مزایده ششدانگ پلاک چهار صد و هفتاد و دو فرعی از یک اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول ؟
شماره آگهی: 140403919077000001
شماره پرونده: 140404319077000001
آگهی مزایده شماره اموال غیر منقول پرونده اجرائی شماره 140104019061001153 و با شماره کلاسه بایگانی 140200037
به موجب پرونده اجرانی کلاسه فوق له خانم صدیقه مولانی طاهر آبادی علیه ورثه مرحوم اکبر زندی گوهرربری بر طبق وضعیت ثبتی و ملاحظه نظریه هیات کارشناسی به شماره 12591.220.04 مورخه 1404.03.13 ششدانگ پلاک چهار صد و هفتاد و دو فرعی از یک اصلی واقع در بخش شش کرمان به ادرس جوبار خیابان 17 شهریور کوچه شماره 26 جنب مسجد به مساحت دویست و هشتاد و هفت متر و بیست و پنج سانتی متر مربع (287.25 متر مربع که سند مالکیت ششدانگ پلاک مذکور در مالکیت مرحوم اکبر زندی گوهرزبری فرزند محمد به شماره ملی 6079494868 قرار گرفته که نامبرده بر طبق گواهی حصر وراثت شماره 9809983882200006 فوت و ورثه قانونی و حین الفوت وی بدین شرح میباشند. حسن به کدملی 6079891263 و غلامحسین به کدملی 6079894947 و فاطمه به کدملی 6079882701 و 2990577041 زهرا به کدملی 6079884895 و صدیقه به کدملی 6079896990 و مرضیه به کدملی و ایثار به کدملی 6070113756 همگی رندی گوهرریری و آفاق زندی گوهری به شماره ملی 6079877295 همگی فرزندان متوفی و خانم صدیقه مولائی طاهرآبادی به کد ملی 2991578637 همسر متوفی تعرفه گردیده اند. لذا طبق درخواست زوجه اجرای ثبت از طریق مزایده نسبت به فروش آن اقدام می نماید.
وضعیت پلاک 472 فرعی از یک اصلی بخش 6 کرمان حسب سوابق ثبتی سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 472 فرعی از یک اصلی بخش 6 کرمان که در تاریخ 1351.06.25 به نام اکبر زندی گوهرریزی فرزند محمد به شماره ملی 6079494868 به ثبت رسیده است. با حق یک میراب برای خانه پلاک 475 فرعی از یک اصلی بخش 6 کرمان گواهی شده است. ضمنا سند مالکیت پلاک مربور بدون قید طول و متر از صادر گردیده است و صدور سند مالکیت کاداستری نسبت به مورد مزایده موکول به تعیین حدود و مساحت و نقشه ثبتی می باشد.
وضعیت ثبتی پلاک مذکور بر اساس نظر هیات کارشناسی با توجه به نظریه هیات کارشناسی ارائه شده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 472 فرعی از یک اصلی بخش 6 کرمان به مساحت 287.25 متر مربع به شماره ثبت 55 و شماره صفحه 253 که تحت مالکیت آقای اکبر زندی گوهر ریزی فرزند محمد قرار دارد. حدودات اربعه ملک طبق نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری : شمالا بطول 13.35 متر به کوچه خاص شرقا بطول 18.25 متر به کوچه خاص و پلاک 471 فرعى جنوبا یطول 15.50 متر به کوچه غربا اول بطول 18.90 متر به پلاکهای فرعی 473 و 475 و دوم بطول 2.4 متر دیوارهای فاصل و مجاورین اشتراکی است.
بنا و مستحدثات : الف) ملک مورد ارزیابی یک واحد مسکونی است. (ب) ملک بصورت یک واحد مسکونی در یک طبقه و خرپشته می باشد که بخشی از آن بصورت ساختمان خشتی با سقف گنبدی با قدمت بیش از 50 سال می باشد که در حال حاضر به صورت انباری استفاده میگردد و بخش مسکونی با ساختمان اسکلت مصالحبنایی فاقد شناز و سقف طاق ضربی (تیرآهنی) می باشد.
مشخصات ساختمان :
الف) نقشه بنا مطابق اصول فنی نمی باشد.ب اسکلت ساختمان اجری نوع سقف تیرآهن و روکار بنا سفال است. کیفیت مصالح مصرفی متوسط میباشد.
ج) بنا شمالی جنوبی است.
د) عایق کاری بنا از لحاظ رطوبت نسبتاً کامل است. 
ه) عمر تقریبی بنا حدوداً 40 سال میباشد باقیمانده عمر مفید بنا 10 سال پیش بینی می شود و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد ز نوع آشپزخانه معمولی ، کابینت فلزی کف، موزاییک و دیوارها کاشی میباشد.
ح) ساختمان فاقد سقف کاذب میباشد، دیوارها و سقف گچ و کف موزاییک است.
ت) ساختمان فاقد امکانات رفاهی مانند استخر ، سونا و جکوزی می باشد.
ی) امتیازات منصوبه شامل یک امتیاز آب ، برق و گاز می باشد.
ارزیابی ارزش ملک با توجه به مشخصات فوق الذکر به شرح زیر تعیین می شود.
عرصه به مساحت 287.25 متر مربع با امتیاز عبور دائم آب قنات از داخل ملک به قرار هر متر مربع 85.000.000 ریال جمعاً معادل 24.416.250.000 ریال
ارزش اعیانی خشتی و آجری جمعاً معادل 6.500.000.000 ریال
ارزش حیاط سازی و دیوار کشی جمعاً معادل 1.700.000.000 ریال
ارزش امتیازات منصوبه جمعاً معادل 400.000.000 ریا
لنظریه کارشناسان بنابراین با عنایت به بررسی های بعمل آمده ، معاینه محل ، قدمت ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک موصوف با فرض نداشتن هیچگونه بدهی مالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلا معارض بودن و آزاد بودن سند جهت نقل و انتقال و همچنین عدم وقف بودن، از نظر اینجانبان ارزرش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات به همراه قدر السهم انتفاعی از آب روان جمعاً به میزان 33.016.250.000 ریال سی و سه میلیارد و شانزده میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال سه میلیارد و سیصد و یک میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار تومان تقویم و اعلام می گردد.
مشخصات مزایده : پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1404.07.22 در اداره ثبت اسناد و املاک ماهان واقع در خیابان نه دی از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده با توجه مبلغ کارشناسی و به میزان مبلغ اصل طلب و کلیه هزینه های اجرائی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی با پرداخت ده درصد فروخته خواهد شد خریدار مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک ماهان