مزایده 4دانگ مشاع از 6دانگ پلاک ثبتی شماره42/4870 ؟

شماره آگهی: 140491460000220553
شماره پرونده:8809982885600245
تاریخ صدور:1404/06/26
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده ی کلاسه 0400209، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر تقسیم ترکه مرحوم اسحاق جانبازیان و پرداخت مبلغ 2/550/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ،با عنایت به توقیف 4دانگ مشاع از 6دانگ پلاک ثبتی شماره42/4870 متعلق به مرحوم موصوف، اموال بشرح ذیل ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:

نظریه کارشناسی:
احتراما  در پرونده کلاسه فوق با توجه به مفاد اجراییه که محکوم علیه محکوم طبق دادنامه 8909972885600608 محکوم هستند به  تقسیم ملک به میزان سهم الارث پس از پرداخت مهریه همسر وی طبق وصیت نامه عادی مورخ 83/10/20 که طی دادنامه 359 مورخ 88/04/21شعبه 5 اسلام شهر تنفیذ گردیده است به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی ضمن مطالع پرونده با راهنمایی وکیل محترم محکوم لها و در حضور محکوم عیه از محل وقوع ملک بنشانی: اسلام شهر  خیابان آیت اله کاشانی، کوچه شهید علی اصغر جانبازیان (13)، پلاک 71 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:
شرح و مستندات کارشناسی:
1-حسب تصویر یک جلد سند مالکیت به شماره سری 0428934 الف 87، دو دانگ مشاع از شش دانگ برابر وصیت نامه عادی مورخه 83/10/20که مطابق دادنامه 359 به تاریخ 88/04/21 شعبه پنجم حقوقی دادگاه عمومی اسلام شهر تنفیذ گردیده است به انضمام یک سهم مشاع از سهم سهم چهار دانگ مشاع از شش دانگ به استثنای ثمنیه اعیانی چهار دانگ مشاع از شش دانگ یک باب خانه به مساحت 108مترمربع قطعه دوازدهم تفکیکی پلاک 4870 فرعی از 42 اصلی مفروز از پلاک 246 فرعی از اصلی مذکور واقع در قاسم آباد بخش 12 تهران انتقال قهری و موروثی از مرحوم اسحاق جانبازی آن بموجب دادنامه حصر وراثت 680/87 مورخه 87/09/23 شعبه اول دادگاه عمومی اسلام شهر ذیل ثبت 62344، دفتر 428، صفحه ی 196 به نام خانم طاووس جانبازان جانبازی شان فرزند اسحاق ثبت صادر و تسلیم شده است و حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد: شمالا: به طول 6 متر به کوچه 8 متری. شرقاً: به طول 18 متر قطعه یازدهم جنوباً: به طول 6 متر قطعه 29 تفکیکی. غرباً: به طول 18 متر به قطعه 13تفکیکی.

 2-حسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 678/87 مورخه 87/09/23 شعبه اول دادگاه عمومی اسلام شهر، شادروان اسحق جان بازیان در تاریخ 85/08/25 درگذشته و وراث وی به شرح زیر می باشند: 1- خانم طاووس جانبازیآن 2-خانم کلثوم جانبازیان 3- خانم هاجر خاتون جانبازیان هر سه دختر متوفی و 4- خانم ملوس برزگر همسر متوفی که سهم هر یک به شرح گواهی حصر وراثت بوده که یک هشتم اموال منقول و بهای ابنیه و اشجار سهم متفاوت است و مابقی بطور مساوی بین فرزندان اوناث تقسیم می گردد (حسب اظهار خانم ملوس برزگر مادر خانم ها طاووس کلثوم هاجر جانبازیان در تاریخ. 1403/08/07درگذشته است.)

 3-حسب تصویر گواهی بهاء ثمنیه اعیانی به شماره 35911 مورخ 88/10/20 آقای اسحق جانبازیان مالک پلاک ثبتی 42/4870 بخش 12 تهران به موجب گواهی حصر وراثت 687/87 مورخه 87/09/23 که فوت نموده اند و خانم ملوس برزگر به عنوان همسر دائمی مالک نسبت به بهای ثمنیه اعیانی چهار دانگ مشاع از شش دانگ ارث می برد.

 4-پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به صورت یک باب ساختمان جنوبی  یک طبقه  وخرپشته و قدیمی ساز  بوده که با اسکلت نیمه فلزی، سقف طاق ضربی، نمای سنگ مرمر احداث شده است بنای احداثی در آن درحدود 102 مترمربع بوده، کف ساختمان با پوشش موزاییک و سیمان، دیواره در پذیرایی و اتاق ها با پوشش گچ و در آشپزخانه و حمام و توالت با پوشش سیمان سفید کف حمام آشپزخانه و توالت موزاییک می باشد، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد، ملک موصوف دارای انشعاب آب برق گاز شهری می باشد و در زمان بازدید در اختیار خانم طاووس جانبازیان مشاهده گردید ملک موصوف از حد شمال به میزان 2 متر دارای عقب نشینی می باشد.
 نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد  فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی:

الف) ارزش ششدانگ ملک موصوف بصورت یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه + خرپشته به پلاک ثبتی 4870 فرعی از 42  اصلی بخش 12 تهران فارغ ازهرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی به مبلغ 63/000/000/000 ریال (معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد.ارزش 4 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک موصوف(موضوع این مزایده) به میزان42/000/000/000ریال ارزیابی می گردد.

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/07/20 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000050 برگزارمی گردد.  سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر