-3 سهم مشاع از 13 سهم مشاع یک قطعه ساختمان مسکونی به نشانی استان البرز - شهرستان ساوجبلاغ - شهر هشتگرد- بلوار امام خمینی - بلوار مصلی - کوچه نصر اله کیان نبش کوچه نسترن ساختمان خورشید - پلاک 17 قطعه پنج در طبقه دوم به مساحت 105/88 متر مربع پلاک ثبتی 16975 فرعی از 314 اصلی مفرور و مجزا شده از 1628 فرعی از اصلی مذکور در حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز واقع گردیده است شمالا در هشت قسمت که قسمتهای دوم و پنجم آن شرقی ، قسمت هفتم آن غربی است. اول دیواریست مشترک بطول (5/82) پنج متر و هشتاد و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 دیواریست بطول (1/13) یک متر و سیزده سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (1/60) یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (0/47) چهل و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (0/45) 4 چهل و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم درب و دیوار است بطول (1.12) یک متر و دوازده سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (1/10) - ده سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (3/94) سه متر و نود و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقه دیواریست بطول (7/37) هفت متر و سی و هفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن خانه رستمعلی جمشیدی قرار دارد جنوبا در پنج قسمت اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (2/95) دو متر و نود و پنج سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری دوم دیوار و پنجره است بطول (5/67) پنج متر و شصت و هفت سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان قوس بیرونی بطول (1/38) یک متر و سی و هشت سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری چهارم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان قوس بیرونی بطول (1/38) یک متر و سی و هشت سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری پنجم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان قوس بیرونی بطول (1/38) یک متر و سی و هشت سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری غربه در دو قسمت اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان قوس بیرونی بطول (1 / T * lambda) ) یک متر و سی و هشت سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری دوم دیوار و پنجره است بطول ( 7/50) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به فضای خیابان 6 متری مشخصات منظمات ملک پارکینگ قطعه 7 به مساحت 1056 واقع در طبقه به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 2/20) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4/80 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 6 جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20) دو متر و بیست سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4/80) چهار متر و هشتاد سانتیمتر و انباری قطعه 5 به مساحت 2.92 به حدود اربعه شمالا درب و دیوار است بطول (1/27) یک متر و بیست و هفت سانتیمتر به پیلوت مشاعی شرقا دیواریست مشترک بطول (2/30) دو متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه 6 جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول (1/02)) یک متر و دو سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول (0/25) بیست و پنج سانتیمتر به پیلوت مشاعی غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول (0/77 )هفتاد و هفت سانتیمتر به پیلوت مشاعی دوم دیواریست بطول (153) یک متر و پنجاه و سه سانتیمتر به پیلوت مشاعی ، طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری :
1- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 16971 فرعی از 315 اصلی مفروز و مجزا شده از 1628 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک در همکف به مساحت 31/40 متر مربع و مجموعاً برابر با مبلغ 31.400.000.000 ریال معادل (سه میلیارد و یکصد و چهل میلیون تومان و ارزش 2 سهم مشاع از 11 سهم مشاع برابر با مبلغ 5.430.000.000 ریال معادل پانصد و چهل و سه میلیون تومان برآورد میگردد و طبق اعلام کارشناس دارای کرکره برقی نوع پوشش کف و دیوارها سرامیک سرویس بهداشتی ایرانی و انشعابات متداول شهری می باشد.
2- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 16972 فرعی از 317 اصلی مفروز و مجزا شده از 1628 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه اول به مساحت 113/33 متر مربع و مجموعاً برابر با مبلغ 32.865.700.000 ریال معادل ( سه میلیارد و دویست و هشتاد و شش میلیون و پانصد و هفتاد هزار تومان و ارزش 2 سهم مشاع از 13 سهم مشاع برابر با مبلغ 5.057.000.000) ریال معادل پانصد و پنج میلیون و هفتصد هزار تومان برآورد میگردد و طبق اعلام کارشناس واحد مذکور دارای آیفون تصویری درب ضد سرقت نوع پوشش کف سرامیک نوع پوشش دیوارها نقاشی کابینت ام دی اف دو خوابه سرویس بهداشتی ایرانی و آسانسور و انشعابات متداول شهری می باشد.
3- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 16975 فرعی از 314 اصلی مفروز و مجزا شده از 1628 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 در طبقه دوم به مساحت 105/880 متر مربع و مجموعاً برابر با مبلغ 33.881.600.000 ریال معادل ( سه میلیارد و سیصد و هشتاد و هشت میلیون و یکصد و شصت هزار تومان و ارزش 2 سهم مشاع از 13 سهم مشاع برابر با مبلغ 5.210.000.000 ریال (معادل پانصد و بیست و یک میلیون تومان برآورد میگردد و طبق اعلام کارشناس واحد مذکور دارای آیفون تصویری درب ضد سرقت نوع پوشش کف سرامیک نوع پوشش دیوارها نقاشی کابینت ام دی اف دو خوابه سرویس بهداشتی ایرانی و آسانسور و انشعابات متداول شهری می باشد.
طبق نظریه کارشناسی با عنایت به موارد صدر الذکر ارزش 2 سهم مشاع از یازده سهم مشاع پلاک ثبتی 16971 و 2 سهم مشاع از 13 سهم مشاع پلاک ثبتی 16972 و 2 سهم مشاع از 13 سهم مشاع پلاک ثبتی 16975 مجموعاً 15.697.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و شصت و نه میلیون و هفتصد هزار تومان میباشد و اعلام می گردد که عرصه اعیان پلاک های ثبتی 16971 و 16972 و 1695 فرعی از 314 اصلی مفروز و مجزا شده از 1628 فرعی از اصلی مذکور در روز سه شنبه مورخ 1404.08.20 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ واحد اجرا به نشانی شهرک اداری بلوار آیت الله خامنه ای جنب اداره برق از طریق مزایده به فروش میرسد و قیمت پایه مزایده هر پلاک بطور مجزا به شرح فوق و مجموعا از مبلغ 15.697.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود طبق اعلام کارشناس واحد تجاری در اختیار مدیون و واحدهای مسکونی در اختیار مستاجر می باشد و در این خصوص مدارک و مستنداتی از سوی مالک ارائه نگردیده است.
مزایده حضوری است و شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده ثبت می باشد و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند. مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است. کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق و کار اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و در صورت وجود مازاد برنده مزایده می تواند وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق را از محل مازاد مسترد نماید و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد این آگهی پس از تأیید نهایی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.
شناسه آگهی : 2037007
بشیر نعیم زاده - رئیس اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ