مزایده ششدانگ یک قطعه باغ سردرختی با مساحت 8699 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140430460000090449
شماره پرونده:140330920003210783

تاریخ صدور:1404/06/11

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول)

شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره 140330390009348546شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی مراغه درنظردارد یک قطغه باغ وضعیت طلق با کاربری زراعی متعلق به مرحوم یوسف رستمی فر بخواسته فروش ( ماترک ) را بامشخصات ذیل ازطریق انجام مزایده حضوری به فروش میرساند:

1) مورد مزایده عبارت است از ششدانگ یک قطعه باغ سردرختی با مساحت 8699 متر مربع برای عرصه و اعیان یک جلد سند مالکیت تحت پلاک ثبتی باقیمانده 502 و 505 فرعی یک و 505 اصلی واقع در بخش دو مراغه ( ماترک مرحوم یوسف رسمتی فر )  تحت مختصات جغرافیایی 611062 و 4137370 برابر سند ارایه شده بوده که برابر اظهارات آقای حسن رستمی فر در مراحل صدور سند تک برگی پس از نقشه برداری جدید و لحاظ تعریض در حد شرقی ، نهر دروازده ، مساحت به 8584/72 تقلیل یافته است ولی فعلا در سند لحاظ نشده است در یوم بازدید باغ مورد نظر برابر اظهارات طرفین در حال حاضر در تصرف آقای حسن رستمی فر قرار دارد و  حدود اربعه باغ شامل شمالا مغازه های مشرف به خیابان امیر کبیر ، شرقا کوچه سایپا ، جنوبا باغ آقای صارمی و وراث مستری ، غربا کوچه اداره جهاد کشاورزی می باشد باغ مذکور  دارای درختان مثمره گردو ،گوجه سبز ، زردآلو و غیره با سنین مختلف و یک باب خانه باغ شش ضلعی با مساحت حدودا چهل متر مربع و انبار سیمان موجود در ضلع شمالی می باشد که با نمای آجری که به صورت بنائی با دیوارهای باربر به مساحتی در حدود 43 مترمربع و با سقف خرپائی و پوشش ورق گالوانیزه و کف سرامیکی با ارتفاع مفید 2.9 متر و پنجره های فلزی احداث گردیده و فاقد انشعابات مستقل می باشد. سه انباری به هم جسبیده واقع در شمال خانه باغ فوق به مساحتهای 30 و 21 و 28 مترمربع (در مجموع 79مترمربع) با دیوارهای بلوکی یا آجری و سقف احداثی با پروفیل و پوشش ورق گالوانیزه و یا ایرانیت سیمانی می باشد. که دو انباری فاقد نازک کاری و کفسازی بوده و انباری سومی با دیوارها و کف سیمانکاری شده می باشد. و انبار سیمان به مساحتی در حدود 300 مترمربع و با ستونهای فلزی و سقف خرپا فلزی با پوشش ورق گالوانیزه و ارتفاع مفید 5.6 متری که در سه جهت دیوار کشی شده و دارای پی به شکل سنگی یا بتنی (به شکل دیوار) می باشد. انبار مصالح ساختمانی به مساحت در حدود 63 مترمربع با دیوارهای آجری و سقف طاق ضربی که به صورت بنائی و دیوارهای باربر احداث شده که پشت بام دارای عایق ایزوگام و فاقد نازک کاری می باشد.دو فونداسیون سیلوی سیمان در مجموع به مساحتی در حدود 38 مترمربع همراه با سازه و پوشش فلزی و دیوارهای بلوکی وجود دارد. لازم به ذکر است که ساختمان های احداث شده فاقد مجوز های لازم می باشد .

2) قیمت پایه مورد مزایده براساس نظریه کارشناسی به صورت قطعه به مبلغ  147/475/000/000 ریال  معادل  چهاده میلیارد و هفتصد و چهل و هفت میلون و پانصد هزار تومان ارزیابی شده ارزش ریالی می باشد که به تفکیک مبالغ کارشناسی به شرح ذیل است کل عرصه و اعیان پلاک فوق ( غیر از انبار و خانه باغ که ارزیابی آنها در صلاحیت کارشناس ساختمان می باشد ) جمعا مبلغ یکصد و سی و یک میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون ریال معادل 13/117/500/000 تومان و ارزش ریالی اعیانی ها بلامعارض به میزان /3/300/000/000 ریال معادل سیصد و سی میلیون تومان و ارزش ریالی اعیانی های با معارض  /13/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان می باشد که نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است :

3) مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید.

4) برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی به واحد اجرای احکام مدنی ارائه نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

5) شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

6) تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا ثبت نام کنند.

7) مزایده در تاریخ 1404/06/26روز چهار شنبه از ساعت 8 الی 12 صبح بصورت حضوری در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه (به نشانی: مراغه. میدان مادر. ساختمان دادگستری) برگزار خواهد شد.

دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه . حسین صادقی