مزایده زمین مزروعی ؟

شماره آگهی: 140434460000090713
شماره پرونده:9909981320200108

تاریخ صدور:1404/07/28

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

«آگهی مزایده اموال غیرمنقول  »

به موجب اجراییه شماره 140234420000086442 مورخه 1402/03/18 موضوع پرونده کلاسه 0200361الف - م شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار موضوع دعوی محکوم له محمد قهرمان پورسیبنی فرزند علی ، با وکالت خانم سمیه حمیدی بطرفیت سرناز قهرمان پورسیبنی فرزند علی ، مهناز قهرمان پورسیبنی فرزند علی ، عاطفه قهرمان پورسیبنی فرزند علی ، سمیرا قهرمان پورسیبنی فرزند علی ، بهناز قهرمان پورسیبنی فرزند علی ، زینب قهرمان پورسیبنی فرزند علی ، مروارید حسین زاده سیبنی فرزند ولی ، شهناز قهرمان پورسیبنی فرزند علی ، دایر بر فروش ماترک مرحوم علی قهرمانپور( از طریق مزایده )  وجه حاصل از فروش پس از ادای حقوق و دیونی که به ترکه تعلق گرفته طبق قانون ارث بین وراث تقسیم خواهد شد. فروش اموال به نحو مزایده صورت خواهد گرفت و در این راستا ماترک متوفی صدر الذکر توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1404/08/27 ساعت 08:00 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(، به مبلغ  156/196/050/000 ریال ) شروع می شود ، و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. دفعتاً و یکباره تمام قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و به نامبرده تحویل خواهد شد در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد، شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد، ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ مال/اموال مورد مزایده و بهای آن به شرح ذیل است:

در پی تقدیم دادخواست توسط خانم سمیه حمیدی کلشتری به وکالت از آقای محمد قهرمانپور سیبنی بطرفیت خانم سرناز قهرمانپور و غیره مبنی بر تقسیم با فروش ماترک مرحوم علی قهرمانپور سیبنی - قطعه شماره 1 : زمین مزروعی با مختصات جغرافیایی حدودی مرکز ملک ( 4074475-386643 ) به مساحت 4570 متر مربع (مطابق نقشه ترسیمی مهندس سالار میرزا آقازاده) جهات اربعه شمالا مرزیست متصل به سیم فنس دامداری حمیدی، شرقا مرزیست متصل به زمین قهرمان پور، جنوبا مرزیست متصل به زمین مزروعی حسین زاده و غربا حدیست متصل به آبراهه طبیعی تعرفه گردید زمین فوق دارای شیب کمی بوده و از سمت شرقی حق راه کشاورزی دارد.برابر استعلام با کد شناسه 10100171252 از بنیاد مسکن شهرستان رودبار، این قطعه زمین خارج از طرح هادی روستا قرار داشته و در حال حاضر کاربری مزروعی دارد و از نظر کارشناسی اینجانبان (هیات کارشناسان) ارزش ریالی شش دانگ عرصه این قطعه با صرفنظر از ملی یا مستثنیات بودن ملک و برای مساحت 4570 مترمربع به مبلغ 4/841/000/000 ریال ( چهارصد و هشتاد و چهار میلیون و یکصد هزار تومان) برآورد می گردد.2-قطعه شماره 2 : قطعه زمین با کاربری مسکونی با مختصات جغرافیایی حدودی مرکز ملک ( 4074940-387620 ) به مساحت 2393.63 متر مربع (مطابق نقشه ترسیمی مهندس سالار میرزا آقازاده) که در آن سه باب اعیانی به ترتیب اعیانی ساخت جدید در ورودی قسمت شمالی با مساحت حدود 60 مترمربع و اعیانی ساخت قدیم در ورودی به موازات اعیانی جدید در جهت جنوبی ملک با مساحت حدود 112 مترمربع و یکباب طویله در قسمت جنوبی تقریبا در مرکز ملک به مساحت حدود 205 مترمربع و با جهات اربعه شمالا اول دیواریست متصل به ملک وراث مهرورز، شرقآً درب و دیواریست متصل به کوچه عمومی، جنوبا دیوار و سیم خارداریست متصل به ملک رضایی زاده و طالب زاده و غربا حدیست متصل به قهرمانپور، که مساحت 1214.53 متر مربع از این قطعه دارای سند مالکیت ششدانگ شامل یکباب خانه و محوطه به شماره 539 مفروز از پلاک 191 واقع در چهیش سنگ اصلی 62 بخش 17 گیلان ذیل ثبت 3640 صفحه 497 دفتر 39/17 به نام آقای علی قهرمانپور می باشد که در قسمت شرقی و انتهایی قطعه موصوف قرار دارد با عنایت مدرک ابرازی احد از طرفین پرونده بنام خانم زینب قهرمانپور شامل دادنامه بشماره 140134390001276517 تحت کلاسه پرونده بایگانی 001303 اصداری از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رودبار با وصف تطبیق حدود 300 مترمربع از زمین پلاک ثبتی 539 فرعی از 62 اصلی مفروز و مجزی از 191 بخش 17 گیلان از ملک تعرفه شده (ماترک مرحوم علی قهرمانپور) با مبایعه نامه عادی خانم زینب قهرمانپورخارج گردیده و بنابراین از مجموع مساحت در نظر گرفته شده در قطعه توصیفی شماره 2 در نهایت برای مساحت 2093/630 مترمربع که برابر استعلام با کد شناسه 10100171252 از بنیاد مسکن شهرستان رودبار، مساحت 1940.09 متر مربع از این ملک در داخل طرح هادی و 453.94 متر مربع آن نیز در خارج از طرح هادی قرار داشته و بطور کلی با در نظر گرفتن اعیانات موجود در داخل محدوده طرح و امتیازات مکتسبه و مقادیر داخل و خارج از طرح هادی و نیز با احتساب سند دار بودن بخشی از ملک از نظر کارشناسی اینجانبان (هیات کارشناسان) ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان این قطعه با صرفنظر از ملی یا مستثنیات بودن ملک برای مساحت 2093/630 متر مربع به مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل ( هشت میلیارد تومان) برآورد می گردد. 3-قطعه شماره 3 : قطعه زمین بایر پوشیده از گیاهان علفی یکساله و مشتمل بر سه اصله درخت گردوی بارآور با مختصات جغرافیایی حدودی مرکز ملک ( 387707-4074780 ) به مساحت 352 متر مربع (مطابق نقشه ترسیمی مهندس سالار میرزا آقازاده) با جهات اربعه شمالا سنگچین متصل به راه قدیم سیبن به گوفل، شرقا حدیست متصل به زمین بصیری، جنوبا حدیست به زمین بارتکوبیان و غربا حدیست متصل به زمین بصیری تعرفه گردید، اصحاب دعوی اعلام داشتند درختان گردو را با بقیه مالکین مشاع بوده و قدرالسهم مورث یک چهارم می باشد برابر استعلام با کد شناسه 10100171252 از بنیاد مسکن شهرستان رودبار، این قطعه زمین خارج از طرح هادی روستا قرار داشته و در حال حاضر کاربری باغ دارد و از نظر کارشناسی اینجانبان (هیات کارشناسان) ارزش ریالی شش دانگ عرصه و با در نظر گرفتن قدرالسهم مورث اصحاب دعوی از سه اصله درخت گردوی تعرفه شد در این قطعه با صرفنظر از ملی یا مستثنیات بودن ملک برای مساحت 352 مترمربع، مجموعاً به مبلغ  3/520/000/000 ریال ( سیصد و پنجاه و دو میلیون تومان) برآورد می گردد.4-قطعه شماره 4 : قطعه زمین بصورت باغ مشتمل بر اشجار فندق ، گیلاس و .... محصور شده با سیم فنس با مختصات جغرافیایی حدودی مرکز ملک ( 387343-4074453 ) به مساحت 14008.80 متر مربع (مطابق نقشه ترسیمی مهندس سالار میرزا آقازاده)در روبروی محل معروف به چاک پایین با جهات اربعه شمالا، شرقاً و جنوباً سیم فنس متصل به زمین طالب زاده، و غربا سیم فنس متصل به راه عمومی و ورای آن زمین حسین زاده مشتمل بر یک دستگاه استخر بتونی مصلح که روی آن یک دستگاه ساختمان بدون سقف به مساحت حدود 36 متر مربع با حدود 50 درصد ساخت به انصمام تعداد سیصد اصله نهال میوه از ارقام گیلاس، فندق و سایر نهال های میوه تعرفه گردید، آبیاری نهال های میوه بصورت قطره ای می باشد آب شرب مورد نیاز از یک حلقه چشمه که در فاصله 330 متری از استخر ذخیره آب قرار دارد توسط موتور پمپ شناور پمپاژ می گردد، محیط ملک به میزان تقریبی560 متر با استفاده از پایه های فلزی نبشی با فنس به بلندی یک و نیم متری محصور شده است. برابر استعلام با کد شناسه 10100171252 از بنیاد مسکن شهرستان رودبار، این قطعه زمین خارج از طرح هادی روستا قرار داشته و در حال حاضر کاربری باغ دارد و از نظر کارشناسی اینجانبان (هیات کارشناسان) ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان این قطعه با صرفنظر از ملی یا مستثنیات بودن ملک برای مساحت 14008.80 متر مربع به مبلغ  49/030/800/000 ریال ( چهار میلیارد و نهصد و سه میلیون و هشتاد هزار تومان) برآورد می گردد. توضیح : آب شرب مورد نیاز قطعه شماره 4 از یک حلقه چشمه که در فاصله 330 متری و داخل قطعه زمین دیگری قرار دارد که تعرفه نشده و تامین و بوسیله موتور پمپ شناور پمپاژ می گردد.5-قطعه شماره 5 : قطعه زمین مزروعی شیب دار با مختصات جغرافیایی حدودی مرکز ملک ( 387480-4075009 ) به مساحت 3095.33 متر مربع (مطابق نقشه ترسیمی مهندس سالار میرزا آقازاده) با جهات اربعه شمالا حدیست به زمین بایر ، شرقا حدیست متصل به زمین حسین زاده ، جنوبا اول متصل به دیوار نیک نژاد دوم متصل به دیوار مسیح پور، غربا حدیست متصل به زمین خیراله سلیمانی تعرفه گردید. این قطعه زمین در داخل طرح هادی قرار دارد لیکن شیب تندی داشته مضافا اینکه راه دسترسی ندارد. برابر استعلام با کد شناسه 10100171252 از بنیاد مسکن شهرستان رودبار، مساحت 315/52 مترمربع از این قطعه زمین داخل طرح هادی روستا و مساحت 2779.80 متر مربع آن در خارج از طرح هادی روستایی قرار داشته و در حال حاضر کاربری زراعی دارد و از نظر کارشناسی اینجانبان (هیات کارشناسان) ارزش ریالی شش دانگ عرصه این قطعه (با لحاظ نمودن مساحت های داخل طرح هادی و خارج از آن) با صرفنظر از ملی یا مستثنیات بودن ملک برای مساحت 3095.33 متر مربع بطور کلی به مبلغ  17/054/250/000 ریال ( یک میلیارد و هفتصد و پنج میلیون و چهارصد و بیست و پنج هزار تومان) برآورد می گردد.6- قطعه شماره شش : قطعه شماره شش : عرصه با مختصات جغرافیایی حدودی مرکز ملک ( 4074436-387617 ) به مساحت حدود 625 مترمربع شامل کلیه تاسیسات و مکانات موجود (پمپ آب، ترانس برق، اتاقک کنترل) و دارای شیب و با بررسی خصوصیات و شیب زمین فوق الذکر ارزش ریالی شش دانگ عرصه این قطعه (با لحاظ نمودن مساحت های داخل طرح هادی و خارج از آن) با صرفنظر از ملی یا مستثنیات بودن ملک برای مساحت 625 متر مربع و امکانات موصوف بطور کلی به مبلغ 1/750/000/000 ریال معادل ( یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) برآورد می گردد. ضمنا ارزیابی سایر قطعات ذکر شده در گزارش ارسالی با کد رهگیری 1404220615017229 بقوت واعتبار خود باقی است.7-داخل ساختمان های تعرفه شده اموالی تعرفه گردید که عبارت بودند فرش کارکرده 12 متری سه تخته ، فرش کارکرده شش متری چهار تخته ، یخچال 14 فوت ارج، تلویزیون 24 اینج سامسونگ ، مبل راحتی 7 نفره ، یخچال خراب ، ترازوی دو کفه ای با 20 کیلو گرم سنگ، قپان 200 کیلویی مارک فولاد کار ، گاز خوراک پزی تک شعله ، فریزر امرسان 16 فوت ، پنکه رو میزی پایه دار ، کپسول 17 کیلویی گاز مایع 4 عدد ، ظروف رویی 20 کیلوگرم ؛ اره موتور مارک skn ، مخزن ( تانکر ) هزار لیتری آب. --درنهایت ارزش ریالی ششدانگ قطعات مورد تعرفه در گزارش ارسالی مورخ 1404/5/20 با کد رهگیری 1404220615017229 با احتساب ارزش قطعه شماره شش جمعاً به مبلغ 156/196/050/000ریال (پانزده میلیارد و ششصد و نوزده میلیون و ششصد و پنج هزار تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.

دادورزشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار- برهانی