مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه بپلاک 34 فرعی از 86 اصلی ؟

شماره آگهی 140403911192000027 
شماره پرونده 140304011192000154 
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده کلاسه 140300159
در اجرای آئین نامه اجرای مقاد استادر سمی لازم الاجرا و به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140300159 له بانك كشاورزی علیه : عبد الرسول خالدی موضوع سند رهنی 137827، تاریخ سند : 1400.08.06 تنظیمی دفتر خانه 55 مرودشت مورد رهن عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه بپلاک 34 فرعی از 86 اصلی قطعه 02 بمساحت 391.74 متر مربع واقع در قطعه 2 بخش 5 فارس شهرستان با مالکیت عبد الرسول خالدی سند مالکیت به شماره دفتر الكترونیكی 139720311004001796 شماره چاپی 492022 ب 96 رسمی دادگستری ملک مورد نظر به شرح ذیل ارزیابی گردیده است :
با توجه به موقعیت قدمت ملکی بودن عرصه مساحت ،عرصه کاربری وضعیت معابر موجود نرخ روز املاک وضعیت بازار معاملات املاک محلی کیفیت ساخت دسترسی محلی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 86.34 بدون کسر مبالغ بازداشتی فوق جمعا مبلغ 10.000.000.000 ریال یک میلیارد تومان بر آورد و ارزیابی می گردد.
در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 140300159 متعهد عبد الرسول خالدی متعهد له بانک کشاورزی موضوع سند رهنی 137827 مورخ 1400.08.06 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 55 شهر مرودشت که بعلت عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرایی گردیده است در اجرا دستور قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک مورد درخواست تحت پلاک ثبتی 86.34 به آدرس مرودشت روستا علیا خیابان اصلی روستا روبروی دبیرستان شهید امیدوار بهمنی کد پستی 7349147399 ، هیات کارشناسی در معیت نماینده حقوقی بانک کشاورزی از ملک مورد نظر بازدید نموده و پس از بررسی و معاینه فنی لازم، نظریه کارشناسی (ارزیابی) به شرح زیر تقدیم می گردد
--2 ملک مورد نظر تحت پلاک ثبتی 86.34 با کاربری مسکونی با عرصه به مساحت 391.74 متر مربع که مقدار 35.09 متر مربع در مسیر تعریض کوچه قرار دارد دارای سند رسمی با مشخصات زیر می باشد. حدود اربعه ملک شمالا دیواریست به طول 23.01 متر به پلاک باقیمانده 86 اصلی شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوار به دیوار بطول 15.30 متر به پلاک 86.37 دوم دیوار به طول 3.73 متر به پلاک 86.35 سوم دیوار به دیوار بطول 5.81 متر به پلاک 86.35 جنوبا درب و دیوار است بطول
16.85 متر به کوچه غربا دیوار به دیوار به طول 17.20 به پلاک 86.33 آقای عبدالرسول خالدی فرزند فضل اله به شماره ملی 2432467280 مالک شش دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 86.34 با سند مالکیت به شماره چاپی 492022 ب 96 به شماره دفتر الکترونیک . 139720311004001796 می باشد
در حال حاضر عقب نشینی انجام شده و مساحت موجود زمین 356.65 متر مربع می باشد و در ملک ابرازی یک ساختمان یک طبقه سازه بنایی دارای شناز افقی فاقد شناژ قائم سقف تیر آهن نما كنتکس سیمان کاری با موقعیت درب از حیاط و اعیان حدود 155 متر مربع بدنه داخلی سفید کاری و قرنیز کف موزاییک دارای امتیاز آب برق و گاز میباشد سرویس بهداشتی و حمام 19 متر مربع سایبان شیروانی با سقف ورق گالوانیزه موجدار 24 متر مربع در حیاط احداث گردیده است.
- کارشناسی ملک : پس از حضور در محل اجرای قرار کارشناسی با حضور متقاضی انجام گرفته است. 4- با توجه به اینکه کاربری ملک مسکونی است لذا فاقد حق کسب و پیشه و سرقفلی است.
وفق نامه شماره 140385611004004649 مورخ 1403.03.07 ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک مرودشت ملک به موجب سند رهنی شماره 137827 مورخ 1400.08.06 به مبلغ چهار صد میلیون ریال تنظیمی در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 55 شهر مرودشت به مدت 10 سال در رهن بانک کشاورزی شعبه زنگی آباد قرار گرفته است. یک مورد بازداشت دانم به موجب دستور شماره
140105811192000386 مورخ 1401.04.21 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مرودشت به مبلغ نهصد و هشتاد و هفت میلیون ریال برای مالکیت عبد الرسول خالدی بازداشت می باشد. نتیجه
با توجه به ارائه کپی سند مالکیت از سوی متقاضی و عدم رویت اصل سند مالكیت، لذا اصالت استاد ارائه شده واحد وصف قضایی و در صلاحیت اینجانب نمی باشد و مسئولیت اصالت و صحت و سقم آن بعهده ارائه دهنده و خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. مزایده در روز چهارشنبه 1404.08.14 ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد و املاك -1 - کارشناسی در صلاحیت اینجانبان می باشد.
شهرستان مرودشت به نفع بانک کشاورزی شعبه رنگی آباد به مزایده گذاشته میشود و مزایده از( 10.000.000.000 ریال ) معادل یک میلیارد تومان شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقدا به فروش میرسد و همچنین به مبلغ فروش حق الاجرا و خسارت روز شمار تا روز مزایده اضافه خواهد شد بدیهی است که کلیه قرینه های آب ، برق، گاز و تلفن در صورتی که دارا باشد و تصرف و تیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیر و....... تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی شده یا نشده باشد کلا بر عهده برنده مزایده خواهد بود این آگهی یك نوبت در روزنامه شیراز نوین درج لذا خریداران میتوانند با پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی در وقت مقرر در محل حراج حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا در صورتیکه روز مزایده بدلیل عوامل غیر مترقبه تعطیل اعلام گردد روز بعد از آن مزایده برگزار میگردد، نماینده بستانکار بموجب نامه وارده شماره 140405011192002913-1404.07.30 اعلام نموده که مورد رهن فاقد هرگونه بیمه می باشد.