مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140447460000096106
شماره پرونده:140247920003615420

تاریخ صدور:1404/06/12

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده 

به موجب  شماره نامه 140347990034785970-1403/11/04 و شماره دادنامه 140247390008656803  و 140347390008652642 شعبه سوم حقوقی نوشهر مربوط به  دادخواست 1. خانم خدیجه رهبری زاده 2- آقای احمد رهبری زاده  3. آقای سعید رهبری زاده  4. خانم عذرا قمی اویلی  5. خانم معصومه رهبری زاده  6. آقای قباد رهبری زاده  با وکالت آقای هادی ایرجی کجوری 7-خانم صدیقه رهبری زاده به طرفیت  1. آقای نبی الله ناصح2-آقای علیرضا رهبری زاده 3- خانم فاطمه نجارنماری 4 آقای قدرت اله ناصح  5- آقای کامران ناصح6- آقای غلامرضا ناصح 7- آقای رضا ناصح  8-خانم سکینه ناصح 9-خانم حمیده ناصح به خواسته دستور فروش ملک مشاع که به کلاسه ی 0302320 اجرا ثبت شده است (حسب مفاد دادنامه با این عنوان که :در این خصوص همکاران محترم اجرا از محل فروش سه دانگ مرحوم 100میلیون تومان به عنوان ثلث مرحوم اعمال نمایند و سپس مابقی حاصل فروش مطابق نظریه آقای پاشا خیری و یا گواهی انحصار وراثت بین صاحبان سهام تقسیم شود هزینه دادرسی 2850/000ریال حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی 120میلیون ریال و هزینه کارشناسی1میلیون تومان است که باالسویه با جملگی اصحاب پرونده می باشد که همکاران محترم و اجرا پس از کسر سهم خواهان ها مابقی را از خواندگان دریافت در حق خواهان ها پرداخت نمایند به استناد ماده198-515-519قانون آیین دادرسی مدنی ماده589 قانون مدنی دستوربه فروش ملک به شرح فوق در اجرای احکام مدنی صادر می شود اخذ نظریه کارشناسی هر 6 ماه الزامی است مگر آنکه همه صاحبان سهام به روش دیگر توافق نمایند) .لذا ملک مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است : محل ملک متنازع فیه واقع در روستای بندپی - کوچه یاسمن 3 با مختصات جغرافیائی 4051412 - 552153 -به موجب مستندات ابرازی آقای قباد رهبری زاده احدی از محکوم له اظهار می دارد ، پدر بزرگ مرحومم مهدی ناصح به موجب سند عادی و دستنویس مورخ دهم رمضان 1344 خورشیدی یک قطعه باغ واقع در جنوب بندپی ، پشت باغ آقای قاسمعلی قمی را با احمد قمی شریک بوده و آقای احمد قمی قصد فروش نصف باغ خود را داشته و پدر مرحومم ابوالقاسم رهبری زاده به موجب سند عادی و دستنویس مورخ دهم صفر 1391 هجری قمری برابر با 17 فرودین 1350 شمسی آن را از آقای احمد قمی خریداری نموده به عبارتی 3 دانگ ملک متعلق به پدر مرحومم ابوالقاسم رهبری زاده ( مورث محکوم لها ) و 3 دانگ دیگر متعلق به پدربزرگم مرحوم مهدی ناصح ( مورث محکوم لها و محکوم علیها ) بوده و وراث مرحوم مهدی ناصح حاضر به پذیرش چنین موضوعی نبوده و به جهت اختلاف در مالیکت دادخواستی از سوی پدرم در زمان حیات به طرفیت مورثین مرحوم مهدی ناصح مطرح و پرونده جهت رسیدگی به شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان نوشهر ارجاع و ادامه آن به علت فوت پدرم ، توسط وراث پیگیری و نهایتاٌ به موجب آراء صادره از شعبه بدوی و تجدید نظر به علت غیر قابل افراز بودن حکم به مالکیت مشاعی فی مابین مورثین مرحومین ابوالقاسم رهبری زاده و مهدی ناصح صادر گردید و در حال حاضر تقاضای فروش مال مشاع و تقسیم وجه حاصل از فروش بین شرکاء براساس قدرالسهم مالکانه آنها را دارم و در پایان اظهار می دارد ، مبلغ 1/000/000/000 ریال ( یکصد میلیون تومان ) از محل فروش ملک جز ثلث مرحوم مهدی ناصح  می باشد .ب- وضعیت ملک :1- به موجب نقشه ارائه شده ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است به مساحت 2549/96 مترمربع که جهات آن با سنگ چین و سیم خاردار مشخص شده و در آن درختان پرتغال -انار - گردو با قدمت حدوداٌ بیش از 40 ساله قرار دارد که به علت اختلاف در مالکیت ، عدم سمپاشی و عدم مراقیت و نگهداری و از بین رفتن حصار دور زمین درختان داخل ملک در حال از بین رفتن می باشند .2- برابر مدارک ابرازی بخش کوچکی از ملک واقع در قسمت غربی به مساحت 135 مترمربع در داخل طرح هادی واقع شده و باقیمانده خارج از طرح هادی می باشد ، لازم به توضیح است از سمت شمال ملک برق فشار قوی به صورت شرقی -غربی عبور کرده به طوریکه حدود 476/76 مترمربع ملک در زیر برق فشار قوی و حرایم آن قرار دارد .ج- نظریه کارشناسی : 1-با فوت مالکین اولیه ( مرحومین مهدی ناصح و ابوالقاسم رهبری زاده ) مورثین آنان به قائم مقامی از پدرشان سهم بران ملک می باشند بنابراین وراث مرحوم ابوالقاسم رهبری علاوه بر مالکیت پدرشان در 3 دانگ ، نسبت به 3 دانگ باقیمانده دیگر نیز به قائم مقامی پدرشان که یکی از وراث مرحوم مهدی ناصح می باشد دارای سهم می باشند .الف - وارثین مرحوم مهدی ناصح :آقایان مرحوم ابوالقاسم - علیرضا - قدرت - کامران - نبی اله -غلامرضا و رضا شهرت ناصح ( فرزندان ذکور )خانم ها فاطمه نجار - سکینه و حمیده ناصح ( فرزندان اناث )ب- وارثین مرحوم ابوالقاسم رهبری زاده :خانم عذرا قمی ( همسر ) آقایان سعید - قباد -احمد رهبری زاده ( فرزندان ذکور )خانم ها خدیجه - معصومه و صدیقه رهبری زاده ( فرزندان اناث )2- با عنایت به شرح موضوع و با توجه به بازدید بعمل آمده و لحاظ قرار دادن عوامـل موثر در ارزیابی از جملــه موقعیت مکـانی و زمانی ، شکل و قــواره زمین و با فرض بلا معارض بودن و عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال ملک و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هر گونه موانع و محدویت های قانونی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان از قرار هر مترمربع 100/000/000 ریال معادل ده میلیون تومان و ارزش 2549/96 مترمربع مجموعاٌ به مبلغ  254/996/000/000  ریال معادل بیست و پنج میلیارد و چهارصد و نود و نه میلیون و ششصد هزار تومان برآورد و اعلام که ارزش 3 دانگ مرحوم ابوالقاسم رهبری زاده و مرحوم مهدی ناصح به شرح زیر می باشد :الف- ارزش 3 دانگ مرحوم ابوالقاسم رهبری زاده به مبلغ 127/498/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصد و چهل و نه میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد .ب- ارزش 3 دانگ مرحوم مهدی ناصح به مبلغ 127/498/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصد و چهل و نه میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد .3- با توجه به اینکه مقرر گردید مبلغ 1/000/000/000 ریال معادل یکصد میلیون تومان از محل فروش 3 دانگ مرحوم مهدی ناصح به عنوان ثلث اعمال گردد ، بنابراین با کسر مبلغ فوق ارزش 3 دانگ مرحوم ابوالقاسم رهبری زاده و مرحوم مهدی ناصح به شرح زیر می باشد :الف- ارزش 3 دانگ مرحوم ابوالقاسم رهبری زاده به مبلغ 127/498/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصد و چهل و نه میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد .ب- ارزش 3 دانگ مرحوم مهدی ناصح به مبلغ 126/498/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد و چهل و نه میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد 4- نظر به اینکه مرحوم ابوالقاسم رهبری زاده جزء احدی از وارثین مرحوم مهدی ناصح بوده و از ماترک مرحوم مهدی ناصح دارای 2/17 ( دو هفدهم ) سهم می باشد بنابراین با احتساب 2/17 سهم مرحوم ابوالقاسم رهبری زاده از ماترک مرحوم مهدی ناصح ، سهم هریک از مالکین در قطعه مشاعی به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد .الف - ارزش ریالی ماحصل فروش ملک متعلق به مرحوم ابوالقاسم رهبری زاده به مبلغ  142/380/117/647 ریال معادل چهارده میلیارد و دویست و سی و هشت میلیون و یازده هزار و هفتصد و شصت و پنج تومان برآورد و اعلام می گردد که سهم هر یک از ورثه به شرح زیر می باشد .1- خانم عذرا قمی همسر ( 1/8 یک هشتم از کل ) به مبلغ 17/797/514/705 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و هفتاد و نه میلیون و هفتصد و پنجاه و یک هزار و چهار صد و هفتاد تومان 2- آقای سعید رهبری زاده فرزند پسر ( 2/9 دو نهم از باقیمانده ) به مبلغ 27/685/022/876 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و شصت و هشت میلیون و پانصد و دو هزار و دویست و هشتاد و هفت تومان3- آقای قباد رهبری زاده فرزند پسر ( 2/9 دو نهم از باقیمانده ) به مبلغ  27/685/022/876 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و شصت و هشت میلیون و پانصد و دو هزار و دویست و هشتاد و هفت تومان4- آقای احمد رهبری زاده فرزند پسر ( 2/9 دو نهم از باقیمانده ) به مبلغ  27/685/022/876 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و شصت و هشت میلیون و پانصد و دو هزار و دویست و هشتاد  و هفت تومان5- خانم خدیجه رهبری زاده فرزند دختر ( 1/9 یک نهم از باقیمانده ) به مبلغ 13/842/511/438 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هشتاد و چهار میلیون و دویست و پنجاه و یک هزار و یکصد و چهل و چهار تومان6- خانم معصومه رهبری زاده فرزند دختر ( 1/9 یک نهم از باقیمانده ) به مبلغ 13/842/511/438 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هشتاد و چهار میلیون و دویست و پنجاه و یک هزار و یکصد و چهل و چهار تومان 7- خانم صدیقه رهبری زاده فرزند دختر ( 1/9 یک نهم از باقیمانده ) به مبلغ 13/842/511/438 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و هشتاد و چهار میلیون و دویست و پنجاه و یک هزار و یکصد و چهل و چهار تومان ب - ارزش ریالی ماحصل فروش ملک متعلق به مرحوم مهدی ناصح پس از کسر 2/17 سهم مرحوم ابوالقاسم رهبری زاده به مبلغ 111/615/882/353  ریال معادل یازده میلیارد و یکصد و شصت و یک میلیون و پانصد و هشتاد و هشت هزار و دویست و سی و پنج  تومان برآورد و اعلام می گردد که سهم هر یک از ورثه به شرح زیر می باشد .1- آقای علیرضا ناصح فرزند پسر به مبلغ 14/882/117/646 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و هشت میلیون و دویست و یازده هزار و هفتصد و شصت و پنج تومان2- آقای کامران ناصح فرزند پسر به مبلغ 14/882/117/646 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و هشت میلیون و دویست و یازده هزار و هفتصد و شصت و پنج تومان3- آقای نبی اله ناصح فرزند پسر به مبلغ 14/882/117/646 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و هشت میلیون و دویست و یازده هزار و هفتصد و شصت و پنج تومان4- آقای غلامرضا ناصح فرزند پسر به مبلغ 14/882/117/646 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و هشت میلیون و دویست و یازده هزار و هفتصد و شصت و پنج تومان5- آقای رضا ناصح فرزند پسر به مبلغ 14/882/117/646 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و هشت میلیون و دویست و یازده هزار و هفتصد و شصت و پنج تومان6- آقای قدرت ناصح فرزند پسر به مبلغ 14/882/117/646 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و هشت میلیون و دویست و یازده هزار و هفتصد و شصت و پنج تومان7- خانم فاطمه نجار فرزند دختر به مبلغ 7/441/058/823 ریال معادل هفتصد و چهل و چهار میلیون و یکصد و پنج هزار و هشتصد و هشتاد و دو تومان8- خانم سکینه ناصح فرزند دختر به مبلغ 7/441/058/823 ریال معادل هفتصد و چهل و چهار میلیون و یکصد و پنج هزار و هشتصد و هشتاد و دو تومان9- خانم حمیده ناصح فرزند دختر به مبلغ 7/441/058/823 ریال معادل هفتصد و چهل و چهار میلیون و یکصد و پنج هزار و هشتصد و هشتاد و دو تومان .مورد مزایده به شرح معنونه  در روز یکشنبه مورخ 1404/06/30 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000137 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید .

سایت ستاد ایران

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی